3‑pokojowe, nowe mieszkanie numer M.3.04 – Warszawa, Wola, ul. Redutowa 9, 2. piętro, 77,90 m² – dwie łazienki, duży salon, balkon i loggia, strefa prywatna.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską z prywatną łazienką, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny, a także balkon i loggię.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Strefa prywatna 19,79 m² dla dorosłych. Tworzą ją sypialnia małżeńska 15,81 m² oraz sąsiadująca z nią prywatna łazienka 3,98 m², co zapewnia ciszę, dyskrecję i komfort porannej rutyny. Wschodnia ekspozycja sprzyja łagodnemu budzeniu, a odciążenie części dziennej pozwala lepiej zorganizować rytm dnia rodziny. To rzadki atut w trzypokojowym mieszkaniu, zwiększający wygodę i poczucie intymności.
-
Dwie łazienki — wygoda na co dzień i dla gości. Główna łazienka 4,33 m² z wanną, umywalką, toaletą wiszącą i miejscem na pralkę ma bezpośrednie wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, dzięki czemu goście korzystają z niej bez przechodzenia przez strefy nocne. Równolegle prywatna łazienka w sypialni dorosłych gwarantuje niezależność w godzinach szczytu i wieczorem.
-
Komfortowy dostęp do łazienek z obu sypialni. Sypialnia małżeńska ma wejście prosto do swojej prywatnej łazienki, co skraca drogę nocą i rano. Sypialnia dla dziecka jest blisko komunikacji prowadzącej do dziennej łazienki, więc młodszy domownik lub goście skorzystają z niej szybko, bez zaglądania do strefy dorosłych. Taki układ porządkuje domowe trasy i ogranicza kolizje.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: balkon 6,03 m² i loggia 2,80 m². Z sypialni małżeńskiej jest wyjście na balkon — świetny na poranną kawę przy wschodnim świetle i wieczorne wyciszenie. Z salonu wyjście na zgrabną loggię cieszy zachodnim słońcem i tworzy naturalne przedłużenie części dziennej, ułatwiając wietrzenie oraz letnie posiłki na zewnątrz.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,06 m² — trzy funkcje w jednym, wygodnym miejscu. Wspólna przestrzeń wypoczynku z sofą i stolikiem, pełnej kuchni ze zlewem jednokomorowym, zmywarką, czteropolową płytą, lodówką i blatami oraz jadalni ze stołem dla czterech osób sprzyja integracji i lepszemu nasłonecznieniu zachodnimi oknami. W porównaniu z osobnymi pokojami to mniej ścian, krótsze trasy i większa swoboda wspólnego spędzania czasu.
-
Dodatkowa, w pełni wyposażona prywatna łazienka 3,98 m² przy sypialni dorosłych. Kabina prysznicowa o komfortowych wymiarach, umywalka i toaleta wisząca pozwalają na szybkie poranne odświeżenie, gdy reszta domowników korzysta z wanny w łazience dziennej. Bezpośrednie wejście z sypialni małżeńskiej zwiększa niezależność domowników i odciąża część wspólną podczas wizyt gości.
-
Czytelna komunikacja: korytarz wewnętrzny 3,52 m², szerokie przejścia i wygodne wejście do mieszkania. Otwarte przejście 1,21 m łączy korytarz wewnętrzny z salonem, poprawiając wygodę ruchu i doświetlenie ciągu dziennego. Z kolei przejście 1,31 m między korytarzem wejściowym 6,99 m² a korytarzem wewnętrznym poszerza perspektywę i ułatwia mijanie się domowników. Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza przy sypialni dla dziecka, co doceni każdy, kto urządza gabinet lub pokój gościnny.
-
Duża jak na ten metraż skala pokoju dziennego — salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,06 m². Metraż pozwala swobodnie rozmieścić sofę dwuosobową, stolik kawowy, stół jadalniany dla czterech osób i pełnowymiarowy zestaw mebli kuchennych z urządzeniami 60 cm. Dzięki zachodnim oknom część dzienna jest przyjemnie doświetlona popołudniami, co podnosi komfort odpoczynku i pracy.
-
Ogromna sypialnia dla dziecka 16,21 m² — miejsce na naukę, zabawę i rozwój. Zmieści łóżko, biurko, większą szafę i dodatkowe regały, a wschodnie światło sprzyja porannym aktywnościom. Wielkość pozwala urządzić strefę hobby lub kącik gościnny; bliskość korytarza wejściowego ułatwia przekształcenie pokoju w cichy gabinet dla pracy z domu, bez zakłócania życia w części dziennej.
-
Obszerna sypialnia małżeńska 15,81 m² z wyjściem na balkon i łazienką en‑suite. Bez trudu mieści łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę, a wschodnie okna sprzyjają regeneracji. Wyjście na balkon i drzwi do prywatnej łazienki dają poczucie własnej enklawy, co w trzypokojowym mieszkaniu znacząco podnosi wygodę codziennego funkcjonowania.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub pary, która chce mieć wyraźny podział na część dzienną i prywatną oraz ceni komfort dwóch łazienek. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dużego pokoju dziecka/gabinetu, zachodniego światła w salonie i bezpośrednich wyjść na balkon oraz loggię.
