3‑pokojowe nowe mieszkanie numer D/1, Gdańsk, Wrzeszcz, ul. Ogrodowa, parter, 58,58 m² – duży ogródek 60,75 m², 3 niezależne wyjścia, jasny salon z aneksem i jadalnią.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,17 m², sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz duży ogródek 60,75 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Bezpośredni dostęp z każdej sypialni do rekreacji na świeżym powietrzu to rzadkość w tej klasie metrażu. Wejścia do ogródek 60,75 m² prowadzą z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz sypialni dla dziecka, co pozwala na swobodne korzystanie z zieleni o każdej porze dnia, poranne wyjście boso na trawę czy ciche wieczory pod gołym niebem bez budzenia pozostałych domowników, wzmacniając walory rodzinnego rytmu życia w tym trzypokojowym mieszkaniu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,17 m² integruje strefy: wypoczynku (sofa trzyosobowa, fotel, stolik kawowy), gotowania (zmywarka 60, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z ociekaczem, długi blat) i jedzenia (stół dla czterech osób). Wspólna przestrzeń dzienna sprzyja kontaktowi domowników, skraca dystanse między czynnościami, ułatwia organizację spotkań i lepiej wykorzystuje metry, niż gdyby kuchnia, jadalnia i pokój dzienny były rozdzielone ścianami, co szczególnie doceni aktywna rodzina w tym trzypokojowym mieszkaniu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek sprawia, że strefa dzienna naturalnie „rozlewa się” na zewnątrz, dając dodatkowe miejsce na posiłki, zabawę dzieci czy pracę przy laptopie w słoneczny dzień. Ekspozycja wschód‑południe zapewnia poranne światło do śniadań i przyjemne, ciepłe popołudnia; łatwo też przewietrzyć pomieszczenie podczas gotowania, a kontrola tego, co dzieje się w ogrodzie, jest możliwa bez przerywania rozmów przy stole.
-
Prywatne wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek daje intymną strefę relaksu: szybki dostęp do leżaków, poranną jogę w słońcu (południowa ekspozycja) czy wieczorną herbatę w ciszy. Bliskość tej sypialni względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia komunikację na co dzień, choćby gdy jedna osoba szykuje śniadanie, a druga jeszcze odpoczywa; przy tym drzwi na ogród pozwalają wyjść bez przechodzenia przez część dzienną, co zwiększa poczucie prywatności.
-
Niezależne wyjście z sypialni dla dziecka na ogródek to bezpieczna i wygodna trasa do zabawy na trawie przy porannym, wschodnim świetle, idealna dla dzieci, które budzą się wcześniej. Gdy pokój pełni rolę gabinetu, pracowni lub pokoju gościnnego, możliwość wyjścia prosto na zieleń pozwala zrobić przerwę w pracy czy odetchnąć bez przechodzenia przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią, a sąsiedztwo łazienki dodatkowo podnosi wygodę użytkowania tego pomieszczenia.
-
Łazienka 4,26 m² tuż obok sypialni dla dziecka oznacza krótką, bezpieczną drogę w nocy; wanna, umywalka z blatem, szafa i pralka tworzą komfortowe warunki kąpieli oraz pielęgnacji. Dla reszty domowników i gości to układ korzystny, bo codzienne rytuały dzieci nie kolidują z życiem części dziennej, a dzięki odrębnemu WC poranne „korki” znacząco się zmniejszają, co poprawia płynność funkcjonowania całego trzypokojowego mieszkania.
-
Dodatkowe WC 1,83 m², z toaletą stojącą i umywalką, położone tuż przy wejściu, to duża wygoda na co dzień: goście nie wchodzą do prywatnej łazienki, a domownicy mogą równolegle korzystać z obu pomieszczeń w godzinach szczytu. To także praktyczne rozwiązanie po powrocie z ogrodu czy spaceru – szybciej umyjesz ręce lub skorzystasz z toalety, utrzymując łazienkę wolną na kąpiele i dłuższe rytuały.
-
Korytarz wejściowy 9,41 m², z miejscem na dwie szafy i z wejściem do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC – porządkuje komunikację, ogranicza krzyżowanie się tras domowników i gości oraz ułatwia codzienne funkcjonowanie. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, a bliskość WC po prawej stronie sprawdza się przy powrotach z miasta; parter dodatkowo ułatwia wniesienie wózka, zakupów czy rowerka dziecięcego.
-
Dwukierunkowa ekspozycja okien: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią wschód i południe, w sypialni małżeńskiej południe, a w sypialni dla dziecka wschód, zapewnia przyjemny rytm dnia, naturalne doświetlenie i mniejsze zużycie sztucznego światła. W połączeniu z trzema wyjściami na ogródek łatwo uzyskać przewietrzanie krzyżowe, co poprawia mikroklimat wnętrz, a zielona strefa przed oknami zwiększa poczucie oddechu i dyskrecję na parterze.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni własny ogród, światło dzienne i wygodny układ z osobnym WC oraz łazienką. Sprawdzi się także u seniorów i osób pracujących z domu, potrzebujących gabinetu w dodatkowej sypialni i bezstopniowego dostępu na parterze.
