2-pokojowe nowe mieszkanie numer N.2.01, Warszawa, Wola, ul. Redutowa 9, pierwsze piętro, 37,50 m². Otwarta strefa dzienna 22,96 m², balkon 6,08 m², wschodnie światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym o metrażu 19,51 m² pełni dwie funkcje. Strefa wypoczynku przewiduje sofę dwuosobową o wielkości około 100×165 cm (dwa siedziska ok. 80×70 cm) i stolik kawowy o wymiarach ok. 120×55 cm. Część kuchenna mieści kompletny zestaw: lodówkę ok. 60×60 cm, zlew jednokomorowy ok. 60×60 cm bez ociekacza, płytę czteropalnikową ok. 60×60 cm, zmywarkę ok. 60×60 cm oraz blaty – barowy ok. 160×60 cm i robocze ok. 70×60 cm oraz ok. 65×60 cm. Okna skierowane są na wschód, co zapewnia przyjemne poranne światło i komfortowe warunki do śniadań. Wejście prowadzi z korytarza wejściowego przez bardzo szerokie otwarte przejście o szerokości 2,80 m oraz na balkon.
Sypialnia małżeńska 10,03 m² mieści łóżko dwuosobowe o wymiarach ok. 200×160 cm, z szafkami po obu stronach (ok. 45×40 cm) i szafą ok. 176×60 cm. Okna wychodzą na wschód, co sprzyja naturalnemu budzeniu się i nie nagrzewa wnętrza po południu. Usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym oraz tuż przy łazience skraca poranny i wieczorny rytuał, a jednocześnie pozwala szybko wycofać się do cichej strefy odpoczynku, gdy w części dziennej toczy się życie domowe.
Łazienka 4,51 m² została wyposażona w wannę ok. 160×70 cm, pralkę ok. 60×60 cm, toaletę wiszącą ok. 55×35 cm i umywalkę ok. 45×60 cm. Położenie bezpośrednio obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę nocnych i porannych wizyt, a jednocześnie jej dostęp z korytarza wejściowego jest idealny dla gości, bez ingerencji w strefę prywatną.
Korytarz wejściowy 3,45 m² wita po przekroczeniu drzwi wejściowych i, mimo niewielkiego metrażu, mieści szafę ok. 110×60 cm na okrycia i obuwie. Z tego miejsca wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, do sypialni małżeńskiej i do łazienki. Bardzo szerokie, 2,80‑metrowe, otwarte przejście do części dziennej buduje płynność komunikacji i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów.
Wspólnie salon z aneksem kuchennym oraz korytarz wejściowy tworzą otwartą, zintegrowaną strefę dzienną o łącznym metrażu 22,96 m². Taki układ daje efekt większego metrażu wizualnego, lepszą dystrybucję światła ze wschodnich okien i swobodę w ustawianiu mebli, od barku śniadaniowego po kącik pracy.
Balkon 6,08 m² dostępny jest bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym. To idealne miejsce na poranną kawę w wschodnim słońcu, rośliny lub niewielki stolik i dwa krzesła; wejście z części dziennej poszerza funkcjonalność salonu o sezonową strefę relaksu i doświetla wnętrze.
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia: dwa pełnowartościowe pokoje oraz wygodna łazienka mieszczą się na kompaktowym metrażu 37,50 m². Mniejszy metraż to niższa cena zakupu i tańsze opłaty eksploatacyjne, co ułatwia start lub inwestycję, a jednocześnie zapewnia wszystkie niezbędne funkcje w codziennym życiu bez zbędnych metrów do sprzątania.
- Otwarta wspólna przestrzeń 22,96 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym oraz korytarz wejściowy działa jak jedno, większe pomieszczenie. W porównaniu do wydzielonych wnętrz daje lepszy przepływ światła, więcej możliwych ustawień mebli (np. przesunięcie sofy, powiększenie stołu, wydzielenie kącika pracy) oraz wygodniejszą komunikację na co dzień.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy relaks i gotowanie w jednym miejscu, dzięki czemu gotujący pozostaje w kontakcie z domownikami i gośćmi. Taki układ oszczędza metraż, eliminuje drzwi i ściany, pozwala wykorzystać blat barowy jako miejsce posiłków, pracy lub bufet, a także sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 6,08 m² rozszerza funkcjonalność strefy dziennej o plenerową jadalnię i kącik relaksu. To atut dla porannej kawy w słońcu, przewietrzania mieszkania oraz organizowania kameralnych spotkań bez zajmowania dodatkowych metrów w środku.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocą i z rana, skracając dystans w kapciach. Dzięki wejściu do łazienki z korytarza wejściowego goście z części dziennej korzystają z niej wprost, co chroni prywatność sypialni i podnosi wygodę całego mieszkania.
- Bardzo szerokie, 2,80‑metrowe przejście między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym daje świetną swobodę ruchu, ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia i wzmacnia wrażenie jednego, większego wnętrza. To poprawia cyrkulację powietrza i światła, a także pozwala elastyczniej ustawiać meble w obu częściach.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących jasne poranki, wygodę otwartego układu i możliwość korzystania z balkonu przez większą część roku. Świetnie sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny dla najemców oczekujących kompletu funkcji na rozsądnym metrażu i dogodnej lokalizacji na Woli.
