4‑pokojowe nowe mieszkanie, numer W173 — Rzeszów, Śródmieście‑Południe, ul. Szopena, 30. piętro, 97,39 m²; ogród zimowy, ogromna sypialnia, otwarty salon, łazienka i oddzielne WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 11,58 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,01 m², sypialnię małżeńską 24,66 m² z ogrodem zimowym 7,15 m², sypialnię dwuosobową 11,61 m², sypialnię dla dziecka 9,89 m², łazienkę 4,72 m² oraz WC 1,99 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma 27,01 m² i skupia trzy strefy: relaksu (stolik kawowy, sofa dwuosobowa, dwa fotele), gotowania (zabudowa z lodówką, zmywarką, płytą czteropalnikową, zlewem z ociekaczem oraz długim blatem) i jedzenia (duży stół dla sześciu osób). Okna wychodzą na półudniowy‑zachód, co daje długie popołudniowe światło i piękne widoki z 30. piętra. Otwarte przejście do korytarza wejściowego ułatwia komunikację, a bliskość WC poprawia wygodę domowników i gości.
Sypialnia małżeńska o imponujących 24,66 m² mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi i komfortowe miejsce na toaletkę lub fotel do czytania. Okna skierowane na północny‑zachód sprzyjają spokojnym, chłodniejszym wieczorom. Z pokoju jest bezpośrednie wejście do ogrodu zimowego 7,15 m², a obok znajduje się sypialnia dwuosobowa 11,61 m² — to bliskość, która ułatwia opiekę nad dziećmi lub szybką organizację pokoju dla gości.
Ogród zimowy 7,15 m² stanowi całoroczną, przeszkloną strefę relaksu bez wychodzenia na zewnątrz. Zmieści się tu stolik, dwa fotele oraz rośliny; to idealne miejsce na poranną kawę, lekturę i ciche rozmowy, bez zakłócania rytmu pozostałych pomieszczeń.
Sypialnia dwuosobowa 11,61 m², z łóżkiem 160×200 cm i dwiema szafkami nocnymi, ma okna na północny‑zachód i półudniowy‑zachód, dzięki czemu jest jasna przez większą część dnia. Jej lokalizacja tuż obok sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka pozwala stworzyć zwartą strefę nocną. Alternatywnie sprawdzi się jako gabinet z kanapą gościnną, pokój nastolatka, biblioteka lub cicha pracownia — blisko, ale z zachowaniem prywatności względem strefy dziennej.
Sypialnia dla dziecka 9,89 m² z łóżkiem pojedynczym oferuje przytulną przestrzeń do snu i nauki. Jej sąsiedztwo z salonem z aneksem ułatwia dyskretne doglądanie najmłodszych, a bliskość sypialni dwuosobowej sprzyja podziałowi na pokój dziecka i pokój opiekuna lub starszego rodzeństwa. Alternatywnie może pełnić funkcję pokoju zabaw, cichego biura lub małego domowego atelier — korzysta z jasnego, półudniowo‑zachodniego światła.
Łazienka 4,72 m² mieści wannę, umywalkę, pralkę oraz toaletę podwieszaną, co pozwala wygodnie realizować codzienne rytuały kąpielowe. Położenie obok WC 1,99 m² skraca kolejki w porannych godzinach i ułatwia podział funkcji między szybkie wizyty a spokojne kąpiele.
WC 1,99 m² z kompaktową umywalką znajduje się przy salonie z aneksem i tuż obok łazienki, dzięki czemu goście nie muszą wchodzić do strefy prywatnej, a domownicy mają rezerwowe miejsce w czasie intensywnego dnia.
Korytarz wejściowy 11,58 m² wita domowników oraz gości i prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń, w tym do salonu z aneksem, trzech sypialni oraz części sanitarnej. Mieści pojemną szafę na garderobę. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, a obok usytuowana jest sypialnia małżeńska, co skraca drogę do strefy nocnej.
Najważniejsze zalety układu.
- Zintegrowana strefa salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (27,01 m²) wzmacnia życie rodzinne i towarzyskie: gotując, pozostajesz w kontakcie z bliskimi przy sofie i dużym stole. Wspólna przestrzeń korzysta z jednego, obfitego światła półudniowo‑zachodniego, minimalizuje liczbę drzwi i korytarzy, a dzięki kompletnemu wyposażeniu kuchni ułatwia serwowanie posiłków bez przerywania rozmowy. Rozdzielenie tych funkcji na kilka pokoi ograniczałoby swobodę, widoczność i wygodę gospodarzy podczas przyjęć.
- Dodatkowa sypialnia dwuosobowa 11,61 m² to realna elastyczność: możesz ulokować tu gości, seniorów lub nastolatka, zachowując prywatność rodziców w głównym pokoju. Podwójna ekspozycja i bliskość pozostałych sypialni sprzyjają różnym scenariuszom rodzinnym. Alternatywnie pokój sprawdzi się jako cichy gabinet, biblioteka z rozkładaną kanapą, a nawet studio do pracy twórczej, bez utraty komfortu w strefie dziennej.
- Osobny ogród zimowy 7,15 m² to całoroczna oaza wyciszenia, zieleni i światła, świetna na poranną kawę, jogę lub czytelnię. Stanowi bufor akustyczny dla sypialni małżeńskiej, poprawiając jej klimat. Można go alternatywnie wykorzystać jako mini‑pracownię, kącik roślin egzotycznych albo miejsce do gry na instrumentach — bez zakłócania odpoczynku w pozostałych pomieszczeniach.
- Dodatkowe WC 1,99 m² zwiększa wygodę na co dzień i podczas wizyt gości — umożliwia szybkie skorzystanie z toalety bez zajmowania łazienki. Poranki stają się płynniejsze, bo jedna osoba może brać kąpiel, a druga skorzystać z toalety obok. To także czystsza strefa dzienna, bo ruch do sanitariatów rozkłada się równomiernie.
- Ogromna sypialnia małżeńska 24,66 m² daje swobodę aranżacji kilku stref: snu, relaksu z fotelem, toaletki lub biurka, a nawet kącika ćwiczeń. Mieści szerokie łóżko z szafkami i pozostawia dużo miejsca na wygodną cyrkulację. Taka skala przekłada się na lepszą jakość odpoczynku oraz poczucie prywatności niezależnie od pory dnia.
- Bliskość WC 1,99 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to ogromny atut podczas spotkań — goście mają szybki dostęp, a domowa łazienka pozostaje spokojną strefą kąpieli. Ogranicza to przemieszczanie się w głąb mieszkania i zmniejsza hałas w części nocnej, co poprawia komfort wszystkich domowników.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 24,66 m² i sypialni dwuosobowej 11,61 m² ułatwia organizację życia rodzinnego: mniejsze dzieci są blisko rodziców, a starsze zachowują własną przestrzeń. W razie potrzeby pokój obok może pełnić rolę gabinetu, do którego łatwo zajrzeć, nie angażując reszty mieszkania. Taki układ zwiększa poczucie bezpieczeństwa i kontroli.
- Położenie sypialni dwuosobowej 11,61 m² między sypialnią małżeńską a sypialnią dla dziecka scala nocną część mieszkania, oddzielając ją od strefy dziennej. Dzięki temu wieczorne aktywności w salonie mniej wpływają na sen domowników. Łatwiej też dostosować funkcje pokoi do zmieniających się potrzeb — od pokoju gościnnego po cichy gabinet.
- Bliskość sypialni dla dziecka 9,89 m² do sypialni dwuosobowej sprzyja opiece i wspólnym aktywnościom rodzeństwa, a jednocześnie krótka droga do salonu z aneksem ułatwia czuwanie nad maluchem podczas gotowania. To praktyczny kompromis między bliskością i spokojem, ważny dla jakości życia całej rodziny, zwłaszcza przy intensywnym rytmie dnia.
- Bezpośrednie wejście do ogrodu zimowego z sypialni małżeńskiej podnosi codzienny komfort: poranna kawa, rozciąganie lub lektura odbywają się w ciszy, bez przechodzenia przez część dzienną. Taki prywatny azyl pozwala odpocząć niezależnie od aktywności reszty domowników i zwiększa użyteczność strefy nocnej.
- Otwarte przejście o szerokości ok. 1,18 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym zapewnia płynny ruch domowników i światła, skraca drogę z wejścia do stołu i kuchni oraz czyni mieszkanie bardziej gościnne. Ułatwia również ustawienie mebli, bo nie ograniczają go drzwi, a jednocześnie zachowuje czytelność obu stref.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę, widoki z wysokiego piętra i funkcjonalny podział stref dziennej oraz nocnej. Sprawdzi się także u par pracujących z domu i osób często przyjmujących gości, dzięki dodatkowej sypialni, ogrodowi zimowemu i osobnemu WC.
