4‑pokojowe nowe mieszkanie numer W117, Rzeszów, Śródmieście‑Południe, ul. Szopena, 20. piętro, 80,91 m² – duży salon 29,95 m², dwie łazienki, szerokie przejście 2,35 m.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci (większą i kompaktową), dwie łazienki oraz korytarz wejściowy.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o łącznej wielkości 29,95 m² tworzy komfortową strefę dzienną łączącą relaks, gotowanie i jedzenie. W części wypoczynkowej mieści się sofa dwuosobowa, dwa fotele oraz stolik kawowy średniej wielkości; część kuchenna jest wyposażona w pełny zestaw mebli, w tym zmywarkę, czteropalnikową płytę, lodówkę i zlew z ociekaczem oraz wygodny blat; w jadalni stoi stół ok. 150×90 cm z pięcioma krzesłami. Okna wychodzą na półudniowy‑wschód, co daje długie pasma światła w ciągu dnia. Bardzo szerokie otwarte przejście 2,35 m do korytarza wzmacnia wygodę codziennego funkcjonowania.
Sypialnia dla dziecka 12,00 m² to ustawny pokój z miejscem na jednoosobowe łóżko 200×90 cm, biurko i regał. Okna skierowane są na północny‑wschód, więc poranne światło sprzyja nauce i wczesnemu wstawaniu. Pokój sąsiaduje bezpośrednio z sypialnią małżeńską 11,54 m² oraz z łazienką 4,81 m² – to wygodne przy wieczornych rytuałach i szybkim nadzorze dziecka, a jednocześnie ogranicza przemieszczanie się po części dziennej. Alternatywnie, biorąc pod uwagę wielkość, położenie przy sypialni rodziców i obecność drugiej sypialni dziecięcej, przestrzeń świetnie sprawdzi się jako gabinet do pracy, pokój gościnny lub pokój nauki.
Sypialnia małżeńska 11,54 m² komfortowo mieści łóżko dwuosobowe 200×160 cm i szafki nocne. Okna wychodzą na północny‑wschód i półudniowy‑wschód, co daje przyjemne, zrównoważone doświetlenie w różnych porach dnia. Sąsiedztwo z dwiema sypialniami dziecięcymi ułatwia opiekę nocą i poranne przygotowania bez „wycieczek” przez część dzienną.
Kompaktowa sypialnia dla dziecka 7,80 m², z oknami na półudniowy‑wschód, mieści łóżko jednoosobowe 200×90 cm oraz niewielkie biurko. Jej sąsiedztwo z salonem z aneksem (29,95 m²) i sypialnią małżeńską 11,54 m² ułatwia kontakt z rodzicami i szybkie reagowanie, a jednocześnie pozwala dziecku korzystać z dziennej strefy aktywności. Ze względu na położenie i rozmiar pokój może też pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego, małej pracowni lub pokoju gamingowego.
Łazienka 4,81 m² z wanną 160×75 cm, pralką, umywalką i wiszącą toaletą tworzy wygodną strefę kąpielową. Bliskość sypialni dziecka 12,00 m² ułatwia wieczorne kąpiele i poranne szykowanie, a reszcie domowników zapewnia spokój w części dziennej.
Łazienka 4,32 m² z kabiną prysznicową 95×95 cm, wiszącą toaletą i umywalką znajduje się tuż obok salonu z aneksem i jadalnią – to idealne rozwiązanie dla gości oraz domowników podczas spotkań, posiłków czy pracy przy stole.
Korytarz wejściowy 10,49 m² z szafą 180×44 cm prowadzi do wszystkich pomieszczeń (salonu, trzech sypialni i dwóch łazienek). Wejście do mieszkania znajduje się właśnie tu, a obok umieszczono łazienkę 4,32 m² – to wygodne od progu i praktyczne podczas wizyt.
Najważniejsze zalety układu.
- Dwie niezależne, pełnowartościowe pokoje dziecięce w tym mieszkaniu to ogromny atut: każde dziecko ma własną, cichą strefę odpoczynku i nauki, a alternatywnie większą sypialnię można przeznaczyć na gabinet lub pokój gościnny, zostawiając mniejszy pokój dla młodszego dziecka blisko rodziców. Taki podział sprzyja harmonii domowej i elastycznemu zarządzaniu metrażem w miarę zmieniających się potrzeb.
- Dwie łazienki w czteropokojowym mieszkaniu znacząco skracają poranne kolejki i podnoszą kulturę codziennego funkcjonowania: jedna z wanną obok strefy nocnej dla rodzinnych rytuałów, druga z prysznicem przy części dziennej dla gości i szybkich pryszniców. Dzięki temu strefy prywatna i dzienna działają równolegle bez wzajemnego zakłócania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednej, spójnej strefie, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, nadzorowi nad dziećmi oraz swobodnej komunikacji podczas spotkań. W porównaniu z układem z oddzielnymi pomieszczeniami domownicy nie są „porozdzielani”, a codzienne czynności przenikają się naturalnie, oszczędzając czas i kroki.
- Duży metraż salonu z aneksem i jadalnią (blisko 30 m²) pozwala wygodnie wydzielić strefę wypoczynkową z sofą i fotelami, pełnowymiarową kuchnię ze zmywarką i dużym blatem oraz jadalnię ze stołem na pięć miejsc. Takie wymiary dają możliwość ustawnej aranżacji dla rodziny i komfortowej organizacji przyjęć bez kompromisów.
- Bliskość łazienki 4,81 m² tuż obok sypialni dla dziecka 12,00 m² ułatwia wieczorne kąpiele, nocne wyjścia i poranne mycie zębów bez „wędrówek” przez część dzienną. Cała reszta mieszkania korzysta na mniejszym hałasie oraz krótszej trasie użytkowania sanitariatów, co poprawia codzienny rytm domowników.
-
Łazienka 4,32 m² przy salonie z aneksem i jadalnią to wygoda dla gości i gospodarzy w trakcie posiłków, zabaw dzieci czy pracy przy stole. Nie ma potrzeby przechodzenia do strefy sypialni, co zachowuje prywatność domowników i utrzymuje porządek komunikacyjny w części dziennej, szczególnie podczas spotkań towarzyskich.
- Sąsiedztwo sypialni dla dziecka 12,00 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,54 m² zwiększa poczucie bezpieczeństwa najmłodszych i ułatwia szybką reakcję rodziców w nocy. Pozostałe pomieszczenia korzystają z mniejszego ruchu po mieszkaniu, dzięki czemu strefa dzienna pozostaje spokojna, a poranne przygotowania są bardziej skoordynowane.
-
Sypialnia małżeńska 11,54 m² położona obok obu pokoi dziecięcych tworzy zwartą strefę nocną, co ułatwia opiekę i wieczorne rytuały przy jednoczesnym utrzymaniu ciszy w części dziennej. Taki układ skraca dystanse, wzmacnia codzienny komfort i porządkuje funkcje bez konfliktu między relaksem a aktywnościami dziennymi.
- Bliskość sypialni dla dziecka 7,80 m² przy sypialni małżeńskiej jest korzystna dla młodszego dziecka lub nastolatka potrzebującego wsparcia, a alternatywnie pozwala urządzić spokojny gabinet blisko strefy nocnej. Reszta mieszkania pozostaje wtedy idealna do aktywności dziennych bez zakłóceń pracy.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,35 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym poprawia doświetlenie ciągu komunikacyjnego, ułatwia ruch domowników, wniesienie zakupów i organizację większych spotkań. Obie przestrzenie lepiej „oddychają”, a wejście robi świetne pierwsze wrażenie, nie zabierając miejsca strefie dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę dwóch łazienek, bliskość sypialni dzieci od strefy rodziców i duży, jasny salon. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego gabinetu, a jednocześnie chcą mieszkać wysoko, w centrum Rzeszowa, z wygodnym układem dziennym.
