2‑pokojowe, dwupoziomowe mieszkanie numer D/13, nowe – Gdańsk, Wrzeszcz, ul. Ogrodowa, II piętro, 93,30 m² – dwa balkony, ogromny salon 44,81 m², antresola 34,75 m².
To dwupoziomowe, dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, aneks sypialny, łazienkę, dużą antresolę, a także dwa balkony: balkon 18,70 m² oraz balkon 5,17 m²; wejście do mieszkania prowadzi prosto do salonu (obok aneks sypialny).
Najważniejsze atuty układu.
- Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu
- Dwa niezależne balkony znakomicie wspierają rytm dnia w mieszkaniu dwupoziomowym: na dolnej strefie dziennej jest olbrzymi balkon 18,70 m² z wejściem z salonu z aneksem i z aneksu sypialnego, a na górze, w strefie prywatnej, wygodny balkon 5,17 m² dostępny z antresoli. To komfort rodzinny i gościnny jednocześnie: jedni mogą jeść śniadanie na większym tarasie od wschodu, gdy inni pracują lub czytają na wyższym balkonie od strony północnej, z naturalnym chłodem latem.
- Wspólna, domowa „scena życia”: salon + kuchnia + jadalnia
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w porównaniu z trzema odrębnymi pokojami daje lepszy kontakt domowników, krótsze dystanse i swobodne serwowanie posiłków. Dwie sofy, stolik kawowy, pełen zestaw AGD (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z ociekaczem) oraz długi blat roboczy o łącznej długości 240 cm sprzyjają wspólnemu gotowaniu i biesiadowaniu przy dużym stole. Wejście do mieszkania bezpośrednio do tej przestrzeni ułatwia witane gości i codzienną logistykę zakupów.
- Imponujący metraż strefy dziennej
- Ogromny jak na mieszkanie dwupokojowe salon z aneksem (44,81 m²) daje swobodę ustawienia dwóch stref wypoczynku i dwóch scenariuszy jadalnianych, z szerokimi przejściami i komfortową komunikacją. Okna na wschód i północ zapewniają przyjemne poranne światło, ograniczają nagrzewanie latem oraz podnoszą wygodę gotowania i pracy przy stole. To metraż, który bez trudu przyjmie większe spotkania i rodzinne uroczystości.
- Wydzielony aneks sypialny – cisza, bliskość tarasu i elastyczność funkcji
-
Aneks sypialny (9,26 m²) mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi, szafę, telewizor i szafkę RTV, a zarazem oferuje szybkie wyjście na duży balkon 18,70 m². Bezpośrednie wejście z salonu z aneksem ułatwia wieczorny odpoczynek, a otwarte przejście o szerokości 1,07 m zapewnia wygodny obieg powietrza i naturalne doświetlenie, nie tracąc na intymności dzięki usytuowaniu przy bocznej ścianie. Dzięki położeniu przy strefie dziennej i obecności antresoli, pokój może alternatywnie stać się gabinetem, pokojem gościnnym lub sypialnią rodzica z niemowlęciem – zawsze z błyskawicznym dostępem na taras.
- Domowa „góra” do życia i pracy
-
Antresola (34,75 m²) to pełnoprawna dodatkowa część mieszkania na górnym poziomie – zmieści dwa łóżka pojedyncze, kilka szaf i dwa biurka, zachowując jeszcze kąt wypoczynkowy z fotelami. Dzięki takiej wielkości pomieścisz tu dwa stanowiska do nauki i pracy, minisiłownię lub pracownię hobby, oddzieloną od zgiełku strefy dziennej. Wyjście na balkon 5,17 m² pozwala szybko przewietrzyć przestrzeń, złapać świeże powietrze między spotkaniami online i korzystać z prywatności na wyższym poziomie.
- Komfortowe kąpiele i szybkie pranie w sercu strefy dziennej
-
Łazienka (4,48 m²) z wejściem bezpośrednio z salonu z aneksem usprawnia życie codzienne: domownicy i goście mają szybki dostęp bez wędrówek po mieszkaniu. Wygodna wanna, toaleta, umywalka z blatem oraz pralka w jednej przestrzeni skracają wieczorne rytuały i poranne przygotowania. Takie ulokowanie jest szczególnie ważne przy korzystaniu z antresoli – nie trzeba schodzić zbyt daleko ani przechodzić przez prywatne strefy.
- Wyjścia na tarasy skrojone pod każdy scenariusz dnia
- Z salonu z aneksem prowadzi szerokie wyjście na balkon 18,70 m², co pozwala naturalnie „powiększyć” część dzienną o strefę na zewnątrz – idealną na poranną kawę lub letnie kolacje. Z aneksu sypialnego to samo wyjście daje możliwość nocnego chłodu i porannego rozciągania bez wstawania całego domu. Z kolei z antresoli wyjście na balkon 5,17 m² sprzyja pracy i nauce z przerwą na świeże powietrze, bez schodzenia do strefy dziennej.
- Dwupoziomowa organizacja życia: strefa dzienna na dole, strefa prywatna na górze
- Dolna „strefa dzienna” skupia gotowanie, jedzenie, przyjmowanie gości oraz szybkie korzystanie z łazienki i dużego tarasu, a „strefa prywatna na antresoli” daje spokój do snu, nauki i pracy. Taki układ zwiększa wygodę domowników o różnych harmonogramach, pozwala dzieciom bawić się u góry, kiedy dorośli gotują na dole, i naturalnie porządkuje codzienność bez konfliktów funkcji. To przewaga rzadko spotykana w mieszkaniu dwupokojowym.
Podsumowanie: To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni dużą strefę dzienną, dwa balkony i osobną przestrzeń pracy lub nauki. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących ciszy na antresoli i miejsca do przyjmowania gości na dolnym poziomie.
