3‑pokojowe mieszkanie, numer F/6 – nowe; Gdańsk, Wrzeszcz, ul. Ogrodowa; I piętro; 56,63 m²; ogromny balkon, salon z aneksem i dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, oddzielne WC, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowany układ salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (ponad 21 m²) daje jedną, wygodną strefę życia codziennego zamiast trzech osobnych pomieszczeń z dodatkowymi ścianami i drzwiami; mieszkańcy zyskują swobodę spotkań i łatwą komunikację. Wspólna przestrzeń mieści sofę trzyosobową ok. 235 cm, fotel, stolik kawowy, zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką 60 cm, lodówką 60 cm, zlewem z ociekaczem oraz praktyczny blat ok. 120 cm, a także stół około 130×90 cm dla czterech osób.
-
Wyjście z salonu z aneksem na balkon o imponującej wielkości 16,63 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej: łatwo przenieść poranną kawę, kolację lub pracę przy laptopie na świeże powietrze. Dzięki temu to pomieszczenie korzysta z lepszej wentylacji, większej ilości światła i możliwości szybkiej zmiany scenerii bez opuszczania mieszkania, co poprawia komfort codziennego funkcjonowania.
-
Ogromny balkon 16,63 m², z wejściem wyłącznie z salonu z aneksem, pozwala aranżować kilka stref – kącik jadalniany, miejsce relaksu z leżakami oraz zieleń w donicach. Ekspozycja na wschód i południe zapewnia poranne i południowe słońce, a duża głębokość tarasu sprzyja korzystaniu przez większą część roku, także przy mniej sprzyjającej pogodzie.
-
Dodatkowe WC 1,83 m² to znaczna wygoda w mieszkaniu trzypokojowym: goście mogą korzystać z toalety bez zajmowania łazienki, co skraca poranne kolejki i ułatwia codzienną rutynę. Umieszczenie go obok łazienki i tuż przy wejściu sprawdza się przy powrotach do domu, wizytach znajomych oraz w sytuacjach, gdy jedna osoba bierze kąpiel, a druga potrzebuje umywalki.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki przy sypialni dla dziecka to komfort nocnych pobudek i porannych przygotowań – krótsza droga do wanny 170×70 cm, umywalki i pralki 60 cm ułatwia opiekę nad maluchem lub samodzielność starszaka. Jednocześnie reszta mieszkania korzysta z mniejszego ruchu w strefie dziennej, bo większość rytuałów higienicznych odbywa się w pobliżu pokoju dziecka, co zapewnia ciszę w sypialni małżeńskiej i porządek w salonie.
-
Korytarz wejściowy 9,50 m² pełni rolę wygodnego węzła komunikacyjnego – z niego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza (a WC znajduje się obok), co porządkuje ruch, ogranicza przenoszenie hałasu do strefy dziennej i pozwala wygodnie ustawić dwie szafy na okrycia oraz buty.
-
Sypialnia małżeńska oferuje ustawę z łóżkiem 140×200 cm, dwiema szafkami nocnymi, szafą oraz szafką RTV z telewizorem 50", co tworzy przytulne miejsce relaksu. Południowa ekspozycja zapewnia ciepłe światło, a położenie obok salonu ułatwia szybkie przejście na wieczorny seans filmowy lub do jadalni, jednocześnie zachowując intymność dzięki oddzielnemu wejściu z korytarza.
-
Sypialnia dla dziecka mimo niewielkiej wielkości mieści łóżko 90×200 cm, dwie szafy oraz biurko około 110×65 cm, więc jest w pełni funkcjonalna. Wschodnie okno sprzyja naturalnemu budzeniu się, a lokalizacja przy salonie i blisko łazienki sprawia, że pokój równie dobrze posłuży jako gabinet do pracy zdalnej albo pokój gościnny dla odwiedzających.
-
Jasność i przewiew w strefie dziennej – okna salonu wychodzą na wschód i południe, co zapewnia światło od rana do popołudnia oraz skuteczniejsze wietrzenie. W połączeniu z południową sypialnią rodziców i wschodnią sypialnią dziecka otrzymujemy harmonijny rytm dnia w całym mieszkaniu, sprzyjający nauce, odpoczynkowi i pracy.
-
I piętro to dogodny kompromis między prywatnością a łatwością codziennego funkcjonowania: szybciej wniesiesz zakupy czy wózek, bez długiego oczekiwania na windę i bez trudów wysokich kondygnacji. Dodatkowo wysunięty balkon jest bardziej kameralny niż na parterze, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa i komfort letniego wypoczynku.
Ten lokal jest idealny dla rodziny 2+1 lub pary, która ceni jasną strefę dzienną, duży balkon, dwa pomieszczenia sanitarne i wygodny dostęp do wszystkich pokoi z jednego korytarza. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu oraz u seniorów: osobny pokój może pełnić funkcję gabinetu, a pierwsze piętro i ergonomiczny układ ułatwiają codzienność.
