Monitoring cen
Cena:
1 178 716,00 zł
Cena za m²:
15 400,00 zł
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
76,54 m²
Piętro:
16 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
północny wschód (NE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Termin oddania:
gotowe do odbioru
4‑pokojowe nowe mieszkanie, numer W90 – Rzeszów, Śródmieście‑Południe, ul. Szopena, 16. piętro, 76,54 m² – salon z aneksem 22,78 m², 3 sypialnie, bardzo duża łazienka 5,54 m², duże WC 2,99 m², szerokie przejście 1,98 m.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,78 m², dużą sypialnię jednoosobową 12,97 m², sypialnię jednoosobową 11,52 m², sypialnię jednoosobową 9,97 m², łazienkę 5,54 m², WC 2,99 m² oraz korytarz wejściowy 11,57 m²; łączny metraż to 76,54 m², mieszkanie znajduje się na szesnastym piętrze.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,78 m² to dzienna strefa z oknami na północny‑wschód, idealna na poranne światło bez przegrzewania popołudniami. Zaproponowana aranżacja mieści dwuosobową sofę, stolik kawowy, fotel, pełny zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem z blatem oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami – wszystko tworzy funkcjonalny rytm gotowania, jedzenia i relaksu.
Duża sypialnia jednoosobowa 12,97 m², tuż obok sypialni jednoosobowej 9,97 m² i WC 2,99 m², z oknami na północny‑wschód, komfortowo mieści łóżko 200×90 cm oraz biurko lub regał. Dzięki sąsiedztwu mniejszego pokoju i WC świetnie sprawdzi się jako pokój nastolatka, opiekuna dziecka lub pracującego zdalnie – szybki dostęp do sanitariatu podnosi wygodę w nocy i w ciągu dnia.
Sypialnia jednoosobowa 11,52 m², sąsiadująca z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialnią jednoosobową 9,97 m², też ma okna na północny‑wschód. Może pełnić funkcję pokoju gościnnego, gabinetu blisko części dziennej lub pokoju dziecka – bliskość salonu ułatwia codzienną komunikację, a jednocześnie zachowuje intymność.
Sypialnia jednoosobowa 9,97 m², położona między większymi sypialniami (12,97 m² i 11,52 m²) i również skierowana na północny‑wschód, doskonale nadaje się na cichy gabinet, pokój hobbystyczny, biblioteczkę albo garderobę‑atelier. Zgrupowanie trzech pokoi tworzy wygodne skrzydło nocne, oddzielone od gwaru części dziennej.
Łazienka 5,54 m² jest bardzo duża jak na metraż mieszkania; proponuje się wannę 160×75 cm, pralkę, umywalkę oraz toaletę wiszącą. Usytuowanie obok WC 2,99 m² pozwala rozdzielić rytuały poranne i wieczorne – jedna osoba może brać kąpiel, druga skorzysta z drugiego sanitariatu.
WC 2,99 m², przylegające do łazienki oraz dużej sypialni jednoosobowej 12,97 m², ma wygodną skalę, mieści umywalkę i może zyskać półki na akcesoria; położenie skraca trasy domowników i gości.
Korytarz wejściowy 11,57 m², do którego prowadzi wejście do mieszkania (obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią), zapewnia czytelną komunikację – z tego miejsca wchodzi się do wszystkich pomieszczeń; przewidziano pojemną szafę.
Najważniejsze atuty układu.
Trzy oddzielne sypialnie jednoosobowe to mocny atut dla czteropokojowej rodziny lub pary z pracą hybrydową – każdy zyska własną strefę ciszy z porannym światłem północno‑wschodnim. Alternatywnie jedną z nich łatwo przeobrazić w gabinet, pokój gościnny albo pracownię, bo sąsiadują ze sobą i są wygodnie skomunikowane z częścią dzienną.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,78 m² integruje gotowanie, wspólne posiłki i relaks w jednym, dobrze doświetlonym miejscu. Taki układ ułatwia kontakt domowników i gości, skraca dystanse podczas serwowania oraz pozwala elastycznie ustawiać sofę, stół i zabudowę kuchenną, zamiast dzielić funkcje na trzy mniejsze pokoje z dodatkowymi ścianami i drzwiami.
Dodatkowe WC 2,99 m² realnie odciąża łazienkę w godzinach szczytu – jedna osoba korzysta z wanny, druga może szybko umyć ręce czy skorzystać z toalety. To także wygoda podczas wizyt gości, którzy nie muszą wchodzić do głównej łazienki, utrzymując porządek i dyskrecję w części kąpielowej.
Duża sypialnia jednoosobowa 12,97 m² daje swobodę urządzenia wygodnej strefy snu z łóżkiem 200×90 cm, biurkiem i fotelem do czytania. Bliskość WC czyni ją praktyczną sypialnią główną lub pokojem dorastającego dziecka; północno‑wschodnia ekspozycja sprzyja nauce i pracy bez nadmiernego nagrzewania w popołudnia.
Bardzo duża łazienka 5,54 m² mieści wannę, pralkę, umywalkę i toaletę bez kompromisów, zostawiając wygodny obszar manewru. Dzięki temu da się dodać słupek z półkami lub kosz na bieliznę, wygodnie suszyć ręczniki i bez kolizji wykonywać jednocześnie kilka czynności, co skraca poranne kolejki.
WC 2,99 m² ma rzadko spotykaną wielkość jak na mieszkanie tej klasy – poza toaletą wiszącą i umywalką zmieści dodatkowe półki albo nawet wąski bidet. Większy metraż tego pomieszczenia poprawia komfort korzystania, ułatwia sprzątanie i zwiększa ergonomię przy codziennym użytkowaniu.
Bliskie sąsiedztwo WC 2,99 m² tuż obok sypialni jednoosobowej 12,97 m² to ważny detal komfortu nocnego i porannego. Mieszkaniec tej sypialni ma sanitariat niemal pod ręką, a jednocześnie główna łazienka pozostaje dostępna dla pozostałych, co ogranicza spiętrzenia użytkowe w strefie kąpielowej.
Położenie sypialni jednoosobowej 12,97 m² tuż obok sypialni jednoosobowej 9,97 m² sprzyja funkcji rodzic‑dziecko albo sypialnia‑gabinet. Dwa pokoje obok siebie tworzą cichą enklawę, oddaloną od zgiełku części dziennej, co poprawia jakość snu i ułatwia organizację wieczornej rutyny.
Sąsiedztwo sypialni jednoosobowej 11,52 m² z sypialnią jednoosobową 9,97 m² pozwala wygodnie rozmieścić rodzeństwo lub zrobić duet: pokój nastolatka plus mały gabinet. Takie zestawienie porządkuje strefę nocną w jednej części mieszkania, a ruch dzienny skupia się przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
Sypialnia jednoosobowa 9,97 m² położona między pokojami 12,97 m² i 11,52 m² może pełnić rolę wspólnego łącznika nocnego: pokoju z biurkami do nauki, biblioteczki albo pokoju zabaw. Dzięki temu większe sypialnie pozostają schludne, a funkcje aktywne przenoszą się do jednego, łatwego do wyciszenia pomieszczenia.
Szerokie, otwarte przejście 1,98 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i doświetla hol. Ułatwia wnoszenie większych mebli, zwiększa pole widzenia przy powitaniu gości oraz poprawia wentylację, dzięki czemu obie strefy działają harmonijnie podczas codziennego życia i spotkań.
To mieszkanie najlepiej odpowie rodzinie lub parze oczekującej trzech niezależnych sypialni, dużej łazienki i wygodnej strefy dziennej z kuchnią oraz jadalnią. Docenią je także osoby pracujące zdalnie i inwestorzy szukający układu pod wynajem pokojowy, z dodatkowym WC i świetną komunikacją wewnętrzną.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
