3‑pokojowe, nowe mieszkanie numer F/9 — Gdańsk, Wrzeszcz, ul. Ogrodowa, 1. piętro, 58,57 m² — balkon 7,54 m², dwustronne, dodatkowe WC, duży korytarz.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala rodzinie spędzać czas razem bez barier między wypoczynkiem, gotowaniem i posiłkami. Dzięki zgrupowaniu funkcji w jednym wnętrzu zamiast trzech oddzielnych pokoi zyskujesz lepszy kontakt domowników, prostszy obieg światła, mniej ścian i drzwi oraz bardziej komfortowe poruszanie się z kanapy do stołu czy do kuchennego blatu. Wygodna sofa trzyosobowa, osobny fotel, stolik kawowy, pełnowymiarowy zestaw AGD (m.in. zmywarka i płyta 60 cm) oraz stół dla czterech osób mieszczą się swobodnie i współpracują w codziennym rytmie.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok strefy dziennej to korzystny układ dla wieczornego relaksu i szybkiego dostępu do kuchni po poranną kawę, a północny kierunek okien sprzyja niższej temperaturze do snu. Wnętrze wygodnie przyjmuje dwuosobowe łóżko z dwiema szafkami nocnymi, szafę oraz szafkę pod telewizor i ekran 45", co pozwala stworzyć prywatną strefę odpoczynku bez przecinania całego mieszkania.
-
Sypialnia dla dziecka sąsiadująca z salonem i usytuowana przy łazience daje rodzicom łatwiejszą opiekę i szybsze wieczorne rytuały, a dziecku krótszą drogę z biurka do stołu i w stronę kąpieli. Metraż około dziesięciu metrów z łóżkiem pojedynczym, dużą szafą, dodatkową szafką oraz biurkiem pozwala w razie potrzeby przeobrazić to pomieszczenie w pokój gościnny lub domowe biuro, nie zakłócając funkcji pozostałych pokoi.
-
Bliskość łazienki względem sypialni dla dziecka oraz sąsiedztwo z WC tworzą wygodny węzeł sanitarny: krótsze nocne przejścia, bezpieczniejsze poranki i sprawniejszą organizację kąpieli. Dzięki temu goście mogą korzystać z toalety, gdy w łazience trwa kąpiel w wannie 170 cm lub pranie na pełnowymiarowej pralce, a użytkownicy pozostałej części mieszkania mają mniejszy ruch w strefie dziennej.
-
Dodatkowe WC to duży atut w mieszkaniu rodzinno‑gościnnym: eliminuje kolejki o poranku, ułatwia higienę podczas wizyt i zwiększa swobodę, gdy łazienka jest zajęta. Niewielkie, lecz kompletne (toaleta stojąca i umywalka) oraz położone obok łazienki i w sąsiedztwie wejścia, pozwala szybko skorzystać zaraz po powrocie do domu lub przed wyjściem, bez przechodzenia przez strefę wypoczynku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,54 m² to naturalne przedłużenie dziennej części mieszkania: śniadanie na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie po gotowaniu i dodatkowe miejsce na zioła czy leżak. Wschodnie światło poranka i północny chłód popołudnia sprawiają, że balkon jest użyteczny w różnych porach dnia, a szerokie drzwi balkonowe doświetlają strefę wypoczynku oraz stół jadalniany.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na ten sam balkon to wygoda codziennego wietrzenia i możliwość stworzenia małego kącika czytelniczego lub mini‑ogródka w zasięgu pokoju. Dziecko dostaje jasny poranek dzięki wschodniej ekspozycji, a rodzice docenią to, że oba pomieszczenia mogą współdzielić zewnętrzną strefę relaksu bez konieczności przechodzenia przez korytarz czy salon.
-
Dwustronna ekspozycja okien (wschód w strefie dziennej i sypialni dziecka, północ w sypialni małżeńskiej oraz częściowo w salonie) poprawia komfort cieplny i jakość światła. Poranne słońce pobudza do działania, a brak silnego, popołudniowego nagrzewania sprzyja odpoczynkowi i lepszemu snu. Takie ustawienie ułatwia także skuteczne przewietrzanie poprzez otwarcie okien po przeciwnych stronach.
-
Korytarz wejściowy o powierzchni 9,40 m² daje czytelną komunikację: z niego wchodzisz do wszystkich pomieszczeń — salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie w ten korytarz, a sąsiedztwo WC umożliwia szybkie skorzystanie zaraz po przekroczeniu progu. Dwie zabudowy szafowe różnej głębokości pomagają utrzymać ład w strefie wejścia bez zajmowania miejsca w pokojach.
-
Kompaktowy metraż 58,57 m² został wykorzystany tak, by najwięcej metrów pracowało w strefie dziennej, a prywatne pokoje były pełnowartościowe i ustawne. Salon z aneksem mieści pełnowymiarowe meble wypoczynkowe, jadalnię dla czterech osób i kompletną kuchnię, a obie sypialnie oferują wygodne łóżka i szafy, co czyni mieszkanie wygodnym dla pary lub rodziny z dzieckiem, bez potrzeby rezygnacji z komfortu.
To mieszkanie jest idealne dla pary planującej powiększenie rodziny albo rodziców z jednym dzieckiem, ceniących jasną strefę dzienną i praktyczny węzeł sanitarny. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, którym zależy na pokoju możliwym do przekształcenia w gabinet oraz na przyjemnym balkonie dostępnym z dwóch pomieszczeń.
