3-pokojowe nowe mieszkanie numer D/8, Gdańsk, Wrzeszcz, ul. Ogrodowa, pierwsze piętro, 58,57 m² – balkon 7,67 m², aneks z jadalnią, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,17 m² – zintegrowanie stref wypoczynku, gotowania i jedzenia daje wygodę codziennych aktywności i spotkań; sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym sprzyja relaksowi, a pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem z ociekaczem i długim blatem pozwala gotować bez kompromisów. Stół dla czterech osób mieści rodzinne posiłki, a okna na wschód i północ zapewniają poranne światło oraz brak przegrzewania. W porównaniu z rozdzieleniem tych funkcji na osobne pokoje zyskuje się lepszą komunikację domowników, więcej naturalnego światła i swobodę organizacji życia towarzyskiego.
-
WC 1,83 m² – drugie miejsce z toaletą i umywalką znacząco podnosi komfort poranków i spotkań z gośćmi, bo nie trzeba czekać na zwolnienie łazienki. Usytuowanie przy wejściu w korytarzu wejściowym umożliwia szybkie skorzystanie zaraz po powrocie do domu i ogranicza przemieszczanie się przez strefy prywatne. Bliskość łazienki 4,26 m² ułatwia równoległe korzystanie z obu pomieszczeń, co doceni kilkuosobowa rodzina.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,67 m² – bezpośredni dostęp do zewnętrznej strefy relaksu powiększa część dzienną w cieplejsze dni, pozwalając pić kawę na świeżym powietrzu, zjeść śniadanie czy wietrzyć zapachy gotowania. To praktyczne przedłużenie przestrzeni gościnnej, szczególnie podczas przyjęć; drzwi balkonowe dodatkowo doświetlają salon, a wschodnia ekspozycja daje przyjemne poranne słońce.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon 7,67 m² – dziecko (lub nastolatek) zyskuje własny, szybki dostęp do świeżego powietrza i światła dziennego, co sprzyja nauce przy biurku oraz krótkim przerwom w ciągu dnia. Jeśli pokój pełni funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni hobbystycznej, wyjście na zewnątrz pozwala odciążyć salon i poprawia komfort pracy. Niezależne drzwi z dwóch pokoi ułatwiają korzystanie z balkonu bez budzenia reszty domowników.
-
Bliskość łazienki 4,26 m² obok sypialni dla dziecka – wanna, umywalka z blatem, pralka i szafka są dosłownie kilka kroków od pokoju, co przyspiesza wieczorne rytuały i nocne potrzeby, minimalizując przemieszczanie się po mieszkaniu. Dla reszty domowników oznacza to mniej hałasu i większy spokój w sypialni małżeńskiej oraz w salonie, a dzięki osobnemu WC jeden domownik może wziąć długą kąpiel bez „zatykania” całej części sanitarnej.
-
Duży korytarz wejściowy 9,40 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń – z korytarza wchodzi się osobno do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC; to klarowny układ komunikacyjny, który nie wymusza przechodzenia przez pokoje prywatne. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, a sąsiedztwo WC przy drzwiach frontowych jest bardzo praktyczne dla gości i po powrocie do domu. Dwie zabudowy szafowe mieszczą garderobę sezonową i akcesoria, utrzymując porządek w strefach mieszkalnych.
-
Sypialnia małżeńska 10,90 m² obok salonu z aneksem – ustawne łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, szafa oraz szafka pod telewizor z ekranem 45" tworzą wygodną strefę wypoczynku. Bliskość części dziennej ułatwia wieczorne korzystanie z kuchni bez długich przejść, a północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu przez cały rok. Położenie względem reszty mieszkania pozwala dyskretnie doglądać dziecka w sąsiednim pokoju, zachowując jednocześnie prywatność.
-
Dwustronne doświetlenie i korzystne ekspozycje okien – salon ma okna na wschód i północ, sypialnia małżeńska na północ, a sypialnia dla dziecka na wschód, co zapewnia poranne światło tam, gdzie jest potrzebne, oraz łagodniejsze warunki w ciągu dnia. Taki układ ogranicza nagrzewanie latem i poprawia komfort pracy zdalnej przy biurku w pokoju dziecka. To również lepsze warunki dla roślin i codziennej aktywności bez ciągłego zasłaniania rolet.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę strefy dziennej z wyjściem na balkon, drugą toaletę i klarowny układ komunikacji. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, doceniających wschodnie światło do pracy w pokoju dziecka i łatwy dostęp do wszystkich pomieszczeń na pierwszym piętrze.
