3 pokoje – nowe mieszkanie numer K.3.03, Warszawa, Wola, ul. Redutowa 9, 2. piętro, 63,55 m² – strefa prywatna, balkon, salon z aneksem.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, korytarz prywatny oraz balkon.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,09 m², okna na zachód) łączy trzy strefy: wypoczynku z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym o wydłużonym blacie, gotowania z kompletną zabudową (zlew jednokomorowy, zmywarka pełnej szerokości, płyta czteropalnikowa, chłodziarka, dwa blaty robocze), oraz jedzenia przy stole dla czterech osób. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe światło, a duże drzwi prowadzą na balkon.
-
Sypialnia małżeńska (12,23 m², okna na wschód) mieści wygodne łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę o szerokości 160 cm. Położenie tuż obok łazienki skraca nocne i poranne dojścia, podnosi komfort codziennych rytuałów i zapewnia dyskretne korzystanie z części sanitarnej bez przechodzenia przez strefę dzienną.
-
Sypialnia dla dziecka (11,25 m², okna na zachód) oferuje łóżko pojedyncze i długą szafę trzydrzwiową; znajduje się obok salonu z aneksem i tuż przy WC (2,09 m²), co ułatwia szybkie dojście do toalety i pozwala dziecku być blisko centrum życia domowego. Dzięki wielkości i położeniu pokój ten świetnie sprawdzi się także jako gabinet do pracy, pokój gościnny lub pracownia hobby, bo druga sypialnia z własnym zapleczem sanitarnym zaspokaja potrzeby stałych domowników.
-
Łazienka (5,11 m²) jest duża jak na metraż mieszkania; mieści wannę 160 cm, pralkę pełnej głębokości, wiszącą miskę WC i wygodną umywalkę z blatem. Umiejscowienie obok salonu i sypialni małżeńskiej ułatwia dostęp zarówno domownikom wieczorem, jak i gościom w ciągu dnia.
-
WC (2,09 m²) z wiszącą miską i kompaktową umywalką znajduje się tuż obok sypialni dla dziecka oraz przy strefie wejściowej, co minimalizuje poranne kolejki i zwiększa wygodę wizyt gości.
-
Korytarz wejściowy (6,34 m²) wprowadza do mieszkania i mieści długą zabudowę na garderobę; z niego wchodzi się do salonu z aneksem, sypialni dla dziecka i WC. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, obok WC, co praktycznie rozwiązuje potrzeby dzienne.
-
Korytarz prywatny (4,44 m²) dostępny bezpośrednio z salonu kieruje do sypialni małżeńskiej i łazienki; działa jak bufor akustyczny i zapewnia intymność strefy nocnej.
- Strefę prywatną tworzą: sypialnia małżeńska (12,23 m²), łazienka (5,11 m²) oraz korytarz prywatny (4,44 m²) – łącznie 21,78 m². Taki układ sprzyja odpoczynkowi, porannemu ogarnięciu się bez budzenia reszty domowników i utrzymaniu porządku dzięki oddzieleniu części nocnej od dziennej.
-
Balkon (6,03 m²) z wejściem z salonu z aneksem służy jako letnia jadalnia i miejsce relaksu w popołudniowym słońcu; pojedyncze, szerokie wyjście z głównego pokoju jest wygodne w codziennym użytkowaniu i przyjmowaniu gości.
Najważniejsze zalety układu.
- Strefa prywatna 21,78 m²: sypialnia małżeńska, łazienka i korytarz prywatny tworzą cichy azyl oddzielony od części dziennej. Dzięki temu domownicy mogą odpoczywać, przygotowywać się do pracy lub szkoły i dbać o rytm dnia bez kolizji z życiem towarzyskim w salonie z aneksem.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia gotowanie, wspólne posiłki i relaks w jednym miejscu, co sprzyja integracji domowników, lepszemu doświetleniu zachodnim słońcem i wygodnej organizacji dnia. Unikasz zbędnych korytarzy między oddzielnymi pokojami i zyskujesz lepszy kontakt z gośćmi podczas przygotowywania posiłków.
-
WC 2,09 m² jako drugie pomieszczenie sanitarne to realna oszczędność czasu rano i większy komfort podczas wizyt znajomych. Główna łazienka pozostaje dostępna dla kąpieli i prania, a szybkie skorzystanie z toalety nie wymaga wchodzenia do strefy nocnej.
-
Korytarz prywatny 4,44 m² pełni rolę filtra akustycznego i wizualnego między salonem a zapleczem nocnym. Ułatwia nocne dojścia do łazienki, pozwala uchylić drzwi sypialni bez wglądu z części dziennej i porządkuje ruch domowników.
- Wielkość sypialni małżeńskiej (12,23 m²) pozwala komfortowo ustawić łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę, pozostawiając swobodną komunikację. Dzięki temu pokój jest wygodny zarówno do snu, jak i codziennych czynności, bez kompromisów w ustawności.
- Duża jak na metraż mieszkania łazienka 5,11 m² mieści wannę, standardową pralkę, wygodną umywalkę i dodatkową miskę WC, co znacząco podnosi komfort rodziny. Jest dość miejsca, by pomagać dziecku w kąpieli i jednocześnie utrzymać funkcjonalny blat przy umywalce.
- Wyjście z salonu z aneksem na balkon 6,03 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. To świetne miejsce na kawę po pracy, posiłek przy zachodzącym słońcu i rośliny, które dodają uroku bez zajmowania miejsca w środku.
- Bliskość łazienki względem salonu i sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę codziennych czynności – goście mają szybki dostęp w dzień, a domownicy krótki dystans w nocy. Ogranicza to ruch przez inne pokoje, co sprzyja prywatności i ciszy.
-
WC obok sypialni dla dziecka to komfort dla najmłodszych i wsparcie rutyny wieczornego mycia zębów. Jednocześnie odciąża łazienkę, pozwalając dorosłym spokojnie korzystać z kąpieli lub pralki bez kolejek.
- Szerokie, otwarte przejście 1,44 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym zapewnia wygodny ruch, lepszą cyrkulację światła i swobodne wnoszenie większych rzeczy. Goście od razu widzą serce domu, a domownicy sprawnie obsługują strefę dzienną.
- Szerokie, otwarte przejście 1,27 m między salonem z aneksem a korytarzem prywatnym ułatwia codzienne dojścia do sypialni małżeńskiej i łazienki bez ciasnych zwężeń. Zwiększa to płynność komunikacji i pozwala komfortowo korzystać z obu stref równocześnie.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią wyraźny podział na część dzienną i prywatną, wygodę dwóch sanitariatów oraz słoneczny balkon. Spodoba się też osobom pracującym z domu – druga sypialnia świetnie działa jako gabinet, a ten lokal zapewnia ciszę i wygodne zaplecze do pracy.
