2-pokojowe, nowe mieszkanie numer F/15 — Gdańsk, Wrzeszcz, ul. Ogrodowa, 2. piętro, 55,12 m² — dwa balkony, antresola, duży salon.
To dwupoziomowe, dwupokojowe mieszkanie obejmuje: strefę dzienną na dole, czyli salon z aneksem kuchennym i jadalnią, wydzielony aneks sypialny, łazienkę, oraz strefę prywatną na górze — sypialnię jednoosobową na antresoli; do tego dochodzą dwa balkony: przy salonie i przy sypialni na antresoli.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne na dwóch poziomach. Dwa balkony dają dwa różne scenariusze odpoczynku i pracy — przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią jest balkon 5,65 m² (wejście bezpośrednio z salonu), a przy sypialni jednoosobowej na antresoli jest balkon 5,78 m² (wejście bezpośrednio z tej sypialni). Wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne poranki z naturalnym światłem, a oddzielenie balkonów sprzyja równoległemu korzystaniu przez domowników lub gości bez wzajemnego zakłócania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,26 m² — integracja funkcji i komfort dzienny od wejścia. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do tej strefy dziennej (z wygodną, sąsiadującą łazienką), co ułatwia codzienną logistykę. W jednym, dobrze doświetlonym miejscu zyskujesz kącik wypoczynkowy z kanapą trzyosobową i stolikiem kawowym, kompletną kuchnię z lodówką, zmywarką, czteropalnikową płytą i długim blatem, oraz jadalnię ze stołem na cztery krzesła. Zestawienie tych funkcji w jednym pokoju pozwala lepiej wykorzystać metraż niż w wariancie kilku mniejszych, odrębnych izb, ogranicza zbędne korytarze i wzmacnia kontakt domowników podczas gotowania, pracy i relaksu.
-
Sypialnia jednoosobowa na antresoli 14,45 m² — bardzo duża, prywatna strefa ponad częścią dzienną. Rozmiar pozwala swobodnie ustawić wygodne łóżko, biurko do pracy zdalnej, telekonferencji czy nauki oraz kilka szaf; wschodnie okna i własny balkon tworzą kameralny klimat porannych rytuałów. Alternatywnie pomieszczenie świetnie sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny, kreatywne studio, biblioteka z czytelnią albo kącik fitness — zwłaszcza że na dolnym poziomie masz już wydzielony aneks sypialny, więc funkcje można elastycznie rozdzielać.
-
Aneks sypialny 11,82 m² — wydzielona, wygodna sypialnia przy strefie dziennej z bezpośrednim wejściem. Mieści dwuosobowe łóżko z szafkami nocnymi, pojemną szafę, biurko i szafkę RTV; wschodnia orientacja sprzyja spokojnemu budzeniu. Dzięki bliskości salonu z aneksem kuchennym i jadalnią łatwo korzystać z kuchni i jadalni, a jednocześnie zachować intymność. Alternatywnie pokój może pełnić funkcję domowego biura dla dwóch osób, pokoju gościnnego lub pokoju dziecka — dolny poziom „strefa dzienna”, górny „strefa prywatna na antresoli”, a to pomieszczenie jako elastyczny bufor pomiędzy nimi.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,37 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a aneksem sypialnym. Taka szerokość ułatwia wnoszenie mebli, poprawia komunikację i doświetlenie obu pokoi, a zarazem umożliwia wygodne strefowanie — np. zasłoną, parawanem lub przesuwnym ekranem, gdy chcesz uzyskać więcej intymności. Zyskujesz wrażenie ciągłości dziennego życia, bez barier i ciasnych drzwi, przy zachowaniu komfortu nocnego wypoczynku.
-
Łazienka 4,59 m² z wejściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią — funkcjonalność na co dzień i dla gości. Wygodny dostęp zaraz po wejściu do mieszkania, bez wędrówki przez strefy prywatne, jest ważny zarówno podczas poranków z pośpiechem, jak i domowych spotkań. Wanna, umywalka, toaleta i miejsce na pralkę tworzą kompletny zestaw do pielęgnacji i prania; mieszkańcy antresoli schodzą jednym biegiem prosto do sanitariów, co zwiększa wygodę obu poziomów.
Podsumowanie: to mieszkanie jest idealne dla pary, singla pracującego z domu lub rodziny 2+1, która ceni jasne poranki, elastyczny układ i komfort dwóch balkonów. Spodoba się także inwestorowi szukającemu miejsca łatwego do aranżacji pod najem z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną na antresoli.
