4-pokojowe nowe mieszkanie numer W137. Rzeszów, Śródmieście-Południe, ul. Szopena, 23. piętro, 84,20 m² – dwie łazienki, dwie sypialnie dziecięce, salon 33,14 m².
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 33,14 m², sypialnię dla dziecka 12,00 m², sypialnię małżeńską 11,54 m², sypialnię dla dziecka 7,90 m², łazienkę 4,81 m², łazienkę 4,32 m² oraz korytarz wejściowy 10,49 m².
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 33,14 m²: bardzo duża, dzienna część mieszkania, łączy strefę wypoczynku (stolik kawowy ok. 115×60 cm, dwuosobowa sofa i fotel), przygotowywania posiłków (zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, zmywarką 60 cm, lodówką 60 cm, zlewem z ociekaczem oraz ciągiem blatu ok. 130 cm) i jadalnię (stół ok. 150×90 cm z pięcioma krzesłami). Okna wychodzą na północny‑wschód i południowy‑wschód, co doświetla strefę dzienną przez większość dnia; między salonem a korytarzem jest szerokie, otwarte przejście 2,37 m ułatwiające komunikację.
-
Sypialnia dla dziecka 12,00 m²: ustawny pokój z łóżkiem jednoosobowym 200×90 cm. Leży tuż obok sypialni małżeńskiej 11,54 m² i łazienki 4,81 m², dzięki czemu nocna opieka i wieczorne rytuały są wygodne; okna na północny‑wschód zapewniają łagodne poranne światło. Może też pełnić funkcję pokoju nastolatka, gabinetu z biurkiem lub pokoju gościnnego – sprzyja temu bliskość większej łazienki.
-
Sypialnia małżeńska 11,54 m²: komfortowa przestrzeń na łóżko 200×160 cm, z oknami na północny‑wschód i południowy‑wschód. Sąsiaduje z obiema pokojami dziecięcymi (12,00 m² i 7,90 m²), co ułatwia opiekę nad młodszymi i kontakt z nastolatkami, a jednocześnie pozwala szybko wyciszyć strefę nocną po zamknięciu drzwi do części dziennej.
-
Sypialnia dla dziecka 7,90 m²: kompaktowy pokój z łóżkiem 200×90 cm, położony obok salonu z aneksem 33,14 m² i sypialni małżeńskiej 11,54 m²; okna wychodzą na południowy‑wschód. Dzięki lokalizacji świetnie sprawdzi się również jako ciche biuro do pracy zdalnej, mała pracownia hobbystyczna lub pokój gościa – blisko dziennej części, a jednocześnie z szybkim dostępem do sypialni rodziców.
-
Łazienka 4,81 m²: funkcjonalnie zaplanowana z wanną 160×75 cm, pralką 60×60 cm, toaletą wiszącą i umywalką ok. 55×60 cm. Leży tuż przy większej sypialni dziecka, co ułatwia codzienne kąpiele i wieczorne przygotowania do snu.
-
Łazienka 4,32 m²: praktyczna łazienka dzienna z kabiną prysznicową 90×95 cm, toaletą wiszącą i umywalką ok. 45×50 cm. Ulokowana przy salonie z aneksem 33,14 m² – idealna dla gości, bez naruszania prywatności strefy nocnej.
-
Korytarz wejściowy 10,49 m²: wygodny hol z szafą ok. 178×50 cm i wejściami do wszystkich pomieszczeń. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj; obok znajduje się łazienka 4,32 m². Szerokie, otwarte przejście 2,37 m do salonu zwiększa wygodę codziennego funkcjonowania i usprawnia komunikację.
Najważniejsze atuty układu.
- Dwie niezależne pokoje dziecięce to komfort dla rodziny, bo każde dziecko zyskuje własny azyl i ciszę do nauki. Większy pokój 12 m² może pełnić funkcję młodzieżową lub gościnną, a mniejszy 7,90 m² – wygodnego gabinetu dzięki bliskości części dziennej i szybkiej komunikacji z sypialnią rodziców.
- Dwie łazienki usprawniają poranki i wieczory oraz pozwalają rozdzielić funkcje: łazienka z wanną przy pokojach nocnych służy rodzinie, a ta z prysznicem przy salonie obsługuje gości. To ogranicza kolejki i gwarantuje prywatność bez przeciążania jednej strefy.
- Zintegrowanie funkcji wypoczynku, gotowania i jedzenia w dużym salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wspólne spędzanie czasu, nadzór nad dziećmi podczas gotowania i płynny serwis posiłków. Zyskuje się też więcej światła dziennego z dwóch kierunków oraz lepszą interakcję domowników niż przy rozdzielonych pomieszczeniach.
- Wyjątkowo duża, jak na ten metraż, część dzienna 33,14 m² zapewnia swobodę aranżacji: mieści pełnowymiarową sofę, fotel, duży stół oraz pełny zestaw kuchenny z długim blatem. Pozwala też wydzielić kącik do pracy lub zabaw dzieci bez poczucia ścisku i z zachowaniem wygodnych ciągów komunikacyjnych.
- Bezpośrednie sąsiedztwo łazienki 4,81 m² i większej sypialni dziecka 12,00 m² skraca nocne wyjścia i ułatwia wieczorne kąpiele. Mniej przemieszczania po mieszkaniu oznacza ciszę w strefie dziennej i mniej pobudek dla pozostałych domowników, co realnie podnosi codzienny komfort.
- Umieszczenie łazienki 4,32 m² tuż obok salonu z aneksem jest wygodne dla gości i w czasie spotkań przy stole. Domownicy z części nocnej nie muszą wychodzić daleko, a ruch sanitarny nie zakłóca odpoczynku w sypialniach, co ułatwia jednoczesne korzystanie z obu stref domu.
- Bliskość sypialni dziecka 12,00 m² przy sypialni małżeńskiej zwiększa poczucie bezpieczeństwa młodszych i ułatwia szybkie reagowanie w nocy. Dzięki temu reszta mieszkania pozostaje spokojna, a codzienne rytuały – od czytania bajek po poranne budzenie – przebiegają sprawniej i ciszej.
- Usytuowanie sypialni małżeńskiej pomiędzy obiema pokojami dziecięcymi daje rodzicom kontrolę i łatwiejszą logistykę porannych przygotowań. Jednocześnie zamknięcie drzwi oddziela część nocną od dziennej, co ułatwia drzemki dzieci, pracę zdalną w małym pokoju lub seanse filmowe w salonie bez wzajemnych kolizji.
- Sąsiedztwo małej sypialni 7,90 m² z sypialnią małżeńską to atut przy młodszym dziecku, które potrzebuje bliskości. A gdy pokój pełni rolę gabinetu lub pokoju gościa, odległość do łazienki przy salonie jest krótka, więc domowe życie toczy się płynnie i bez zakłóceń.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,37 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem poprawia doświetlenie, ułatwia przemieszczanie i wniesienie większych mebli. Tworzy przyjemne powitanie już od progu, poszerza perspektywę w holu oraz sprawia, że ruch między strefą wejściową a dzienną jest szybki i intuicyjny dla domowników i gości.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę dwóch łazienek i potrzebuje dwóch pokoi dziecięcych oraz miejsca do pracy. Spodoba się również parze lub singlowi pracującemu z domu, dla których kompaktowa sypialnia świetnie zadziała jako gabinet, a ogromny salon – jako centrum życia towarzyskiego.
