3‑pokojowe, dwupoziomowe mieszkanie, numer D/11 – nowe; Gdańsk, Wrzeszcz, ul. Ogrodowa; 2. piętro; 84,24 m²; dwa balkony, ogromny salon, antresola.
To dwupoziomowe, trzypokojowe mieszkanie tworzą: na poziomie dziennym — salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, aneks sypialny, łazienka oraz balkon 9,46 m²; na antresoli nocnej — sypialnia dwuosobowa na antresoli i balkon 6,31 m².
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: duży balkon 9,46 m² przy poziomie dziennym oraz kameralny balkon 6,31 m² na antresoli. To atut dla tego dwupoziomowego, trzypokojowego mieszkania, bo pozwala rozdzielić poranną kawę i wieczorny odpoczynek, korzystać z nasłonecznienia południowo‑zachodniego oraz wentylować i chłodzić mieszkanie latem bez użycia klimatyzacji.
-
Ogromny, wielofunkcyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią (35,49 m²) to serce życia domowego. Wspólna strefa wypoczynku, gotowania i jedzenia daje lepszy kontakt domowników niż trzy osobne pokoje, eliminuje zbędne korytarze, zapewnia więcej światła z okien na południe i zachód oraz ułatwia organizację przyjęć — zmieści się sofa trzyosobowa, stolik kawowy, długi stół i okrągły stół.
-
Kuchnia w salonie jest pełnowymiarowa i ergonomiczna: zestaw mebli z dużą zmywarką 60 cm, płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm, zlewem z ociekaczem oraz dwoma blatami roboczymi (długi i dodatkowy). Gotowanie, podawanie posiłków i sprzątanie odbywają się płynnie w jednej strefie, co w tym dwupoziomowym, trzypokojowym mieszkaniu podnosi wygodę dnia codziennego i skraca dystanse między kuchnią, jadalnią i sofą.
-
Ogromna sypialnia dwuosobowa na antresoli (24,87 m²) działa jak prywatny apartament pod dachem, doświetlony południowo‑zachodnim słońcem. Oprócz noclegu dla dwóch osób pomieści dwa biurka do pracy, wygodny fotel i pojemne szafy, więc alternatywnie sprawdzi się jako pokój nastolatków, studio pracy twórczej, sala ćwiczeń lub klimatyczna biblioteka z wyjściem na własny balkon.
-
Wydzielony aneks sypialny (9,94 m²) obok sypialni rodziców daje elastyczność: może być pokojem dziecka, wygodnym gabinetem z biurkiem, sypialnią gościnną lub pokojem seniora. Zachodnie okno zapewnia przyjemne popołudniowe światło, a metraż pozwala ustawić łóżko, szafę i biurko bez kompromisów — i w razie potrzeby łatwo zmienić funkcję pomieszczenia.
-
Bliskość dwóch pokoi nocnych na dolnym poziomie — sypialni małżeńskiej i aneksu sypialnego — zwiększa komfort rodziny. Rodzice mają dziecko lub gabinet dosłownie obok, co skraca nocne dojścia, a jednocześnie reszta mieszkania pozostaje cicha i uporządkowana; to ważne dla spokojnego korzystania ze strefy dziennej, gdy jedna osoba pracuje, a druga odpoczywa.
-
Bezpośrednie wejścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do: sypialni małżeńskiej, aneksu sypialnego i łazienki usprawniają codzienność. Goście skorzystają z łazienki bez przechodzenia przez strefy prywatne, a domownicy szybko wrócą do stołu lub sofy. Sama łazienka mimo kompaktowych 3,99 m² mieści wygodną wannę 179×70 cm, pralkę 60 cm, umywalkę z blatem i toaletę; wejście do mieszkania wprost do salonu, z łazienką obok, ułatwia życie po powrocie do domu.
-
Przemyślane wyjścia na zewnątrz: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzą drzwi na duży balkon 9,46 m², z aneksu sypialnego także wyjdziemy na ten sam balkon, a z sypialni dwuosobowej na antresoli wejdziemy na własny balkon 6,31 m². Każde pomieszczenie zyskuje dodatkową funkcję — śniadania na dolnym balkonie, popołudniowa praca w aneksie przy świeżym powietrzu oraz wieczorny relaks na górze.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a aneksem sypialnym poprawia obieg światła, skraca komunikację i pozwala traktować aneks jako pół‑gabinet lub pokój dziecka zostający „pod okiem” domowników. Jednocześnie odrębne drzwi zachowują potrzebną intymność, a szerokość przejścia ułatwia wstawianie mebli i elastyczne aranżacje.
-
Ekspozycja okien na południe i zachód w kluczowych pomieszczeniach — salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, aneksie sypialnym oraz na antresoli — gwarantuje długie godziny naturalnego światła, niższe rachunki za oświetlenie i piękne zachody słońca. To podnosi walory użytkowe mieszkania przez cały rok, sprzyja roślinom i tworzy przyjazny klimat do pracy oraz odpoczynku.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni rozdzielenie strefy dziennej i nocnej, światło południowo‑zachodnie oraz możliwość wspólnych posiłków. Sprawdzi się też u pary lub inwestora planującego komfortowy najem współdzielony z miejscem do pracy i dwoma balkonami.
