4-pokojowe nowe mieszkanie numer W69 – Rzeszów, Śródmieście-Południe, ul. Szopena, 13. piętro, 76,42 m². 3 sypialnie, salon z aneksem, bardzo duża łazienka, dodatkowe WC, szerokie przejście.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,74 m², sypialnię jednoosobową 12,22 m², sypialnię jednoosobową 11,48 m², sypialnię jednoosobową 9,82 m², łazienkę 5,54 m², WC 2,99 m² oraz korytarz wejściowy 11,63 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Trzy sypialnie jednoosobowe to rzadko spotykana wygoda w tej klasie metrażu: każdy domownik ma własną strefę wyciszenia, a goście nie zajmują części dziennej. Alternatywnie jedną z sypialni można urządzić jako gabinet do pracy zdalnej albo pokój gościnny; druga sprawdzi się jako pokój nastolatka lub pracownia; trzecia jako pokój dziecka lub biblioteka. Taki wybór funkcji ułatwia dopasowanie mieszkania do zmieniających się potrzeb rodziny i najemców.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,74 m², z oknami na północny wschód, zespala wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, jasnym miejscu. Standardowe sprzęty 60 cm (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka), zlew z ociekaczem w blacie i długi blat roboczy wygodnie wspierają gotowanie, a stolik śniadaniowy z trzema krzesłami pozwala serwować posiłki bez biegania między pomieszczeniami. Strefa wypoczynku z dwuosobową sofą, fotelem i dłuższym stolikiem kawowym sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu; zamiast trzech oddzielnych pokoi domownicy mają lepszy kontakt, mniej korytarzy i prostszy obieg dziennych aktywności.
-
Dodatkowe WC 2,99 m², większe niż typowe w tej kategorii, znacząco usprawnia poranki i wieczory – gdy jedna osoba korzysta z łazienki, druga może wygodnie skorzystać z toalety z umywalką. Rozmiar WC zapewnia swobodę manewrowania, komfort dla gości i łatwiejsze utrzymanie higieny, także przy montażu typowych akcesoriów. To rozwiązanie realnie odciąża łazienkę i zmniejsza kolejki w godzinach szczytu domowych czynności.
-
Sypialnia jednoosobowa 12,22 m² daje komfort aranżacji nie tylko łóżka 200×90 cm, lecz także biurka do pracy, fotela do czytania i szafki nocnej bez kompromisów. Jej sąsiedztwo z mniejszą sypialnią 9,82 m² oraz bliskość WC poprawiają wygodę nocą i w trakcie pracy zdalnej, a północno‑wschodnia ekspozycja sprzyja porannemu światłu bez przegrzewania latem. To idealne miejsce dla rodzica, seniora albo gości, z szybkim dostępem do toalety obok.
-
Bardzo duża, jak na ten metraż, łazienka 5,54 m² mieści wygodną wannę 160×75 cm, pralkę 60×60 cm, umywalkę i toaletę wiszącą, zachowując komfort ruchu. Taka skala pozwala na bezstresową kąpiel dzieci, łatwiejszą pielęgnację niemowlęcia czy relaksujący wieczorny rytuał dla dorosłych. Bliskość WC obok dodatkowo porządkuje codzienny rytm – jedna osoba bierze kąpiel, druga korzysta z toalety, nie zakłócając sobie nawzajem planu dnia.
-
Bliskie sąsiedztwo WC 2,99 m² tuż obok sypialni jednoosobowej 12,22 m² to realny zysk na komforcie nocnym i porannym, zwłaszcza dla seniora, rodzica z małym dzieckiem lub gościa. Krótsza droga do toalety zmniejsza hałas i ruch w pozostałych częściach mieszkania, a łazienka pozostaje dostępna dla innych domowników. Dzięki temu cały zestaw sanitarny działa sprawniej, co czuć w godzinach największego użycia.
-
Sąsiedztwo sypialni jednoosobowej 12,22 m² z sypialnią jednoosobową 9,82 m² sprzyja stworzeniu cichej strefy nocnej – blisko, ale z zachowaniem prywatności. To wygodne rozwiązanie dla rodzica i dziecka albo dla dwóch osób pracujących zmianowo, które chcą pozostawać w kontakcie, nie przenosząc aktywności do części dziennej. Taki układ ogranicza przemieszczanie się po całym mieszkaniu i pomaga utrzymać porządek funkcji.
-
Sąsiedztwo sypialni jednoosobowej 11,48 m² z sypialnią jednoosobową 9,82 m², przy jednoczesnej bliskości salonu z aneksem, ułatwia organizację dnia: młodszy domownik ma krótki dostęp do części dziennej, a rodzic – tuż obok dodatkowy pokój. Północno‑wschodnia ekspozycja tej sypialni zapewnia równomierne, spokojne światło do nauki czy pracy. To świetne miejsce na gabinet konsultacyjny lub pokój nastolatka, który korzysta z życia dziennego, a potem łatwo się wycisza.
-
Sypialnia jednoosobowa 9,82 m² zlokalizowana obok dwóch pozostałych sypialni stanowi funkcjonalny łącznik cichej strefy – może pełnić rolę pokoju dziecka, małej pracowni lub biblioteki. Podwójna ekspozycja na północny wschód i półudniowy wschód daje dłuższe okno dziennego światła oraz możliwość przewietrzenia w upały. Dzięki temu pokój zyskuje elastyczność użytkowania i dobrze współpracuje z rytmem reszty mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,99 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i doświetlenie strefy wejścia światłem dziennym. Ułatwia wnoszenie zakupów i codzienne migrowanie domowników, sprawia też, że goście od razu widzą zapraszającą część dzienną. To praktyczny detal, który wzmacnia oddech w części wejściowej i czyni mieszkanie bardziej gościnnym.
-
Korytarz wejściowy 11,63 m² z szafą 192×72 cm stanowi wygodną oś komunikacyjną – z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń bez krzyżowania stref. Wejście do mieszkania prowadzi prosto do korytarza, z wygodnym sąsiedztwem salonu z aneksem, co przyspiesza codzienne czynności i pomaga utrzymać prywatność sypialni. Taki układ ułatwia organizację życia domowego, a goście nie muszą przechodzić przez części nocne.
To mieszkanie świetnie odpowie rodzinie 2+1 lub 2+2, która szuka trzech niezależnych sypialni, wygodnej strefy dziennej i dwóch sanitariatów. Sprawdzi się też dla pary pracującej zdalnie i współlokatora albo jako inwestycja pod wynajem pokoi w ścisłym centrum.
