3‑pokojowe nowe mieszkanie numer W.2.07 – Warszawa, Wola, ul. Redutowa 9, 1. piętro, 74,16 m² – ogromny salon 33,91 m², otwarta strefa 39,90 m², balkon 6,03 m², dodatkowe WC.
To nowe trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wewnętrzny, przedsionek oraz balkon. Wejście prowadzi do przedsionka na pierwszym piętrze, dalej przez otwarte przejście do korytarza wewnętrznego, z którego dostaniemy się do wszystkich pomieszczeń, a dzięki bardzo szerokiemu otwarciu do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią obie strefy tworzą wspólnie imponującą otwartą przestrzeń dzienną o łącznej wielkości 39,90 m².
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (33,91 m²): duża część dzienna ze wschodnimi oknami. Strefa wypoczynku mieści sofę dwuosobową z dwoma siedziskami i stolik kawowy 120×55 cm. Aneks kuchenny zaplanowany jako pełnowymiarowy zestaw: zlew jednokomorowy 60×60 cm bez ociekacza, czteropalnikowa płyta 60×60 cm, zmywarka 60×60 cm, lodówka 60×60 cm oraz blat roboczy o długości 185 cm. W części jadalnianej wygodny stół 150×90 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Ze salonu jest wyjście na balkon. Szerokie, 2,08‑metrowe otwarte przejście do korytarza wewnętrznego wzmacnia efekt jednego, dużego wnętrza.
-
Sypialnia małżeńska (12,68 m²): ustawny pokój z zachodnimi oknami. Proponowana aranżacja uwzględnia łóżko 200×160 cm, dwie szafki nocne 45×40 cm i szafę 184×60 cm. Tuż obok znajdują się sypialnia dla dziecka oraz łazienka, co skraca codzienną trasę porannych i wieczornych czynności, ułatwia opiekę nad dzieckiem i zapewnia wygodę nocą.
-
Sypialnia dla dziecka (12,27 m²): również z ekspozycją zachodnią. W aranżacji przewidziano łóżko 200×90 cm, szafę 174×60 cm i biurko 140×60 cm. Bliskość sypialni małżeńskiej ułatwia kontakt i poczucie bezpieczeństwa, a sąsiedztwo WC zapewnia szybki dostęp nocą. Ze względu na wielkość i położenie, pokój łatwo przekształcić w wygodny gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny, pracownię hobby lub pokój dla nastolatka z osobnym kącikiem nauki.
-
Łazienka (4,54 m²): funkcjonalny układ z wanną 170×70 cm, pralką 60×60 cm, wiszącą toaletą 55×35 cm i umywalką 45×60 cm. Bezpośrednie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej podnosi wygodę nocnych i porannych rytuałów, ogranicza potrzebę przemieszczania się przez część dzienną i zwiększa komfort wszystkich domowników.
-
WC (1,90 m²): osobna toaleta z umywalką 30×40 cm i miską wiszącą 55×35 cm, zlokalizowana obok sypialni dla dziecka. Świetnie sprawdza się przy porannych „godzinach szczytu” i podczas wizyt gości, odciążając łazienkę.
-
Korytarz wewnętrzny (5,99 m²): centralny trakt z szafą 60×54 cm, z którego są wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC. Tworzy wspólnie z salonem otwartą strefę dzienną 39,90 m²; do przedsionka prowadzi otwarte przejście o szerokości 0,98 m.
-
Przedsionek (2,87 m²): mimo niewielkiej wielkości, przewidziano szafę 152×62 cm. To pierwszy punkt wejściowy do mieszkania, z bezpośrednim otwarciem do korytarza wewnętrznego, które ogranicza przeciągi i ułatwia komunikację.
-
Balkon (6,03 m²): dostępny z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; idealny na poranną kawę w słońcu wschodnim, mini‑ogród lub kącik relaksu. Jedno, czytelne wejście z części dziennej to wygoda i naturalne przedłużenie życia domowego na zewnątrz.
Wspólna, zintegrowana strefa dzienna o wielkości 39,90 m² powstaje dzięki temu, że salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wewnętrzny działają razem jako jedno, łatwe do aranżowania pomieszczenie. Zapewnia to lepszy przepływ światła (wschód w części dziennej, zachód w sypialniach) i krótkie, logiczne trasy codzienne.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
- Otwarta wspólna strefa 39,90 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wewnętrzny daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzieleniu pomieszczeń ścianami. Ułatwia swobodny ruch, lepiej rozprowadza światło i pozwala tworzyć różne scenariusze ustawienia mebli oraz stref aktywności domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednej, czytelnej przestrzeni, dzięki czemu gospodarz ma kontakt z rodziną i gośćmi. Zamiast kilku mniejszych pokoi powstaje jeden wygodny obszar wspólnego spędzania czasu, który sprzyja integracji i łatwiejszemu utrzymaniu porządku.
- Osobne WC (1,90 m²) to realna ulga przy porannym szczycie i podczas wizyt. Gdy łazienka jest zajęta, pozostaje alternatywa, co skraca kolejki, zmniejsza stres i usprawnia domową logistykę.
-
Korytarz wewnętrzny (5,99 m²) porządkuje komunikację, skraca dystanse i ogranicza wgląd do pokoi prywatnych z wejścia. Jednocześnie, dzięki otwarciu na część dzienną, nie izoluje domowników, lecz ułatwia funkcjonowanie całego mieszkania bez zbędnych zakrętów i ciasnych przewężeń.
- Ogromny jak na to mieszkanie metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (33,91 m²) mieści pełnowymiarową kuchnię z długim blatem, dużą strefę wypoczynku z sofą i stolikiem oraz stół rodzinny. Pozostaje miejsce na kącik multimedialny lub dodatkowy regał, co poszerza możliwości aranżacyjne.
- Duża sypialnia małżeńska (12,68 m²) bez trudu mieści łóżko 200×160 cm, dwie szafki nocne i szafę. Zachodnie światło sprzyja wieczornemu odpoczynkowi, a skala pokoju pozwala dodać toaletkę lub fotel do czytania.
- Ustawna sypialnia dla dziecka (12,27 m²) pomieści łóżko 200×90 cm, szerokie biurko 140 cm i szafę, zapewniając wygodne miejsce nauki i zabawy. Metraż umożliwia przyszłą zmianę funkcji na gabinet, pokój gościnny lub pracownię, gdy zajdzie taka potrzeba.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (6,03 m²) poszerza strefę dzienną o plenerowy kącik na kawę, zieleń i wietrzenie mieszkania. Serwowanie posiłków na świeżym powietrzu staje się naturalnie proste dzięki bliskości kuchni i jadalni.
- Bliskość łazienki (4,54 m²) tuż przy sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocą i o poranku, ograniczając przemieszczanie się przez część dzienną. To także korzyść dla reszty mieszkania: mniej hałasu, krótsze kolejki i lepsza organizacja poranków.
- Sąsiedztwo WC (1,90 m²) obok sypialni dla dziecka ułatwia korzystanie najmłodszym i jednocześnie odciąża główną łazienkę. Goście mogą szybko skorzystać z toalety, co zmniejsza ruch w strefie prywatnej i poprawia wygodę wszystkich domowników.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka to idealny układ dla rodzin: bliskość zapewnia szybką reakcję na potrzeby dziecka, a osobne wejścia i ściany gwarantują spokój. Dzięki zwartej strefie nocnej część dzienna pozostaje bardziej niezależna i gotowa na przyjmowanie gości.
- Bardzo szerokie otwarcie 2,08 m między salonem a korytarzem wewnętrznym oraz otwarte przejście 0,98 m między korytarzem a przedsionkiem poprawiają płynność ruchu, doświetlenie i cyrkulację powietrza. Ułatwiają także wnoszenie większych mebli i zmniejszają ryzyko tworzenia się wąskich gardeł przy wejściu.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę, jasną strefę dzienną, dużą kuchnię i możliwość elastycznego użytkowania pokoi. Doskonale sprawdzi się też u par pracujących zdalnie lub planujących powiększenie rodziny, oczekujących komfortu i funkcjonalnej komunikacji w codziennym życiu.
