4-pokojowe mieszkanie numer W113 – nowy lokal, Rzeszów, Śródmieście-Południe, ul. Szopena, 19. piętro, 85,87 m² – duże sypialnie, aneks, dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, sypialnię dwuosobową 13,50 m², sypialnię dwuosobową 12,70 m², łazienkę, WC oraz korytarz wejściowy.
Salon z aneksem kuchennym (23,32 m²). Wspólna strefa dzienna integruje relaks i gotowanie: w części wypoczynkowej mieści się stolik kawowy o gabarytach ok. 115×60 cm, sofa dwuosobowa z dwoma siedziskami oraz dwa fotele; w części kuchennej pełny zestaw mebli wraz ze zmywarką, czteropalnikową płytą, lodówką, jednokomorowym zlewem z ociekaczem oraz blatem o długości ok. 195 cm. Okna wychodzą na półudniowy-zachód, zapewniając przyjemne światło popołudniami i o zachodzie. Pomiędzy salonem a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości ok. 1,57 m, co sprzyja wygodnej komunikacji i lepszemu doświetleniu.
Sypialnia małżeńska (18,92 m²). Ogromny metraż umożliwia ustawienie łóżka dwuosobowego 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz dodanie komody czy toaletki. Okna wychodzą na półudniowy-wschód i półudniowy-zachód, dzięki czemu pokój korzysta ze światła o różnych porach dnia. Położenie obok salonu z aneksem oraz przy sypialni dwuosobowej 12,70 m² ułatwia stworzenie spokojnej strefy nocnej dla rodziców i dziecka albo wygodny dostęp do dziennej części bez długich przejść.
Sypialnia dwuosobowa (13,50 m²). Bardzo duży pokój z łóżkiem 200×160 cm i dwiema szafkami nocnymi daje komfort dwóm osobom albo wygodną przestrzeń do pracy i snu. Okna skierowane są na półudniowy-wschód, co sprzyja porannemu światłu. Lokalizacja obok sypialni dwuosobowej 12,70 m² pozwala stworzyć cichy duet pokoi dla rodzeństwa, strefę gościnną (pokój + gabinet) lub mini-apart dla nastolatka z sąsiednim pokojem do nauki.
Sypialnia dwuosobowa (12,70 m²). Duży metraż mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi i dodatkowe wyposażenie. Okna na półudniowy-wschód gwarantują jasne poranki. Bliskość sypialni małżeńskiej i sąsiedniej sypialni 13,50 m² daje elastyczność: może to być pokój dziecięcy tuż obok rodziców, pracownia/gabinet korespondujący z większą sypialnią lub pokój gościnny, dzięki któremu nocujący goście korzystają z wygodnej strefy nocnej bez przecinania części dziennej.
Łazienka (4,60 m²). Kompletny program: wanna ok. 160×75 cm, pralka ok. 60×60 cm, umywalka ok. 55×60 cm i wisząca toaleta. Usytuowanie tuż obok WC (1,96 m²) skraca poranne kolejki, daje równoległe użytkowanie i porządek w harmonogramie domowników – jedna osoba może korzystać z kąpieli, druga z toalety.
WC (1,96 m²). Niewielkie, lecz bardzo funkcjonalne: wisząca toaleta oraz kompaktowa umywalka. Położenie obok salonu z aneksem i przy łazience oznacza szybki dostęp dla gości w części dziennej oraz odciążenie łazienki w godzinach szczytu.
Korytarz wejściowy (10,87 m²). Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tu (obok znajduje się łazienka 4,60 m²), a z korytarza jest wejście do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dwuosobowych, łazienki i WC. To klarowna komunikacja i łatwe rozdzielenie części dziennej od nocnej.
Najważniejsze atuty układu pomieszczeń.
- Dwie pełnowymiarowe sypialnie dwuosobowe to komfort dla rodziny, par pracujących z domu lub częstych gości. Biorąc pod uwagę ich bliskość oraz obecność trzeciej sypialni i dużej sypialni małżeńskiej, jedną z nich można zaaranżować jako gabinet, pokój hobby albo gościnną kwaterę, nie ograniczając funkcji mieszkalnych.
-
Salon z aneksem kuchennym 23,32 m² integruje życie domowe w jednej, świetnie doświetlonej strefie; zamiast wydzielonych pokoi z wąskimi przejściami oferuje wspólne miejsce do gotowania, rozmów i relaksu, ułatwiając kontakt między domownikami oraz lepsze wykorzystanie każdego metra w ciągu dnia.
- Dodatkowe WC 1,96 m² zdecydowanie poprawia codzienną wygodę. Domownicy mogą równolegle korzystać z toalety i z łazienki, co skraca kolejki poranne i zwiększa swobodę w godzinach przygotowań do pracy czy szkoły oraz podczas odwiedzin gości.
- Ogromna sypialnia małżeńska 18,92 m² daje realny komfort aranżacyjny: obok łóżka i szafek nocnych zmieści się kącik do pracy, toaletka lub fotel do czytania. Dwukierunkowe doświetlenie (półudniowy-wschód i półudniowy-zachód) wydłuża czas naturalnego światła w ciągu dnia.
- Bardzo duża sypialnia dwuosobowa 13,50 m² to przestrzeń, która nie wymusza kompromisów: wygodne łóżko, szafki, biurko i nadal komfort poruszania się. Świetnie sprawdzi się jako pokój nastolatka, gabinet z miejscem do drzemki lub elegancki pokój gościnny.
- Duża sypialnia dwuosobowa 12,70 m² oferuje łatwą adaptację: może pełnić rolę pokoju dziecięcego, domowego biura lub pokoju gościnnego. Dzięki ustawności i jasnym porankom łatwo utrzymać porządek dnia i dobrą ergonomię pracy.
- Bliskość WC 1,96 m² tuż obok salonu z aneksem to wygoda dla gości i domowników, którzy nie muszą przechodzić przez strefę nocną. Jednocześnie odciąża to łazienkę, pozostawiając ją do kąpieli oraz zadań wymagających więcej czasu.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 18,92 m² i sypialni 12,70 m² sprzyja organizacji strefy rodzinnej: mniejszy pokój może pełnić rolę pokoju dziecka lub gabinetu blisko sypialni rodziców, co ułatwia opiekę nocą i skraca dystanse komunikacyjne w codziennym harmonogramie.
- Położenie sypialni 13,50 m² tuż obok sypialni 12,70 m² tworzy cichy duet o porannym doświetleniu, idealny dla rodzeństwa lub zestaw gabinet + pokój relaksu. Domownicy zyskują spójną strefę nocno-pracowniczą oddaloną od części dziennej.
- Lokalizacja sypialni 12,70 m² między sypialnią małżeńską a sypialnią 13,50 m² pozwala łatwo zmieniać funkcję – od pokoju dziecka, przez biuro, po pokój gościnny – w zależności od potrzeb, bez naruszania rytmu życia w pozostałych pomieszczeniach.
- Szerokie, otwarte przejście (ok. 1,57 m) między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla hol i optycznie porządkuje strefę dzienną. Goście od progu widzą serce domu, a domownicy zyskują wygodny przepływ między wejściem, kuchnią i częścią wypoczynkową.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny potrzebującej trzech sypialni i wygodnej strefy dziennej z dodatkowym WC oraz elastycznością aranżacji. Spodoba się także parze pracującej z domu, która doceni duże pokoje, świetne doświetlenie i wygodny układ na wysokim piętrze.
