3-pokojowe nowe mieszkanie numer R.9.02 – Warszawa, Wola, ul. Redutowa 9, 8. piętro, 74,01 m² – ogromny taras 28,99 m², loggia, duże sypialnie.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wewnętrzny, przedsionek, a także loggię i bardzo duży taras.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zintegrowana, otwarta strefa wejściowa 14,99 m² tworzona przez korytarz wewnętrzny i przedsionek daje wrażenie większego wnętrza niż dwa oddzielone przestrzenie z drzwiami i dodatkowymi ściankami. Z wejścia do przedsionka płynnie przechodzi się do korytarza, z którego wchodzimy do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Taki układ ułatwia organizację strefy wieszaka, ławeczki, konsoli i szaf, daje więcej opcji ustawienia mebli oraz poprawia komfort codziennego ruchu domowników i gości.
-
Dwa wygodne, otwarte przejścia: 0,90 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym oraz 1,77 m między korytarzem wewnętrznym a przedsionkiem, zapewniają swobodę komunikacji, lepszą cyrkulację powietrza i czytelne widoki osiowe. Szerokości te ułatwiają wnoszenie większych mebli, wózków czy rowerków dziecięcych, a także przyspieszają przemieszczanie się podczas porannych wyjść. Znika efekt “wąskiego gardła”, dzięki czemu mieszkanie odbiera się jako bardziej funkcjonalne i przyjazne w użytkowaniu.
-
Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu: bardzo duży taras 28,99 m² oraz loggia 4,37 m² to rzadko spotykany zestaw przy trzy pokojach. Taras pomieści spory stół, leżaki i zieleń, nadając się do rodzinnych obiadów, treningu jogi lub letniego kina. Loggia, osłonięta i dostępna bezpośrednio ze salonu, idealnie sprawdzi się na poranną kawę przy wschodnim słońcu, a dwa różne miejsca wypoczynku pozwalają rozdzielić aktywności dorosłych i dzieci.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,07 m² scala życie domowe w jednym, wygodnym miejscu: wygodne sofy z niskim stolikiem tworzą kącik relaksu, pełnowymiarowa kuchnia (zmywarka, czteropalnikowa płyta, zlew, lodówka) sprzyja gotowaniu, a stół dla czterech osób obsłuży posiłki i pracę z laptopem. Wschodnia ekspozycja okien daje przyjemne światło od rana, a brak ścian między tymi funkcjami oszczędza metry i ułatwia organizację spotkań, bez biegania między trzema osobnymi pomieszczeniami.
-
Bardzo długi blat kuchenny 295 cm w aneksie kuchennym to dodatkowa strefa robocza, która mieści jednoczesne krojenie, odkładanie zakupów i urządzenia małego AGD. Taka długość ułatwia przygotowanie posiłków z dziećmi, wygodne serwowanie dań wprost na stół w jadalni oraz utrzymanie ładu w czasie gotowania. Więcej miejsca na blacie przekłada się na większą swobodę ruchu i możliwość stworzenia osobnego kącika kawowego czy wypiekowego.
-
Sypialnia małżeńska 18,75 m² imponuje rozmiarem, dzięki czemu poza pełnowymiarowym łóżkiem z dwiema szafkami nocnymi mieści trzy pojemne szafy oraz toaletkę lub biurko. Wschodnie okna zapewniają łagodne, poranne światło, sprzyjające naturalnemu budzeniu. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia szybki dostęp po poranną kawę, a jednocześnie zachowuje wygodny dystans wobec pokoju dziecka, co poprawia komfort wieczornego wypoczynku rodziców.
-
Sypialnia dla dziecka 13,27 m² jest na tyle duża, że poza łóżkiem, szafą i pełnowymiarowym biurkiem zostaje przestrzeń do zabawy lub ćwiczeń. Zachodnia ekspozycja zapewnia dobre światło po południu, idealne do nauki po szkole. Pokój świetnie sprawdzi się także jako gabinet, pracownia lub pokój gościnny. Bliskie sąsiedztwo łazienki skraca wieczorne rytuały, a krótsze trasy nocą ograniczają przemieszczanie się przez część dzienną, co ważne dla spokoju pozostałych domowników.
-
Duża, jak na trzypokojowe mieszkanie, łazienka 4,98 m² z wanną, pralką, wiszącą toaletą i wygodną umywalką daje komfort rodzinie i gościom. Rozmiar umożliwia swobodne manewry przy kąpieli dziecka oraz wygodne korzystanie z pralki bez “ścisku”. Usytuowanie tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia poranne szykowanie i wieczorne mycie, a wejście z korytarza wewnętrznego zapewnia łatwy dostęp wszystkim domownikom bez ingerencji w prywatność sypialni.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,37 m² to natychmiastowe powiększenie dziennej części o kameralną, osłoniętą strefę na świeżym powietrzu. Jednoznaczny dostęp z tego pomieszczenia ułatwia serwowanie śniadań i kawy na zewnątrz, szybkie wietrzenie oraz tworzy scenę do rozmów przy wschodnim słońcu. Loggia działa jak naturalny bufor między wnętrzem a miastem, co poprawia akustykę i komfort codzienny.
-
Korytarz wewnętrzny 12,23 m², choć stanowi część wspólnej strefy wejściowej, skutecznie rozgranicza część dzienną od prywatnej. Dzięki temu po otwarciu drzwi do mieszkania nie ma bezpośredniego wglądu w sypialnie; łatwiej też utrzymać ciszę podczas drzemki dziecka, gdy w salonie trwa spotkanie. Długość i szerokość korytarza pozwalają ustawić szafy w zabudowie, lustra i siedzisko, tworząc wygodny bufor komunikacyjny i wizytówkę domu.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub pary, która ceni duże prywatne pokoje, poranne światło od wschodu i imponujący taras do życia na świeżym powietrzu. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących wygodnego gabinetu oraz lubiących łączyć gotowanie, spotkania i relaks w jednej, komfortowej strefie dziennej.
