3‑pokojowe, dwupoziomowe, numer D/12 – nowe mieszkanie, Gdańsk, Wrzeszcz, ul. Ogrodowa, piętro drugie, 75,94 m² – dwa balkony, duży salon 30,67 m² i antresola 23,28 m².
To dwupoziomowe, trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, aneks sypialny, sypialnię małżeńską, łazienkę, na antresoli sypialnię dwuosobową, a także dwa wyjścia na zewnątrz: balkon 6,03 m² przy strefie dziennej i balkon 5,22 m² przy antresoli.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: balkon 6,03 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz balkon 5,22 m² z wejściem z sypialni dwuosobowej na antresoli. To wygodne rozdzielenie „tarasu dziennego” i prywatnego kącika na górze, idealne na poranną kawę, wieczorne zachody słońca od zachodu, przewietrzenie wnętrz i naturalne doświetlenie obu poziomów.
-
Strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,67 m² skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dużym wnętrzu. W praktyce daje to bliższy kontakt domowników, swobodę przyjmowania gości, płynny obieg światła z północy i zachodu, mniej ścian i przejść do sprzątania oraz natychmiastowy dostęp do wszystkich funkcji po wejściu do mieszkania bezpośrednio do tego pomieszczenia, zamiast rozbijania tych aktywności na mniejsze pokoje.
-
Skala strefy dziennej 30,67 m² działa na korzyść codzienności: mieści pełny zestaw mebli (sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, okrągły stół dla czterech osób) i pełnowymiarowe AGD w kuchni, a wciąż pozostaje miejsce na kącik czytelniczy lub zabaw dla dziecka. Duży metraż ułatwia naturalne strefowanie bez ścian i pozwala zachować wygodne odległości między sofą a stołem oraz zabudową kuchenną.
-
Kuchnia z długim blatem o łącznej długości 255 cm i kompletnym wyposażeniem (zmywarka 60, płyta czteropalnikowa, lodówka pełnej szerokości, zlew z ociekaczem) sprzyja wygodnemu gotowaniu i wspólnej pracy dwóch osób. Taka długość blatu mieści sprzęty codziennego użytku i zapewnia ergonomiczny trójkąt roboczy między zlewem, płytą i chłodziarką, bez ciasnoty w przejściach.
-
Strefa nocna na antresoli: sypialnia dwuosobowa na antresoli 23,28 m² to imponujące, ciche zaplecze mieszkania z oknami na północ i zachód. Pomieści dwa łóżka, dwie szafy, dwa biurka i fotele, dzięki czemu zadziała także jako studio pracy zdalnej dla dwóch osób, pokój nastolatków, pracownia hobby lub komfortowy pokój gościnny – z dodatkową wartością w postaci wyjścia na własny balkon 5,22 m².
-
Wydzielony na strefie dziennej aneks sypialny 9,28 m² z oknem na zachód i wyposażeniem (łóżko pojedyncze, dwie szafy, biurko) daje elastyczność funkcji: może być pokojem dziecka, cichym gabinetem do pracy, pokojem gościnnym lub biblioteczką. Bliskość głównej strefy życia ułatwia opiekę nad maluchem, a w trybie gabinetu pozwala szybko „przesiąść się” do stołu w jadalni na spotkanie przy kawie.
-
Sąsiedztwo: aneks sypialny tuż obok sypialni małżeńskiej porządkuje strefę nocną na dolnym poziomie i poprawia komfort całego mieszkania. Rodzice mają dziecko lub gabinet pod ręką, bez długich przejść, a goście korzystający z antresoli zyskują niezależność; część dzienna pozostaje spokojna, bo funkcje nocne są skupione w jednym fragmencie poziomu.
-
Czytelna komunikacja na strefie dziennej: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzą bezpośrednio wejścia do: aneksu sypialnego, sypialni małżeńskiej, łazienki oraz na balkon 6,03 m²; dodatkowo to właśnie tutaj znajduje się wejście do mieszkania. Dzięki temu poruszanie się jest intuicyjne, goście nie przechodzą przez pokoje prywatne, a kompaktowa łazienka 3,60 m² z pełnowymiarową wanną, toaletą, umywalką z blatem i pralką pozostaje w naturalnym zasięgu całej rodziny.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,95 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a aneksem sypialnym poprawia doświetlenie, cyrkulację powietrza i wygodę użytkowania obu pomieszczeń. Taka szerokość ułatwia wnoszenie mebli, pozwala na ewentualne zastosowanie zasłon lub lekkich drzwi przesuwnych dla większej intymności, a rodzicom umożliwia dyskretny nadzór nad snem dziecka bez izolowania się w pokoju.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny ceniącej wygodę życia na dwóch poziomach, z dużą strefą dzienną, elastycznym aneksem sypialnym i cichą antresolą z własnym balkonem. Sprawdzi się także u par pracujących z domu lub inwestora, który szuka nieruchomości o ponadstandardowym układzie i szerokich możliwościach aranżacyjnych.
