Monitoring cen
Cena:
1 194 270,00 zł
Cena za m²:
15 400,00 zł
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
77,55 m²
Piętro:
16 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południowy zachód (SW)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Termin oddania:
gotowe do odbioru
4-pokojowe nowe mieszkanie numer W94 — Rzeszów, Śródmieście-Południe, ul. Szopena, piętro 16., 77,55 m² — 3 sypialnie, jasny salon, duża łazienka, dodatkowe WC. To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,65 m², sypialnię jednoosobową 13,17 m², sypialnię jednoosobową 11,63 m², sypialnię jednoosobową 9,83 m², łazienkę 5,71 m², WC 2,99 m² oraz korytarz wejściowy 11,57 m².
Najważniejsze zalety układu.
Trzy sypialnie jednoosobowe to rzadkość w tej klasie metrażu i ogromny atut dla elastycznej organizacji życia domowego. Półudniowo-zachodnia ekspozycja okien zapewnia dobre światło po pracy i szkole, a rozdzielenie pokoi sprzyja spokojowi. Alternatywnie jeden pokój może pełnić rolę domowego gabinetu, inny zostać wygodnym pokojem gościnnym, a najmniejszy — pokojem hobby lub biblioteczką, co porządkuje rytm dnia i pozwala dostosować mieszkanie do różnych etapów życia.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy odpoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, doświetlonym wnętrzu z oknami na półudniowy zachód. Dwuosobowa sofa, fotel i stolik kawowy tworzą wygodną strefę relaksu, a kuchenny zestaw ze zmywarką pełnogabarytową, płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem z ociekaczem i blatem roboczym płynnie obsługuje codzienne gotowanie. Stolik śniadaniowy z trzema krzesłami domyka całość. Jedno wielofunkcyjne miejsce ułatwia wspólne spędzanie czasu i skraca dystanse, które powstałyby przy wydzielonych pomieszczeniach.
Korytarz wejściowy o metrażu 11,57 m² wita wygodnym, szerokim odcinkiem komunikacyjnym, z którego wchodzi się do każdego pomieszczenia. Zmieści się tu pojemna szafa o wielkości ok. 192×66, a układ ogranicza krzyżowanie się domowników w porannym szczycie. Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza, a tuż obok znajduje się salon — praktyczne w codziennym funkcjonowaniu i przyjmowaniu gości, którzy nie muszą przechodzić przez strefę nocną.
Dodatkowe WC o znacznej jak na ten metraż wielkości 2,99 m² zdecydowanie podnosi komfort. Poranne i wieczorne czynności odbywają się sprawniej, bo goście i domownicy nie blokują głównej łazienki. Mieści się w nim toaleta wisząca i umywalka, pozostawiając wygodny dostęp. Rozmiar pozwala również myśleć o drobnych udogodnieniach, jak półki na środki higieniczne, a bliskość strefy sypialnianej skraca drogę nocą.
Łazienka 5,71 m² jest bardzo duża jak na mieszkanie tej wielkości, co ma realne znaczenie w codziennym użytkowaniu. Wanna około 160×75, pralka standardu 60×60, wygodna umywalka oraz toaleta wisząca mieszczą się bez kompromisów i z dobrym dojściem. Taki metraż ułatwia kąpiele dzieci, komfortowe suszenie rzeczy i równoczesne korzystanie przez dwie osoby. Dodatkowe WC obok pozwala utrzymać łazienkę w roli wygodnego pokoju kąpielowego, a nie „punktu kolejkowego”.
Sypialnia jednoosobowa 13,17 m² to naprawdę duży pokój prywatny. Oprócz łóżka 200×90 swobodnie zmieści się szerokie biurko do pracy lub nauki oraz komoda. Półudniowo-zachodnie światło sprzyja popołudniowej koncentracji, a położenie tuż przy WC zwiększa wygodę na co dzień i w nocy. Pokój może pełnić funkcję „master” w wersji jednoosobowej, studio do nauki gry na instrumencie lub gabinet terapeutyczny online, nie kolidując ze strefą dzienną.
Bliskość WC 2,99 m² tuż obok sypialni 13,17 m² to spora korzyść na co dzień i w nocy — krótka droga, mniej hałasu w części dziennej i szybsza poranna logistyka. Dla pozostałych użytkowników oznacza to mniejsze obciążenie łazienki, która może pozostać przeznaczona do kąpieli i dłuższych rytuałów pielęgnacyjnych. To rozwiązanie doceni też osoba pracująca z tej sypialni, mając wygodę w zasięgu kilku kroków.
Sąsiedztwo sypialni 13,17 m² z sypialnią 9,83 m² sprzyja funkcjonowaniu rodzin z dzieckiem lub rodzeństwem, bo pokoje pozostają blisko siebie, a jednocześnie oddzielone od części dziennej. Większy pokój może stać się przestrzenią opiekuna, a mniejszy — pokojem dziecka, co poprawia poczucie bezpieczeństwa i ułatwia nocne doglądanie. Przy innym scenariuszu mniejszy pokój sprawdzi się jako pracownia obok sypialni, tworząc cichą strefę prywatną.
Położenie sypialni 11,63 m² tuż przy sypialni 9,83 m² i w sąsiedztwie salonu daje ciekawe możliwości. Pokój 11,63 m² można zaaranżować na gabinet do pracy z szybkim dostępem do kuchni i stołu śniadaniowego, a mniejszy sąsiadujący pokój pełniłby funkcję magazynku na sprzęt foto, biblioteczki lub pokoju gościnnego. Taki układ ogranicza przenikanie hałasu do najdalej położonej sypialni 13,17 m², tworząc naturalną gradację prywatności.
Centralne usytuowanie sypialni 9,83 m² obok obu większych pokoi (13,17 m² i 11,63 m²) pozwala wykorzystywać ją jako elastyczny „łącznik” funkcjonalny. Może to być pokój dziecka między sypialnią rodzica i gabinetem, albo nieduże studio do cichej pracy, do którego łatwo zajrzeć z obu stron. Taka bliskość porządkuje życie domowe, a jednocześnie utrzymuje niezależność strefy dziennej z salonem i kuchnią.
Szerokie, otwarte przejście 1,97 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym doświetla komunikację światłem z okien półudniowo-zachodnich i ułatwia przemieszczanie się, wnoszenie większych mebli oraz wietrzenie mieszkania. Przyjęcia i rodzinne spotkania zyskują płynny obieg gości bez tworzenia wąskich gardeł. Wejście od razu „zaprasza” do strefy dziennej, a strefa nocna pozostaje dyskretnie odseparowana, co poprawia codzienną wygodę.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny ceniącej jasne wnętrza, wygodę dodatkowego WC i dużą łazienkę, a także czytelny podział na strefę dzienną i sypialnianą. Świetnie sprawdzi się również dla pary pracującej z domu oraz jako zakup inwestycyjny pod wynajem pokoi dzięki trzem sypialniom.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
