2‑pokojowy nowy lokal numer N.3.01, Warszawa, Wola, ul. Redutowa 9, 2. piętro, 37,50 m² – otwarta strefa dzienna 22,96 m², balkon 6,08 m², okna na wschód.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Powierzchnia całkowita wynosi 37,50 m² i mieści się na drugim piętrze. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (3,45 m²), który sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym.
-
Salon z aneksem kuchennym (19,51 m², okna na wschód) łączy część wypoczynkową i kuchenną. W wypoczynku przewidziano stolik kawowy i dwuosobową sofę. Część kuchenna to pełny zestaw mebli i sprzętów: lodówka, jednokomorowy zlew bez ociekacza, czteropalnikowa płyta, zmywarka, wygodny blat barowy oraz dwa odcinki blatu roboczego. Z tego pomieszczenia jest wyjście na balkon.
-
Sypialnia małżeńska (10,03 m², okna na wschód) zlokalizowana jest obok salonu z aneksem kuchennym i tuż przy łazience, co ułatwia poranny i wieczorny rytuał. Mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi po obu stronach oraz szafę.
-
Łazienka (4,51 m²) sąsiaduje z sypialnią małżeńską, co skraca drogę nocą i zwiększa dyskrecję. Wyposażona jest w wannę, pralkę, wiszącą toaletę oraz wygodną umywalkę.
-
Korytarz wejściowy (3,45 m²) zapewnia wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki; mimo niewielkiej powierzchni mieści szafę.
-
Balkon (6,08 m²) dostępny jest z salonu z aneksem kuchennym; wschodnia ekspozycja sprzyja porannemu słońcu, a wyjście z części dziennej podnosi komfort użytkowania tej strefy.
Warto podkreślić, że salon z aneksem kuchennym oraz korytarz wejściowy tworzą wspólnie otwartą, zintegrowaną strefę dzienną o łącznej wielkości 22,96 m². Taki układ daje poczucie większego wnętrza, poprawia doświetlenie i elastyczność aranżacji względem wariantu, w którym byłyby to odrębne pomieszczenia. Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym znajduje się bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,80 m, które wzmacnia efekt jednego, wygodnego pomieszczenia.
Największe zalety układu tego mieszkania.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,50 m²: cztery pełnowartościowe pomieszczenia oraz balkon dają funkcjonalność większych metraży przy niższych kosztach zakupu i późniejszego utrzymania. Mniejszy metraż oznacza także mniejsze rachunki eksploatacyjne i szybsze sprzątanie, bez rezygnacji z wygodnych stref dziennych i nocnych.
- Otwarta wspólna przestrzeń 22,96 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i korytarz wejściowy buduje wrażenie większego wnętrza niż w układzie z osobnym przedpokojem. Daje to swobodę ustawienia mebli, łatwe wydzielanie stref (relaks, jadalnia, praca) i lepsze doświetlenie porannym słońcem dzięki wschodnim oknom.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i przygotowywanie posiłków, co w tym dwupokojowym mieszkaniu eliminuje zbędne komunikacyjne metry i ułatwia codzienność. Blat barowy integruje domowników i gości, a pełny zestaw kuchenny ze sprzętami w standardowych szerokościach pozwala gotować komfortowo bez wydzielania osobnej kuchni.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 6,08 m² sprawia, że część dzienna naturalnie „rozszerza się” na zewnątrz. To idealne miejsce na poranną kawę w wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz miniogród ziołowy, bez ingerencji w prywatność sypialni.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocny i poranny – wszystko jest pod ręką, bez przechodzenia przez strefę dzienną. W praktyce to także spokój dla osób odpoczywających w salonie, bo krótsza droga ogranicza ruch i hałas w części dziennej.
- Bardzo szerokie, 2,80‑metrowe, otwarte przejście między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia wygodę komunikacji i doświetlenie obu stref. Ułatwia wnoszenie zakupów, przestawianie mebli, a optycznie porządkuje układ, pozwalając na efektowne kadrowanie widoków już od progu.
-
Korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń eliminuje zbędne zakamarki i skraca trasy domowe. To realna oszczędność metrów na komunikację, która „wraca” do bardziej użytecznych części: większej strefy dziennej i pełnej sypialni z łóżkiem oraz szafkami nocnymi.
- Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej zapewnia rześkie poranki, dobre światło do pracy czy czytania oraz mniejsze ryzyko przegrzewania latem po południu. To wygoda i potencjalne oszczędności na chłodzeniu.
- Kompletny program wyposażenia: w salonie z aneksem kuchennym przewidziano sofę, stolik kawowy, pełną zabudowę i zmywarkę; w sypialni małżeńskiej – duże łóżko z dwiema szafkami i szafą; w łazience – wannę, umywalkę, toaletę wiszącą i pralkę. Wszystko, czego potrzeba do wygodnego życia w kompaktowym metrażu.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary szukających wygodnej bazy w mieście z porannym słońcem i funkcjonalną strefą dzienną. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie lub inwestycja na wynajem dzięki efektywnemu układowi i atrakcyjnym atutom, takim jak balkon i bliskość łazienki przy sypialni.
