3-pokojowe, nowe mieszkanie numer L.1.03 – Warszawa, Wola, ul. Redutowa 9, parter, 66,30 m². Dwa ogródki, duży salon 27,68 m², osobne WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wewnętrzny oraz przedsionek.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: ogródek o wielkości 25,48 m² i drugi o wielkości 24,20 m², w tym wyjście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na większy z nich. To znakomite miejsce na poranną kawę, zabawę dziecka, mini warzywnik czy leżaki; zwiększa sezonowo metraż użytkowy i poprawia doświetlenie oraz wrażenie „domu w mieście”.
-
Każda sypialnia ma własny dostęp do rekreacji: zarówno sypialnia małżeńska jak i sypialnia dla dziecka wychodzą na ogródek 25,48 m². To duży plus dla rodzin – rodzice mają szybkie wyjście na tarasik przy sypialni, a dziecko może bezpiecznie bawić się w zasięgu wzroku. Letnie wieczory, wietrzenie i szybkie wyniesienie prania stają się wyjątkowo wygodne.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę wypoczynku, gotowania i wspólnych posiłków. Zamiast rozdzielonych, mniejszych pokoi, mieszkańcy zyskują jedno centrum życia domowego z sofami, stołem i kompletną zabudową kuchenną; łatwiej tu rozmawiać, nadzorować dziecko, organizować spotkania i efektywniej korzystać z metrażu.
-
WC jako osobne pomieszczenie to realna oszczędność czasu o poranku i w trakcie wizyt gości. Gdy jedna osoba bierze kąpiel w łazience, druga może skorzystać z toalety obok sypialni małżeńskiej, bez przerywania rytmu dnia i bez kolejek.
-
Korytarz wewnętrzny stanowi czytelny kręgosłup mieszkania: prowadzi do wszystkich pomieszczeń i pozwala utrzymać porządek w częściach prywatnych. Dzięki temu wchodzący z przedsionka nie widzą od razu całego domu, a codzienne przemieszczanie się jest wygodne i intuicyjne.
-
Duża jak na ten metraż skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (27,68 m²) daje komfort swobodnego ustawienia sof, stołu i pełnej kuchni, bez kompromisów w poruszaniu się. To przestrzeń, która sprosta zarówno rodzinnej codzienności, jak i wieczornym spotkaniom z przyjaciółmi.
-
Ponadstandardowa jak na mieszkanie tego typu łazienka (5,19 m²) mieści wygodną wannę, umywalkę, pralkę i misę WC, zostawiając sensowny zapas na wygodne korzystanie. Dzięki temu kąpiel dziecka czy wieczorny relaks w pianie nie kolidują z innymi czynnościami.
-
Długi blat kuchenny o łącznej długości 245 cm w aneksie to wygodna przestrzeń do krojenia, serwowania i pracy z urządzeniami. W komplecie ze zlewem, zmywarką, płytą, lodówką i stołem pozwala na płynne przygotowywanie posiłków bez zatorów, nawet przy kilku osobach w kuchni.
-
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienne funkcjonowanie i obsługę gości – nie trzeba przechodzić przez strefy prywatne. To również praktyczne przy rodzinnych obiadach czy zabawie dzieci, gdy szybki dostęp do umywalki lub wanny jest na wagę złota.
-
WC usytuowane tuż przy sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocny i poranny, ograniczając budzenie domowników. Jednocześnie odciąża łazienkę, co zmniejsza kolejki i poprawia rytm dnia całej rodziny.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka wspiera codzienną opiekę i poczucie bliskości, a jednocześnie łatwo rozdzielić rytmy snu. Rodzice mogą szybko zareagować w nocy, a strefa dzienna pozostaje oddzielona akustycznie, co sprzyja odpoczynkowi najmłodszych.
-
Otwarte przejścia ułatwiają komunikację: szerokość 1,19 m między salonem z aneksem a korytarzem wewnętrznym oraz 0,93 m między korytarzem a przedsionkiem tworzą wygodny ciąg od wejścia do strefy dziennej. Wnosi to więcej światła, poprawia cyrkulację powietrza i ułatwia wnoszenie większych zakupów czy wózka.
Opis pomieszczeń
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (27,68 m²), okna na południe: część wypoczynkowa z sofą dwuosobową i jednoosobową oraz stolikiem kawowym; aneks z kompletną zabudową – zlew jednokomorowy bez ociekacza, zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka i długi blat roboczy; część jadalniana ze stołem na cztery krzesła. Słoneczna ekspozycja sprzyja energii w ciągu dnia i doświetla wnętrze, a wyjście na ogródek 24,20 m² ułatwia letnie posiłki na świeżym powietrzu.
-
Sypialnia małżeńska (10,50 m²), okna na północ: mieści łóżko 160 × 200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz pojemną szafę. Chłodniejsza ekspozycja ułatwia sen, a sąsiedztwo sypialni dla dziecka i WC podnosi wygodę porannych przygotowań i nocnych wyjść, skracając drogę i minimalizując hałas. Bezpośrednie wyjście na ogródek 25,48 m² pozwala zacząć dzień od kawy w zieleni.
-
Sypialnia dla dziecka (9,45 m²), okna na północ: mimo mniejszej skali mieści łóżko 90 × 200 cm, szafę oraz biurko do nauki. Bliskość sypialni małżeńskiej daje rodzicom spokój i szybką reakcję, a jednocześnie dziecko ma własny azyl. To wnętrze może pełnić także rolę gabinetu, pracowni hobbystycznej lub pokoju gościnnego – pomaga w tym ciche usytuowanie i niezależne wyjście na ogródek 25,48 m².
-
Łazienka (5,19 m²): wysposażona w wannę 170 × 70 cm, pralkę, wiszącą toaletę i wygodną umywalkę. Większy metraż umożliwia komfortową pielęgnację dziecka i łatwiejszą organizację kosmetyków, a położenie obok salonu z aneksem oraz w pobliżu WC usprawnia działanie całego zestawu sanitariatów.
-
WC (2,07 m²): kompaktowe, z wiszącą toaletą i wąską umywalką. Lokalizacja przy sypialni małżeńskiej i niedaleko łazienki pozwala rozdzielić potrzeby domowników i gości, utrzymując prywatność stref nocnych.
-
Korytarz wewnętrzny (8,25 m²): z szafą w zabudowie i wejściami do wszystkich pomieszczeń. To czytelny węzeł komunikacyjny, który chroni prywatne pokoje przed wzrokiem osób wchodzących, a szerokie, otwarte przejście do salonu z aneksem (1,19 m) optycznie poszerza perspektywę i ułatwia ruch.
-
Przedsionek (3,16 m²): kompaktowy, z szafą o smukłej głębokości. Z niego wchodzi się do korytarza wewnętrznego (otwarte przejście 0,93 m), co usprawnia witanie gości, odkładanie kurtek oraz szybkie przeniesienie zakupów prosto do części dziennej.
Opis przestrzeni na zewnątrz
-
Ogródek 25,48 m²: wejścia z sypialni małżeńskiej oraz sypialni dla dziecka. To znakomity atut – poranne wietrzenie, zabawa pod okiem rodziców, bezpośredni dostęp do zieleni po przebudzeniu i możliwość stworzenia spokojnego kącika do czytania. Ułatwia też organizację rodzinnych aktywności bez angażowania strefy dziennej.
-
Ogródek 24,20 m²: wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Dzięki temu stół jadalniany może latem „wyjść” na zewnątrz, a kuchnia zyskuje naturalne przedłużenie. To idealne rozwiązanie do biesiad, zabaw dzieci i szybkiego kontaktu z zielenią w trakcie dnia.
Wejście do mieszkania prowadzi przez przedsionek (obok korytarz wewnętrzny), co sprzyja wygodnemu rozdziałowi strefy wejściowej od części dziennej i nocnej.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni słoneczny salon, zielone wyjścia z każdej sypialni i wygodny układ z osobnym WC. Sprawdzi się również u par pracujących z domu, którym zależy na dodatkowym ogródku, dużym blacie kuchennym oraz spokojnych, północnych sypialniach sprzyjających regeneracji.
