3‑pokojowe nowe mieszkanie numer J.3.01, Warszawa, Wola, ul. Redutowa 9, II piętro, 74,22 m² — ogromny salon 32 m², otwarta strefa 34,76 m², balkon 6,03 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wewnętrzny, korytarz wejściowy oraz balkon.
Całość ma 74,22 m² i mieści się na drugim piętrze. Wejście prowadzi do korytarza wejściowego z szafą. Zachodnie okna salonu zapewniają światło po południu, a wschodnie okna obu sypialni dają miękkie poranne słońce. Pomiędzy salonem, korytarzem wejściowym i korytarzem wewnętrznym zastosowano szerokie, otwarte przejścia (1,90 m; 1,24 m; 0,85 m), które wzmacniają wygodę poruszania się i doświetlenie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (32,00 m², okna na zachód) to imponująca, wielofunkcyjna część dzienna. Strefa wypoczynku mieści stolik kawowy 120×55 cm, dwie sofy jednoosobowe 100×95 cm i sofę dwuosobową 100×165 cm. W aneksie przewidziano kompletną zabudowę: zlew jednokomorowy 60×60 cm, zmywarkę 60×60 cm, płytę czteropalnikową 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm oraz dwa blaty robocze o łącznej długości 370 cm (270×60 i 100×60 cm). W części jadalnianej zmieści się stół 131×90 cm z czterema krzesłami. Z tego pomieszczenia jest wyjście na balkon oraz szerokie, otwarte przejścia do obu korytarzy.
-
Sypialnia małżeńska (14,51 m², okna na wschód) oferuje komfort pełnowymiarowego łóżka 200×160 cm z dwiema szafkami 45×40 cm oraz dwie szafy (176×60 i 90×60 cm). Umiejscowienie tuż obok sypialni dla dziecka i łazienki ułatwia codzienną rutynę wieczorną i poranną.
-
Sypialnia dla dziecka (12,24 m², okna na wschód) przewiduje łóżko 200×90 cm, szafę 140×60 cm i biurko 120×60 cm. Bliskość sypialni małżeńskiej i sąsiedztwo WC to wygoda w nocy i podczas nauki. Dzięki gabarytom i usytuowaniu pokój może też pełnić rolę domowego gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni, bo strefa dzienna już zapewnia pełnię funkcji towarzyskich.
-
Łazienka (4,52 m²) mieści wannę 170×70 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm i umywalkę 45×60 cm. Położenie obok salonu i sypialni małżeńskiej skraca drogę zarówno domownikom, jak i gościom.
-
WC (1,77 m²) z toaletą wiszącą 55×35 cm i umywalką 30×40 cm znajduje się obok sypialni dla dziecka, co ułatwia nocne korzystanie bez budzenia reszty domowników.
-
Korytarz wewnętrzny (6,42 m²) dostępny jest bezpośrednio z salonu oraz z korytarza wejściowego; prowadzą z niego wejścia do wszystkich pokoi i obu pomieszczeń sanitarnych, porządkując domowe funkcje i izolując część nocną.
-
Korytarz wejściowy (2,76 m²) mimo niewielkiego metrażu mieści szafę 150×60 cm i prowadzi do salonu oraz do korytarza wewnętrznego. Razem z salonem współtworzy otwartą, zintegrowaną strefę dzienną 34,76 m².
-
Balkon (6,03 m²) dostępny z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa walory wypoczynkowe, pozwala cieszyć się zachodnim słońcem i tworzy naturalne miejsce na kawę, rośliny lub mały stolik.
Zintegrowana, wspólna strefa dzienna 34,76 m²: część tę tworzą wyłącznie: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Brak drzwi i ścian działowych między nimi potęguje wrażenie dużego wnętrza, ułatwia elastyczne ustawienie mebli oraz sprzyja codziennym interakcjom.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
- Otwarta, wspólna strefa 34,76 m² złożona z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i korytarza wejściowego daje silne poczucie większego wnętrza niż w przypadku rozdzielenia ścianami. Umożliwia różne scenariusze ustawień, większy stół świąteczny, kącik do pracy lub pianino, a także swobodną komunikację gości i domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co ułatwia kontakt z rodziną i gośćmi, skraca domowe trasy i poprawia doświetlenie. W porównaniu z oddzielnymi pokojami łatwiej tu kontrolować dzieci, jednocześnie przygotowując posiłek, oraz organizować większe spotkania bez barier.
- Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 370 cm w aneksie pozwala wygodnie gotować dwóm osobom jednocześnie, rozstawić małe AGD i stworzyć strefę serwowania. W zestawie ze zmywarką, płytą i zlewem zapewnia ergonomiczną trójkątową pracę, szybsze przygotowanie posiłków i porządek po gotowaniu nawet przy intensywnym użytkowaniu.
- Wyjście z salonu na balkon 6,03 m² to realne przedłużenie dziennej części, idealne na poranną kawę i wieczorny relaks w zachodnim słońcu. Dzięki temu wnętrze zyskuje lepszą cyrkulację powietrza, możliwość wietrzenia kuchni po gotowaniu i miejsce na zieleń, które poprawia komfort życia.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,51 m² wygodnie mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi i dwiema szafami, pozostawiając miejsce na fotel lub toaletkę. Wschodnie światło sprzyja pobudce, a położenie tuż obok łazienki zapewnia komfort porannej toalety bez przecinania części dziennej.
- Duża sypialnia dla dziecka 12,24 m² swobodnie integruje pełnowymiarowe biurko, łóżko i pojemną szafę, tworząc dobre warunki do nauki i zabawy. Jej wielkość i usytuowanie pozwalają alternatywnie urządzić domowy gabinet, pokój gościnny albo pracownię, bo funkcje towarzyskie w pełni zabezpiecza rozbudowany salon.
- Dodatkowe WC 1,77 m² ogranicza kolejki do łazienki w godzinach szczytu, podnosi komfort gości i ułatwia opiekę nad dzieckiem w nocy dzięki bliskości jego pokoju. Rozdzielenie funkcji sanitarnych skraca czas porannej rutyny całej rodziny.
- Wydzielony korytarz wewnętrzny 6,42 m² działa jak bufor akustyczny między strefą dzienną a sypialniami, zapewniając ciszę podczas pracy i snu. Jednocześnie umożliwia dostęp do wszystkich pomieszczeń, co porządkuje codzienną organizację i ułatwia życie większej rodzinie.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki obok salonu i sypialni małżeńskiej to szybki dostęp po treningu, przed snem czy podczas kąpieli dziecka. Goście skorzystają bez wchodzenia głęboko w strefę nocną, a domownicy oszczędzą czas i nie będą budzić reszty rodziny.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka to poczucie bezpieczeństwa i łatwość reagowania, szczególnie przy młodszym dziecku lub w razie choroby. Jednocześnie oba pokoje pozostają pełnowartościowe i wystarczająco duże, a strefa dzienna pozostaje od nich oddzielona korytarzem, co zwiększa komfort pozostałych aktywności domowych.
- Szerokie, otwarte przejścia: 1,90 m między salonem a korytarzem wejściowym, 1,24 m między salonem a korytarzem wewnętrznym oraz 0,85 m między oboma korytarzami gwarantują swobodny ruch, lepsze doświetlenie i łatwe przenoszenie większych mebli czy wózka. To także lepsza wentylacja i przyjemniejsze wrażenia wizualne.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny ceniącej wygodną strefę dzienną, komfortowe sypialnie i szybki dostęp do dwóch pomieszczeń sanitarnych. Sprawdzi się także u pary pracującej z domu, która potrzebuje gabinetu oraz dużej części dziennej z balkonem do życia towarzyskiego.
