3‑pokojowe mieszkanie, nowe, numer J.8.01 – Warszawa, Wola, ul. Redutowa 9, 7. piętro, 69,24 m²; otwarta strefa 29,78 m², duży salon, loggia, łazienka + WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,02 m², sypialnię małżeńską 14,51 m², sypialnię dla dziecka 12,24 m², łazienkę 4,52 m², WC 1,77 m², korytarz wewnętrzny 6,42 m², korytarz wejściowy 2,76 m² oraz loggię 4,06 m².
Opis pomieszczeń i ich funkcji:
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (27,02 m², okna na zachód) – główna, dzienna część mieszkania z miejscem do relaksu (sofa dwuosobowa, stolik kawowy), gotowania (zestaw kuchenny ze zlewem, zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką) i jedzenia przy stole dla czterech osób. Z tego pokoju jest wyjście na loggię oraz otwarte przejścia do obu korytarzy, co zwiększa wygodę codziennego życia.
-
Sypialnia małżeńska (14,51 m², okna na wschód) – bardzo wygodne miejsce nocne z łóżkiem 200×160 cm, dwiema szafkami nocnymi i dwiema szafami. Położenie obok sypialni dla dziecka i łazienki ułatwia opiekę nad dzieckiem oraz komfort porannej toalety.
-
Sypialnia dla dziecka (12,24 m², okna na wschód) – duży pokój z łóżkiem 200×90 cm, szafą i biurkiem 120×60 cm. Umiejscowienie obok sypialni małżeńskiej i WC skraca nocne dojścia i podnosi wygodę całej rodziny. Dzięki wielkości i lokalizacji może również pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub domowej pracowni.
-
Łazienka (4,52 m²) – komfortowy zestaw: wanna 170×70 cm, pralka 60×60 cm, toaleta wisząca i umywalka. Blisko salonu oraz sypialni małżeńskiej, co przyspiesza codzienne czynności i porządek w strefie dziennej oraz nocnej.
-
WC (1,77 m²) – dodatkowa toaleta z umywalką, położona tuż przy sypialni dla dziecka; idealna w porannych godzinach szczytu i podczas wizyt gości.
-
Korytarz wewnętrzny (6,42 m²) – węzeł komunikacyjny z wejściami do: sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC; dostępny zarówno z salonu, jak i z korytarza wejściowego.
-
Korytarz wejściowy (2,76 m²) – kompaktowy przedsionek z szafą 150×60 cm, prowadzący do salonu i korytarza wewnętrznego. Wraz z salonem tworzy otwartą wspólną strefę 29,78 m², która wzmacnia komfort codziennego funkcjonowania.
Strefa na zewnątrz:
-
Loggia (4,06 m²) – wygodny balkon ze wschodnim dostępem światła popołudniami dzięki ekspozycji zachodniej części dziennej; wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To atut, bo strefa wypoczynku płynnie wychodzi na świeże powietrze, ułatwiając relaks, suszenie prania czy posiłek na zewnątrz bez przemieszczania się przez sypialnie.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Otwarta wspólna strefa 29,78 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią i korytarz wejściowy z szerokim przejściem 1,90 m daje oddech, więcej światła i swobody w aranżacji. Zamiast kilku mniejszych pokojów wejściowych powstaje wygodna, reprezentacyjna część dzienna, sprzyjająca integracji domowników i organizacji przyjęć, a także elastycznemu ustawieniu mebli oraz dodatków.
-
Szerokie przejścia między strefami: 1,24 m pomiędzy salonem a korytarzem wewnętrznym oraz 0,85 m pomiędzy korytarzem wewnętrznym a korytarzem wejściowym usprawniają komunikację i doświetlenie. Łatwiej przenosi się zakupy, wózki czy większe elementy wyposażenia, a ruch w mieszkaniu jest płynny, cichy i bezkolizyjny, co docenią rodziny z dziećmi i osoby pracujące w domu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, dzięki czemu domownicy spędzają czas razem, a gospodarz nie jest odizolowany podczas przygotowywania posiłków. Serwowanie dań do stołu jest błyskawiczne, nadzór nad dzieckiem przy biurku lub zabawie jest łatwiejszy, a wieczorne spotkania odbywają się w jednej wygodnej przestrzeni.
-
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 370 cm w aneksie kuchennym zapewnia komfortową pracę w kilku etapach jednocześnie: przygotowanie, gotowanie i serwowanie. Zmieści się mały sprzęt, deski, suszarka i miejsce do nauki krojenia dla najmłodszych, a dodatkowy stół w jadalni pozwala rozdzielić strefę pracy od wspólnego posiłku.
-
Duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (27,02 m²) ułatwia wydzielenie stref: kinowej z sofą i stolikiem, rodzinnego stołu oraz wygodnej kuchni bez poczucia ścisku. Można dodać fotel do czytania, większy mebel RTV czy regał na książki, zachowując naturalne światło z zachodu i komfort codziennego użytkowania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,06 m² podnosi jakość życia: poranna kawa, popołudniowy odpoczynek na świeżym powietrzu lub szybkie wietrzenie są w zasięgu kroku. Zachodnie słońce tworzy przyjemny klimat wieczorami, a drzwi balkonowe dodatkowo doświetlają strefę dzienną, nie zabierając miejsca w sypialniach.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,51 m² mieści wygodne łóżko 200×160 cm, dwie szafki nocne i dwie pojemne szafy, pozostawiając przestrzeń na kącik toaletki lub fotel. Wschodnie światło sprzyja porannemu rytmowi, a bliskość łazienki ułatwia wieczorne i poranne rytuały. To cicha, komfortowa baza wypoczynku rodziców.
-
Duża sypialnia dla dziecka 12,24 m² z łóżkiem 200×90 cm, szafą 140 cm i biurkiem 120×60 cm tworzy świetne warunki do nauki i zabawy. Dzięki wielkości oraz sąsiedztwu stref nocnych sprawdzi się również jako gabinet, pokój gościnny albo pracownia hobby, bez zakłócania funkcji salonu.
-
Dodatkowe WC 1,77 m², położone tuż przy sypialni dla dziecka, ogranicza poranne kolejki i ułatwia nocne wizyty, co poprawia wygodę zarówno najmłodszych, jak i dorosłych. Goście mogą korzystać z toalety bez zajmowania łazienki, dzięki czemu kąpiel lub pranie nie kolidują z wizytami, a domowe rytuały przebiegają sprawniej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,52 m² względem salonu i sypialni małżeńskiej skraca codzienne dojścia i przyspiesza poranne przygotowania. Po treningu albo spacerze można szybko wziąć prysznic, nie przemierzając całego mieszkania, a równoległe działanie z WC minimalizuje spiętrzenia, co jest szczególnie ważne w godzinach szczytu.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny 6,42 m² działa jak bufor akustyczny i organizuje czytelną komunikację: z niego wchodzi się do obu sypialni, łazienki i WC. To praktyczny układ rozdzielający część dzienną od nocnej, zwiększający prywatność i porządek, a przy tym ułatwiający szybkie dotarcie do każdego pomieszczenia.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja opiece i poczuciu bezpieczeństwa dziecka, a jednocześnie nie ingeruje w rytm salonu. Obie sypialnie korzystają z porannego, wschodniego światła, co ułatwia wstawanie i naukę, a reszta mieszkania pozostaje spokojną strefą dzienną dla gości i wspólnych aktywności.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę otwartej strefy dziennej, dwie toalety i spokojne sypialnie obok siebie. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, którym zależy na dużym salonie z loggią, długim blacie roboczym i świetnym układzie komunikacyjnym.
