3 pokoje, numer J.4.01 – nowe mieszkanie, Warszawa, Wola, ul. Redutowa 9, piętro trzecie, 74,22 m² – ogromny salon, balkon 12,26 m², wspólna strefa dzienna 34,76 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wewnętrzny, korytarz wejściowy oraz balkon.
Ogólne dane i wejście
Metraż wynosi 74,22 m², a mieszkanie mieści się na trzecim piętrze. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (obok znajduje się salon z aneksem kuchennym i jadalnią).
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią – 32,00 m², okna na zachód
To serce domu z trzema strefami: wypoczynkową (stolik kawowy około 120×55, dwie sofy jednoosobowe i sofa dwuosobowa), kuchenną (zestaw mebli z jednokomorowym zlewem 60×60 bez ociekacza, zmywarką 60×60, czteropalnikową płytą 60×60, lodówką 60×60, długimi blatami 270 i 100 cm) oraz jadalnią (stół około 131×90 z czterema krzesłami). Z salonu jest wyjście na balkon 12,26 m². Do korytarza wejściowego prowadzi szerokie otwarte przejście o 1,90 m, a do korytarza wewnętrznego – 1,24 m, co ułatwia codzienny ruch i buduje wygodną strefę dzienną.
Sypialnia małżeńska – 14,51 m², okna na wschód
Mieści łóżko dwuosobowe 200×160 z szafkami nocnymi po obu stronach oraz dwie szafy (około 176×60 i 90×60). Tuż obok znajdują się: sypialnia dla dziecka oraz łazienka, co sprzyja wygodzie porannej rutyny i szybkiemu dostępowi do sanitariatów. Poranne wschodnie światło sprzyja budzeniu i spokojnej atmosferze.
Sypialnia dla dziecka – 12,24 m², okna na wschód
Wyposażona w łóżko 200×90, pojemną szafę 140×60 i biurko 120×60. Zlokalizowana obok sypialni małżeńskiej i tuż przy WC, co jest praktyczne nocą i podczas nauki. Dzięki metrażowi i położeniu pokój można też wykorzystywać jako gabinet do pracy z domu, pracownię hobbystyczną, pokój gościnny lub bawialnię – pozostawiając sypialnię małżeńską wyłącznie do wypoczynku, a salon do życia towarzyskiego.
Łazienka – 4,52 m²
Wyposażona w wannę 170×70, pralkę 60×60, wiszącą toaletę 55×35 i umywalkę 45×60. Leży tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej, co skraca codzienne dystanse, ułatwia kąpiele dzieci i przyspiesza przygotowania do wyjścia.
WC – 1,77 m²
Wydzielone, z wiszącą toaletą 55×35 i kompaktową umywalką 30×40. Położone obok sypialni dla dziecka, idealne do szybkiego skorzystania w nocy lub w trakcie nauki, a jednocześnie odciąża łazienkę podczas godzin szczytu.
Korytarz wewnętrzny – 6,42 m²
Dostęp z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarza wejściowego. Z tego korytarza mamy wejścia do wszystkich pomieszczeń: sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC, co porządkuje ruch domowników i zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania.
Korytarz wejściowy – 2,76 m²
Kompaktowy, z szafą około 150×60. Z niego wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarza wewnętrznego. Otwarte przejście 1,90 m do salonu oraz 0,85 m do korytarza wewnętrznego tworzą wygodną sekwencję wejścia i czytelną oś widokową.
Zintegrowana wspólna strefa dzienna – 34,76 m²
Na ogólną strefę dzienną składają się dwa pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (32,00 m²) oraz korytarz wejściowy (2,76 m²). Taka zintegrowana całość daje poczucie większej skali, lepszy przepływ światła od zachodu i więcej scenariuszy ustawienia mebli niż w wariancie z zamkniętym przedpokojem.
Balkon – 12,26 m²
Bardzo duży, z wejściem wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To idealne miejsce na stół ogrodowy, leżak lub skrzynki z ziołami; sąsiedztwo strefy dziennej ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz i wietrzenie po gotowaniu.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 34,76 m² (tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy) daje poczucie większej skali, lepsze doświetlenie od zachodu i elastyczność ustawienia. W porównaniu z wariantem z zamkniętym przedpokojem zyskuje się widokową głębię, więcej miejsca na szafkę konsolową czy ławkę oraz wygodniejszą komunikację dla gości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków, dzięki czemu domownicy są razem w czasie codziennych czynności. Gospodarz przygotowuje dania, dzieci odrabiają lekcje przy stole, a goście rozmawiają na sofie – wszystko w jednym, komfortowym miejscu, bez barier i tracenia metrów na zbędne ścianki.
-
Ogromny metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (32 m²) pozwala na pełny zestaw wypoczynkowy, dużą jadalnię i strefę RTV z zachowaniem swobodnych przejść. Zachodnie okna sprzyjają popołudniowym spotkaniom, a szerokie rozstawy mebli gwarantują wygodę nawet przy większej liczbie osób.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży balkon 12,26 m² podnosi jakość życia: łatwo przenieść posiłek na świeże powietrze, szybko przewietrzyć po gotowaniu i urządzić zielony kącik. To naturalne przedłużenie strefy dziennej, atrakcyjne zwłaszcza przy zachodnim słońcu.
-
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 370 cm (układ długiego odcinka z dogłębnym fragmentem) zapewnia wygodny ciąg roboczy dla dwóch osób, miejsce na sprzęty i strefę bufetu. W komplecie z pełnym AGD (zmywarka, płyta, lodówka, zlew) tworzy kuchnię gotową na intensywne gotowanie i rodzinne przyjęcia.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,51 m² mieści duże łóżko z szafkami, dwie szafy i nadal pozostawia miejsce na toaletkę lub fotel do czytania. Poranne wschodnie światło sprzyja regeneracji, a bliskość łazienki ułatwia szybką poranną rutynę bez przemierzania całego mieszkania.
-
Duża sypialnia dla dziecka 12,24 m² komfortowo łączy naukę, sen i zabawę: biurko ma odpowiednią głębokość, jest miejsce na regał i strefę kreatywną na podłodze. Wschodnia ekspozycja sprzyja koncentracji, a bliskość WC i niewielki dystans do sypialni małżeńskiej zwiększają wygodę oraz poczucie bezpieczeństwa.
-
Dodatkowe WC 1,77 m² to codzienna oszczędność czasu i wygoda dla gości – można z niego korzystać, gdy łazienka jest zajęta. Minimalizuje poranne kolejki, poprawia higienę strefy kąpielowej i pozwala utrzymać porządek podczas spotkań towarzyskich.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej oznacza szybki dostęp w dzień i w nocy. Bliskość strefy dziennej ułatwia obsługę pralki i sprzątanie, a sąsiedztwo sypialni rodziców przyspiesza wieczorne kąpiele dzieci oraz poranne szykowanie.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny 6,42 m² działa jak bufor akustyczny między strefą dzienną a sypialniami. Porządkuje ruch, zapewnia intymność pokojom i pozwala każdemu domownikowi dotrzeć do łazienki lub WC bez przecinania części wypoczynkowej w trakcie spotkań.
-
Komfortowe przejścia: 1,90 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym, 1,24 m między salonem a korytarzem wewnętrznym i 0,85 m między korytarzami ułatwiają komunikację, wnoszenie większych mebli i wózków. Zapewniają też lepsze widoki w głąb mieszkania i naturalne rozprowadzenie światła.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka wspiera codzienną opiekę oraz szybkie reagowanie w nocy, jednocześnie zachowując wyraźny podział na strefy. To rozwiązanie cenione przez rodziny z młodszymi dziećmi, a w przyszłości ułatwiające zamianę funkcji pokoi lub ich elastyczne użytkowanie.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla rodziny, która ceni wygodę, światło, duży metraż strefy dziennej i funkcjonalne rozwiązania sprzyjające wspólnemu spędzaniu czasu. Docenią je również osoby pracujące z domu, potrzebujące dodatkowego pokoju na gabinet i lubiące odpoczynek na dużym balkonie.
