3 pokoje, nowe mieszkanie numer S.1.07 – Warszawa, Wola, ul. Redutowa 9, parter, 63,60 m² – duży salon, bardzo duża łazienka, dodatkowe WC, wyjście do ogródka.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,08 m², sypialnię małżeńską 10,54 m², sypialnię dla dziecka 9,23 m², łazienkę 5,52 m², WC 1,96 m², korytarz wewnętrzny 5,41 m², korytarz wejściowy 4,86 m² oraz ogródek 6,14 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (26,08 m², okna na południe): serce strefy dziennej na parterze, z miejscem do wypoczynku (stolik kawowy ok. 120×55 cm, dwuosobowa sofa ok. 165×100 cm), gotowania (zestaw mebli z jednokomorowym zlewem ok. 60×60 cm, płytą czteropolową ok. 60×60 cm, zmywarką i lodówką po 60 cm) oraz jedzenia (stół ok. 150×90 cm z czterema krzesłami). Wejście z: korytarza wejściowego (otwarte przejście ok. 1,19 m). Wyjście na: ogródek 6,14 m². Południowa ekspozycja wzmacnia doświetlenie i komfort codziennego życia.
Sypialnia małżeńska (10,54 m², okna na północ): wygodna przestrzeń nocna z łóżkiem 160×200 cm i dwiema szafkami nocnymi ok. 45×40 cm, uzupełniona szafą ok. 160×60 cm. Zlokalizowana tuż obok: sypialni dla dziecka 9,23 m² oraz WC 1,96 m², co ułatwia wieczorne i nocne korzystanie z sanitariatów oraz szybki kontakt z dzieckiem. Wejście z: korytarza wewnętrznego.
Sypialnia dla dziecka (9,23 m², okna na północ): przytulny pokój z łóżkiem 90×200 cm i szafą ok. 160×60 cm, sąsiadujący z sypialnią małżeńską (łatwiejsza opieka i poczucie bliskości). Dzięki wielkości i lokalizacji może pełnić także funkcję gabinetu do pracy zdalnej, pokoju gościnnego albo pokoju hobby/bawialni – oddzielenie od strefy dziennej sprzyja skupieniu i spokojowi. Wejście z: korytarza wewnętrznego.
Łazienka (5,52 m² – bardzo duża jak na metraż mieszkania): komfortowa, z wanną 160×70 cm, pralką 60×60 cm, toaletą wiszącą ok. 55×35 cm i umywalką ok. 45×60 cm. Sąsiadująca z WC 1,96 m² – rozdział funkcji ogranicza kolejki w godzinach szczytu. Wejście z: korytarza wewnętrznego.
WC (1,96 m²): oddzielne pomieszczenie z toaletą wiszącą ok. 55×35 cm i niewielką umywalką ok. 35×50 cm. Zlokalizowane obok: sypialni małżeńskiej oraz łazienki – zapewnia szybki dostęp nocą i odciąża kąpielowy pokój podczas dłuższych rytuałów higienicznych. Wejście z: korytarza wewnętrznego.
Korytarz wewnętrzny (5,41 m²): dyskretna strefa dystrybucji do pokojów nocnych i sanitariatów. Wejścia prowadzą do: sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC. Dostęp z: korytarza wejściowego przez otwarte przejście ok. 1,19 m.
Korytarz wejściowy (4,86 m²): strefa powitalna z dwiema szafami (ok. 100×60 cm i 100×22 cm), z której wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do korytarza wewnętrznego (otwarte przejście ok. 1,19 m). Wejście do mieszkania znajduje się właśnie tutaj.
Ogródek 6,14 m²: bardzo kameralny skrawek zieleni dostępny bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – doskonały na poranną kawę, skrzynki z ziołami czy krótką zabawę dziecka; łatwy w utrzymaniu, a jednocześnie realnie poszerza możliwości dziennej strefy.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co sprzyja byciu razem: domownicy mają kontakt wzrokowy, łatwiej nadzorować dziecko, a dyskusje przy posiłkach płynnie przechodzą w relaks. W porównaniu z rozdzielnymi pomieszczeniami ogranicza się liczbę drzwi i korytarzy, poprawia doświetlenie strefy dziennej i ułatwia organizację spotkań.
-
WC 1,96 m² jako dodatkowy sanitariat to duża korzyść w trzypokojowym mieszkaniu: goście nie zajmują głównej łazienki, poranne kolejki są krótsze, a dziecko szybko skorzysta z toalety w nocy. Rozdzielenie funkcji wpływa na porządek dnia i komfort wszystkich użytkowników.
-
Korytarz wewnętrzny 5,41 m² porządkuje układ komunikacyjny, tworząc czytelny podział na strefę dzienną i nocną. Działa jak bufor akustyczny między salonem a sypialniami, dzięki czemu wieczorne rozmowy lub praca w kuchni nie zakłócają snu. Ułatwia też szybkie dotarcie do łazienki i WC.
-
Duża jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem i jadalnią (26,08 m²) daje swobodę ustawienia mebli: dwuosobowa sofa, stół ok. 150×90 cm i pełny zestaw AGD mieszczą się wygodnie, pozostawiając miejsce na kącik do zabawy lub domowe biuro. Dzięki południowym oknom przestrzeń jest jasna przez większość dnia.
-
Bardzo duża łazienka 5,52 m² umożliwia wygodne korzystanie całej rodziny: wanna 160×70 cm, umywalka i pralka są dostępne bez ścisku, a przebieranie dziecka czy kąpiel w obecności rodzica odbywają się komfortowo. Taka skala ogranicza codzienny pośpiech i poprawia ergonomię porannych rytuałów.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na ogródek 6,14 m² zwiększa funkcjonalność strefy dziennej: łatwo wynieść posiłek na zewnątrz, przewietrzyć kuchnię oraz stworzyć letni mini taras. To też bezpieczne miejsce na krótką zabawę dziecka pod okiem dorosłych i przyjemna odskocznia bez wychodzenia z domu.
-
Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 300 cm w aneksie kuchennym to rzadkość w tym segmencie: daje wystarczająco miejsca na przygotowywanie potraw, ustawienie drobnego AGD i wspólne gotowanie. Ergonomiczny układ zlewu, płyty i lodówki o szerokości 60 cm ułatwia pracę nawet dwóm osobom jednocześnie.
-
Bliskie sąsiedztwo WC 1,96 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i rano – bez przechodzenia przez strefę dzienną. Jednocześnie odciąża to łazienkę, która w krytycznych godzinach może służyć spokojnie kąpieli lub pielęgnacji, a nie krótkim wizytom, co realnie skraca oczekiwanie pozostałych domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad młodszym domownikiem, szybkie reagowanie na potrzeby w nocy i daje poczucie bezpieczeństwa. Jednocześnie taka lokalizacja, oddzielona korytarzem wewnętrznym od strefy dziennej, sprzyja ciszy w części nocnej i lepszemu wypoczynkowi całej rodziny.
-
Otwarte przejście ok. 1,19 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację: zakupy łatwo trafiają prosto do kuchni, a światło z południa dociera głębiej do strefy wejścia. Gości wita się swobodnie, bez barier, a codzienna trasa wejście–kuchnia–stół staje się intuicyjna.
-
Otwarte przejście ok. 1,19 m między korytarzem wewnętrznym a korytarzem wejściowym zapewnia płynny ruch między strefą nocną a dzienną. Dwie osoby mogą się wygodnie minąć, a droga do łazienki lub sypialni pozostaje krótka i czytelna nawet przy pełnych rękach. To wpływa na codzienną wygodę całej rodziny.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary lub rodziny z dzieckiem ceniącej jasny, dzienny rdzeń domu z wyjściem do zieleni i szybkim dostępem do sanitariatów. Docenią je także osoby pracujące z domu, którym przyda się dodatkowy pokój na gabinet oraz duży salon i ogródek do życia towarzyskiego.
