2‑pokojowe nowe mieszkanie numer M.7.05, Warszawa, Wola, ul. Redutowa 9, 6. piętro, 36,61 m² – otwarta strefa dzienna 21,39 m², balkon 6,03 m², wschodnie okna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu tego dwupokojowego mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,61 m² przekłada się na niższy koszt zakupu i codziennego utrzymania (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie), przy zachowaniu wszystkich kluczowych funkcji. Dzięki temu w dwóch pokojach mieści się wygodne życie dzienne, prywatna strefa nocna i pełna łazienka, bez zbędnych metrów w komunikacji. Dla singla, pary lub inwestora to realna oszczędność bez kompromisu wobec wygody.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 21,39 m², którą tworzą: salon z aneksem kuchennym i korytarz wejściowy, daje wrażenie większego wnętrza niż w układzie, gdzie te pomieszczenia byłyby rozdzielone ścianami i drzwiami. Dłuższe osie widokowe, swobodniejsze ustawienie stołu, sofy i regałów oraz elastyczne strefowanie (wypoczynek, praca, jadalnia) zwiększają możliwości aranżacyjne tego dwupokojowego mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy funkcję wypoczynku (dwuosobowa sofa i stolik kawowy) z wygodnym przygotowywaniem posiłków (zestaw mebli, zmywarka, czteropalnikowa płyta, zlew, lodówka). Taki układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu: gotujesz i jednocześnie rozmawiasz z bliskimi na kanapie lub przy stole. W porównaniu z wydzieloną kuchnią zyskujesz metry na dzienną aktywność, lepsze doświetlenie i bardziej towarzyską atmosferę.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym jest bardzo szerokie, otwarte przejście o 2,13 m, które wzmacnia płynność ruchu i światła. Łatwiej wnieść zakupy, przenieść rower lub wózek, a przy większej liczbie gości komunikacja pozostaje wygodna. Szeroki „kadr” poprawia też wrażenie ładu i pozwala na większą dowolność w ustawieniu mebli po obu stronach.
-
Bardzo duży blat kuchenny o łącznej długości 275 cm (z odcinków ok. 135, 100 i 40 cm) daje komfort gotowania i miejsce na małe AGD. W praktyce to trzy pełne strefy: przygotowania, gotowania i serwowania, co przy czteropalnikowej płycie, zmywarce i zlewie jednokomorowym działa jak w większej kuchni. Większa powierzchnia robocza ułatwia też pracę dwóm osobom jednocześnie.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej bezpośrednio na balkon 6,03 m² to duża zaleta prywatności i codziennego komfortu. Jednym krokiem z łóżka wychodzisz na poranną kawę w wschodnim słońcu, wietrzysz pościel lub tworzysz zielony kącik. Wejście na balkon odbywa się wyłącznie z sypialni małżeńskiej, dzięki czemu strefa relaksu pozostaje spokojna, a część dzienna nie jest obciążona dodatkowymi drzwiami.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia wygodę na co dzień i w nocy, skracając drogę bez budzenia domowników. Jednocześnie dostęp do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście nie muszą przechodzić przez prywatną część, co podnosi komfort korzystania z reszty mieszkania. To praktyczny, cichy i dyskretny układ.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, z którego są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Bliskość strefy dziennej od progu ułatwia codzienność (zakupy od razu trafiają na kuchenny blat), a jednocześnie zachowana jest intymność sypialni, bo nie trzeba do niej przechodzić przez salon.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej oraz położenie na szóstym piętrze zapewniają przyjemne, poranne światło i mniejsze nagrzewanie po południu. To sprzyja niższym kosztom klimatyzacji i lepszemu samopoczuciu o poranku. Wyżej nad ulicą zwykle bywa ciszej, a rośliny na balkonie rosną zdrowo w łagodnym słońcu.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla aktywnej pary lub singla, którzy cenią światło poranka, wygodę otwartej strefy dziennej i możliwość wyjścia na własny balkon. Będzie też świetnym wyborem inwestycyjnym pod wynajem, dzięki efektywnemu metrażowi i bardzo funkcjonalnemu układowi.
