1-pokojowe, nowe mieszkanie numer E/13 – Gdańsk, Wrzeszcz, ul. Ogrodowa, 2. piętro, 58,12 m² – dwupoziomowe, dwa balkony, zachodnia ekspozycja.
to dwupoziomowe, jednopokojowe mieszkanie obejmuje część dzienną: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, przyległy aneks sypialny, łazienkę, oraz na górze sypialnię jednoosobową na antresoli; dodatkowo są dwa balkony: 5,65 m² przy salonie i 5,76 m² przy antresoli.
Najważniejsze atuty układu pomieszczeń.
-
Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu – balkon przy salonie (5,65 m², wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią) i balkon przy antresoli (5,76 m², wejście z sypialni jednoosobowej na antresoli). Zachodnia ekspozycja zapewnia popołudniowe i wieczorne słońce na obu poziomach, co wydłuża dobę użytkową i pozwala odpocząć w ciszy z dala od kuchennego zgiełku. Dwa niezależne wyjścia ułatwiają równoległe korzystanie – jedna osoba relaksuje się na górze, druga biesiaduje na dole, bez wzajemnego zakłócania planów dnia.
-
salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,95 m²) jako wspólna strefa życia – wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie w jednym miejscu. W jednopokojowym, dwupoziomowym mieszkaniu takie zestawienie funkcji ogranicza korytarze, poprawia doświetlenie, skraca dystanse pracy w kuchni i sprzyja byciu razem podczas gotowania, rozmów czy pracy przy stole. Mieści wygodną, trzyosobową sofę, stolik kawowy, pełnowymiarowy zestaw kuchenny z lodówką, zmywarką, czteropalnikową płytą, zlewem i dwoma blatami roboczymi oraz stolik śniadaniowy z czterema krzesłami. Wejście do mieszkania prowadzi wprost tutaj, a sąsiedztwo łazienki ułatwia codzienną obsługę domowników i gości.
-
sypialnia jednoosobowa na antresoli (16,84 m²) jako dodatkowy, wyciszony pokój – realna wartość dodana w mieszkaniu określanym jako jednopokojowe. Jej ogromna wielkość pozwala poza łóżkiem ustawić biurko, fotel i pojemne szafy, tworząc komfortową strefę nocną lub pełnowartościowy gabinet. Dzięki położeniu nad częścią dzienną i własnemu wyjściu na balkon można alternatywnie urządzić tu pracownię twórczą, pokój do nauki, gamingowy kącik lub kameralne domowe kino, nie ingerując w rytm życia na dole.
-
Wydzielony aneks sypialny (12,74 m²) przy części dziennej – pełna wygoda dużego łóżka z szafkami nocnymi, szafą i biurkiem, a jednocześnie łatwy dostęp z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Bezpośrednie wejście z salonu podnosi ergonomię porannej i wieczornej rutyny, a dla reszty mieszkania oznacza mniejszy ruch po schodach i sprawniejszą organizację dnia. Szerokie, otwarte przejście o 1,77 m między tymi pomieszczeniami doświetla obie strefy, zapewnia naturalny przepływ powietrza i pozwala stosować lekkie przesłony (np. kotary), gdy potrzeba więcej intymności. Przy tej wielkości można tu alternatywnie urządzić wygodny gabinet, pokój gościnny lub strefę TV, pozostawiając antresolę jako prywatną sypialnię.
-
Komfortowa łazienka (4,59 m²) – jak na ten metraż mieszkania wyjątkowo duża, mieści pełnowymiarową wannę, stojącą toaletę, pralkę i wygodną umywalkę z blatem. Bezpośrednie wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (tuż przy drzwiach wejściowych) poprawia wygodę domowników i gości: nikt nie przechodzi przez strefy nocne, a codzienne porządki i suszenie prania są prostsze. Dodatkowa przestrzeń przy urządzeniach ułatwia korzystanie z nich i pozwala wstawić kosze, półki i akcesoria bez wrażenia ciasnoty.
-
Spójny układ dzienny na dole i prywatny na górze – moja „część dzienna na dole” skupia gotowanie, jedzenie, relaks i wyjście na balkon, natomiast „strefa nocna na antresoli” służy wyciszeniu, pracy i drugiemu balkonowi. Takie rozdzielenie pięter zwiększa komfort współmieszkania, bo rytmy dnia nie kolidują: jedna osoba może późno pracować u góry, gdy druga odpoczywa przy filmie na dole. Zachodnie słońce równomiernie ożywia obie kondygnacje, a dwa wyjścia na zewnątrz dają wybór miejsca wypoczynku zależnie od pory dnia.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, które cenią dużo funkcji na 58,12 m², prywatność antresoli i dwa niezależne balkony. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących gabinetu oddzielonego od życia dziennego, oraz u inwestorów liczących na elastyczną aranżację stref nocnych.
