3‑pokojowe nowe mieszkanie numer W42, Rzeszów, Śródmieście‑Południe, ul. Szopena, 9. piętro, 67,72 m² – duży salon 30,08 m², dwie sypialnie, spora łazienka.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,08 m², sypialnię jednoosobową 13,02 m², sypialnię jednoosobową 9,78 m², łazienkę 5,63 m² oraz korytarz wejściowy 9,21 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Bardzo duży metraż 30,08 m² tworzy wygodną dzienną strefę wypoczynku z sofą dwuosobową, fotelem i stolikiem kawowym, z zapleczem kuchennym (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z ociekaczem, długi blat roboczy) oraz kącikiem jadalnianym ze stolikiem śniadaniowym i trzema krzesłami. Okna skierowane są na północny‑wschód, co sprzyja równym, miękkim światłu do pracy przy stole i relaksu. Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zaprojektowano otwarte przejście o szerokości 0,83 m, ułatwiające codzienny ruch domowników i doświetlające strefę wejścia.
Sypialnia jednoosobowa 13,02 m². Duża jak na pokój jednoosobowy, mieści łóżko 200×90 cm, bez trudu pomieści też biurko, komodę i dodatkowe siedzisko. Okna na północny‑wschód zapewniają stabilne doświetlenie poranne. Pokój sąsiaduje bezpośrednio z sypialnią jednoosobową 9,78 m² oraz z łazienką, co daje wygodę nocnych i porannych rutyn oraz tworzy spójną, cichą strefę sypialnianą z dala od dziennej części. Ze względu na wielkość i położenie sprawdzi się również jako gabinet do pracy z domu, pokój nastolatka albo komfortowy pokój gościnny.
Sypialnia jednoosobowa 9,78 m². Ustawny pokój z łóżkiem 200×90 cm i dwoma kierunkami okien: na północny‑wschód i półudniowy‑wschód, co daje przyjemne, poranne słońce oraz dłuższy czas naturalnego światła. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy większej sypialni jednoosobowej ułatwia funkcjonowanie rodziny z dzieckiem lub współlokatorów. Alternatywnie pokój nada się na wygodny gabinet, pracownię hobbystyczną lub pokój dziecka – blisko strefy dziennej, ale z własną ciszą.
Łazienka 5,63 m². Bardzo duża jak na mieszkanie tej wielkości, przewiduje wannę 160×75 cm, pralkę 60×60 cm, umywalkę 55×60 cm i wiszącą toaletę 55×35 cm z wygodnymi odległościami między sprzętami. Lokalizacja tuż obok większej sypialni jednoosobowej podnosi komfort porannych i wieczornych czynności oraz ogranicza nocne przemieszczanie się przez strefę dzienną.
Korytarz wejściowy 9,21 m². Szeroki, wygodny trakt z miejscem na szafę o długości około 264 cm. To z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, obu sypialni jednoosobowych oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, a obok znajduje się łazienka, co jest praktyczne po powrocie do domu.
Największe zalety układu pomieszczeń.
- Dwie sypialnie jednoosobowe zapewniają elastyczność układu – wygodne dla pary z dzieckiem, rodzeństwa lub współlokatorów, a w alternatywie jedna z nich może pełnić funkcję gabinetu, pracowni lub pokoju gościnnego. Bliskość strefy dziennej jednej sypialni i sąsiedztwo łazienki drugiej pozwala dopasować użytkowanie do zmieniających się potrzeb mieszkańców bez ingerencji w strukturę mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia w jednej strefie wypoczynek, gotowanie i biesiadowanie, dzięki czemu łatwiej utrzymać kontakt z domownikami i gośćmi, krótsze są dystanse między blatami a stołem, a codzienne czynności płyną sprawniej niż w rozdzielonych pomieszczeniach. Taki układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i ułatwia organizację posiłków.
- Bardzo duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala na wygodne ustawienie sofy, fotela, stolika kawowego, pełnego zestawu kuchennego z dużym blatem oraz stolika śniadaniowego, a jednocześnie pozostawia swobodę komunikacji. To miejsce komfortowo przyjmie gości, kącik do pracy lub mini strefę zabaw bez poczucia ciasnoty.
- Wymiar sypialni jednoosobowej 13,02 m² to rzadko spotykana wygoda: oprócz łóżka zmieści się szerokie biurko i dodatkowe meble, co sprzyja pracy z domu lub nauce. Stabilne doświetlenie północno‑wschodnie ułatwia koncentrację, a sąsiedztwo łazienki wspiera codzienną rutynę poranną i wieczorną.
- Bardzo duża łazienka zapewnia komfort codziennych rytuałów – w ustawieniu z wanną 160 cm, pralką i wygodną umywalką każdy domownik ma odpowiednio dużo miejsca na swobodne korzystanie, bez kolizji ruchu. To także lepsze warunki ergonomiczne przy dbaniu o dzieci lub szybkim szykowaniu się o poranku.
- Bliskość łazienki tuż obok większej sypialni jednoosobowej oznacza krótszą drogę nocą i dyskretne korzystanie bez przechodzenia przez dzienną część, co podnosi komfort domowników i nie zakłóca odpoczynku innych. Jednocześnie goście mają łatwy dostęp z korytarza wejściowego, więc całość działa wygodnie w codziennym rytmie.
- Sąsiedztwo dwóch sypialni jednoosobowych tworzy spójną strefę nocną odseparowaną od salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co jest korzystne dla rodziny (rodzic‑dziecko), pary z gabinetem obok lub współlokatorów. Dzięki temu wieczorne czynności w salonie mniej wpływają na odpoczynek, a poranne przygotowania w sypialniach przebiegają bez angażowania strefy dziennej.
- Otwarte przejście 0,83 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę poruszania się, ułatwia wnoszenie zakupów i serwowanie posiłków na stół, a dodatkowo doświetla korytarz światłem z okien salonu. Tworzy to przyjemną oś widokową od drzwi wejściowych po część dzienną i nadaje mieszkaniu lekkości w odbiorze.
- Duży korytarz wejściowy integruje układ – z jednego miejsca wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, co skraca codzienne trasy i porządkuje ruch domowników. Mieści długą szafę około 264 cm, więc okrycia i obuwie mają swoje miejsce przy wejściu, a w strefie dziennej pozostaje ład i estetyka.
To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla pary z dzieckiem, dwóch współlokatorów lub osoby pracującej z domu, która potrzebuje oddzielnego gabinetu. Sprawdzi się także u miłośników spotkań towarzyskich, bo duży salon z kuchnią i jadalnią ułatwia wspólne gotowanie i spędzanie czasu.
