4‑pokojowe nowe mieszkanie numer W98, Rzeszów, Śródmieście‑Południe, ul. Szopena, 17. piętro, 80,28 m² – 2 łazienki, duży salon z aneksem, dwustronne doświetlenie.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dwuosobową, sypialnię dla dziecka, dwie łazienki oraz korytarz wejściowy.
W strefie dziennej znajduje się duży jak na tę klasę metrażu salon z aneksem kuchennym i jadalnią o łącznej wielkości 29,32 m², doświetlony z północnego‑wschodu i południowego‑wschodu. Część wypoczynkowa mieści dwuosobową sofę, dwa fotele i stolik kawowy, co pozwala wygodnie zaaranżować miejsce na relaks i rozmowy. Aneks kuchenny wyposażono w pełnowymiarową zmywarkę, czteropalnikową płytę, chłodziarkę oraz jednokomorowy zlew z ociekaczem wkomponowanym w blat; do dyspozycji jest też praktyczny, około 130‑centymetrowy blat roboczy. Jadalnia przewiduje stół około 150×90 cm z pięcioma krzesłami, co ułatwia codzienne posiłki i przyjęcia.
Sypialnia małżeńska ma 12,00 m² i okna na północny‑wschód, dzięki czemu poranne światło budzi subtelnie, a wnętrze mniej się nagrzewa latem. Proponowane łóżko dwuosobowe 200×160 cm zapewnia wygodę nocnego wypoczynku. Położenie tuż obok sypialni dwuosobowej 11,54 m² i łazienki 4,81 m² sprzyja cichej, prywatnej strefie nocnej; szybkie dojście do wanny i umywalki ułatwia wieczorne i poranne rytuały, a bliskość dodatkowego pokoju pozwala monitorować dzieci lub opiekować się gośćmi.
Sypialnia dwuosobowa o 11,54 m², z ekspozycją na północny‑wschód i południowy‑wschód, mieści łóżko 200×160 cm i tworzy wygodny, drugi pokój nocny. Jej położenie pomiędzy sypialnią małżeńską a sypialnią dla dziecka 7,80 m² ułatwia funkcjonowanie rodzinie: dzieci są blisko, a dorośli zachowują swoją strefę. Pomieszczenie można alternatywnie wykorzystać jako domowe biuro z rozkładaną sofą gościnną, cichą pracownię, pokój nastolatka lub wygodną sypialnię dla seniora – bliskość obu sypialni i szybki dostęp do łazienek sprzyja takim scenariuszom.
Kompaktowa sypialnia dla dziecka 7,80 m² z oknami na południowy‑wschód mieści łóżko jednoosobowe 200×90 cm i zapewnia jasną, poranną aurę do zabawy i nauki. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy sypialni dwuosobowej umożliwia łatwy nadzór nad dzieckiem. Alternatywnie to świetny, cichy gabinet do pracy z domu, garderoba‑atelier lub pokój gościnny na krótkie pobyty – szczególnie że w pobliżu znajduje się łazienka z prysznicem.
Większa łazienka 4,81 m², usytuowana przy sypialni małżeńskiej, obejmuje wannę 160×75 cm, pralkę 60×60 cm, umywalkę oraz wiszącą toaletę; zestaw sprzyja wygodnym, wieczornym kąpielom i domowej pielęgnacji. Druga łazienka 4,32 m² – przy strefie dziennej – posiada kabinę prysznicową 95×95 cm, umywalkę i toaletę, co jest idealne do szybkich porannych pryszniców i dla gości.
Centralny korytarz wejściowy 10,49 m², z szafą o szerokości około 178 cm, stanowi wygodny węzeł komunikacyjny; z niego wchodzimy do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dwuosobowej, sypialni dla dziecka, obu łazienek. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, a tuż przy nim ulokowano łazienkę z prysznicem – idealną dla gości i w codziennym biegu.
Najważniejsze atuty układu.
- Dwie łazienki znacząco zwiększają komfort w czterech pokojach: w godzinach szczytu każdy domownik szybciej załatwi poranną toaletę, a goście korzystają z łazienki przy strefie dziennej, nie naruszając prywatności sypialni. To realna oszczędność czasu i większa swoboda codziennego funkcjonowania w całym mieszkaniu.
- Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią 29,32 m² scala życie rodzinne w jednej, wygodnej strefie: gotowanie, rozmowy i odpoczynek dzieją się obok siebie. W porównaniu z rozdzielnymi pokojami ogranicza to bieganie między pomieszczeniami, ułatwia serwowanie potraw i sprzyja byciu razem, także podczas przyjmowania gości.
- Dodatkowa sypialnia dwuosobowa 11,54 m² to elastyczność: może pełnić rolę wygodnego pokoju dla gości, domowego biura z rozkładaną sofą, pokoju nastolatka lub pracowni hobby. Jej położenie między dwiema sypialniami i blisko obu łazienek zwiększa możliwości aranżacji i ułatwia funkcjonowanie rodzin wielopokoleniowych.
- Duża jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – 29,32 m² – pozwala wygodnie ustawić sofę z dwoma fotelami, stół dla pięciu osób oraz pełny zestaw kuchenny. Dzięki temu strefa dzienna sprawdza się zarówno na co dzień, jak i podczas spotkań towarzyskich czy rodzinnych uroczystości.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,81 m² i sypialni małżeńskiej 12,00 m² zwiększa wygodę wieczornych kąpieli i porannych przygotowań, bez chodzenia przez korytarz. Domownicy zyskują prywatny, cichy azyl nocny, a goście pozostają przy drugiej łazience, co zmniejsza ruch w pozostałej części mieszkania i podnosi ogólny komfort.
-
Łazienka 4,32 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia życie codzienne: szybki prysznic po treningu, toaleta dla odwiedzających i mycie rąk przed posiłkiem odbywają się bez wchodzenia do strefy nocnej. Pozostałe pokoje zachowują spokój, a domowe rytuały nie kolidują ze snem dzieci.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 12,00 m² i sypialni dwuosobowej 11,54 m² to atut dla rodzin z dziećmi lub opiekunów seniorów – bliskość ułatwia wsparcie w nocy i szybki kontakt. Jednocześnie strefa nocna pozostaje oddzielona od dziennej, co sprzyja wygodnej organizacji życia domowego.
- Położenie sypialni dwuosobowej 11,54 m² między sypialnią małżeńską a sypialnią dla dziecka 7,80 m² pozwala elastycznie zarządzać funkcjami: może to być pokój nastolatka, gabinet rodziców lub wygodna sypialnia gościnna. Taki układ usprawnia codzienną logistykę i skraca dystanse między kluczowymi pomieszczeniami.
-
Sypialnia dla dziecka 7,80 m² obok sypialni dwuosobowej daje rodzicom lub opiekunom poczucie kontroli i bliskości, a dziecku – spokój. Bliskość łazienek oraz niedaleka strefa dzienna ułatwiają wieczorne rytuały, naukę i szybką pomoc w nocy, co poprawia funkcjonowanie całego mieszkania.
- Bardzo szerokie, około 2,36‑metrowe otwarte przejście między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę komunikacji, doświetla hol światłem z dużej strefy dziennej i ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia. Przepływ między strefą dzienną a resztą mieszkania jest płynny i komfortowy dla domowników oraz gości.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla rodziny, która ceni wygodną strefę dzienną, dwa pełne pokoje nocne oraz dodatkową, elastyczną sypialnię z możliwością pracy z domu. Będzie też idealne dla par planujących powiększenie rodziny lub osób, które często przyjmują gości i potrzebują dwóch łazienek oraz jasnego, dwustronnie doświetlonego serca domu.
