2-pokojowy nowy lokal numer F/12, Gdańsk, Wrzeszcz, ul. Ogrodowa, 2. piętro, 84,32 m² – dwupoziomowy układ, dwa balkony, ogromny salon i antresola, ekspozycja płd.–zach..
To dwupoziomowe, dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, aneks sypialny, sypialnię małżeńską, łazienkę, a na górze sypialnię dwuosobową na antresoli; dodatkowo są dwa balkony: balkon 9,46 m² i balkon 6,29 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu: duży balkon 9,46 m² z wejściami z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z aneksu sypialnego, oraz balkon 6,29 m² dostępny z sypialni dwuosobowej na antresoli. Taki zestaw pozwala rozdzielić aktywności domowników, zorganizować letnią jadalnię i cieszyć się słońcem przy ekspozycji na południe i zachód — rzadki atut w dwupoziomowym, dwupokojowym mieszkaniu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 35,20 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, dobrze doświetlonej strefie dziennej. Wspólna przestrzeń eliminuje zbędne korytarze, ułatwia kontakt domowników, przyspiesza serwowanie posiłków i sprzątanie, a w dwupokojowym mieszkaniu daje poczucie większej swobody niż rozbijanie funkcji na kilka małych pokoi.
-
Ogromny jak na ten metraż salon z aneksem kuchennym i jadalnią 35,20 m² mieści wygodną trzyosobową sofę z kawowym stolikiem, pełny zestaw kuchenny (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z ociekaczem, dwa długie blaty) oraz dwa stoły — prostokątny i okrągły. Dzięki oknom na południe i zachód oraz wyjściu na balkon 9,46 m² strefa dzienna jest jasna i ustawna, a z niej wchodzi się bezpośrednio do aneksu sypialnego, sypialni małżeńskiej i łazienki.
-
Sypialnia dwuosobowa na antresoli 24,87 m² tworzy komfortową strefę nocną na antresoli (moja nazwa: strefa nocna na antresoli) z dwoma łóżkami pojedynczymi, dwoma biurkami i miejscem na garderobę; doświetlają ją okna na południe i zachód oraz drzwi na balkon 6,29 m². Alternatywnie sprawdzi się jako gabinet dla dwóch osób, pracownia, pokój nastolatków albo domowe studio z miejscem do nauki.
-
Wydzielony aneks sypialny 10,24 m² (moja nazwa: dodatkowa sypialnia w strefie dziennej) ma własne zachodnie okno, bezpośrednie wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i wyjście na balkon 9,46 m². To idealny pokój gościnny, dziecięcy, cichy gabinet lub biblioteka — blisko serca domu, a jednocześnie z szybkim dostępem do świeżego powietrza i światła.
-
Bliskie sąsiedztwo aneksu sypialnego tuż obok sypialni małżeńskiej na poziomie wejściowym (moja nazwa: strefa dzienna) sprzyja rodzinom z małym dzieckiem — nocna opieka jest prostsza, a komunikacja minimalna. Jednocześnie górna sypialnia dwuosobowa na antresoli może pełnić rolę azylu dla pracujących lub gości, co podnosi komfort korzystania z reszty mieszkania.
-
Bezpośrednie wejścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do aneksu sypialnego, sypialni małżeńskiej i łazienki 4,06 m² upraszczają codzienność i ruch domowników. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do salonu, a łazienka jest od razu obok, co świetnie działa podczas przyjmowania gości; w łazience mieści się pełnowymiarowa wanna, toaleta, umywalka z blatem oraz pralka.
-
Otwarty prześwit 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a aneksem sypialnym zapewnia wygodny kontakt wzrokowy, lepsze doświetlenie i swobodną komunikację bez izolowania domowników. Rodzic może pracować przy biurku w aneksie sypialnym, jednocześnie mając oko na strefę dzienną, co zwiększa funkcjonalność obu pomieszczeń.
-
Trzy wygodne wyjścia na zewnątrz: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 9,46 m², z aneksu sypialnego na ten sam balkon, oraz z sypialni dwuosobowej na antresoli na balkon 6,29 m². To szybkie wietrzenie, naturalne chłodzenie latem, poranne słońce i wieczorne zachody, a także możliwość rozdzielenia prywatnych stref wypoczynku dla różnych osób.
Ten adres jest idealny dla pary lub rodziny 2+1, które potrzebują dużej strefy dziennej, osobnej części do pracy i dwóch niezależnych miejsc do odpoczynku pod dachem. Spodoba się także tym, którzy cenią słońce, dwa balkony i prywatność antresoli przy jednoczesnej bliskości sypialni przy strefie dziennej.
