3-pokojowe nowe dwupoziomowe mieszkanie numer B/12, Gdańsk, Wrzeszcz, ul. Ogrodowa, piętro 2, 78,89 m² – dwa balkony, antresola i ogromny salon.
To dwupoziomowe, trzypokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, aneksu sypialnego, sypialni jednoosobowej, łazienki, antresoli, a także dwóch balkonów (10,98 m² oraz 5,54 m²).
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu (w tym balkon 10,98 m² i balkon 5,54 m²) zapewniają wygodę dla domowników o różnych potrzebach i porach dnia. Na większy taras wchodzi się wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a na mniejszy – wyłącznie z antresoli. To pozwala oddzielić głośniejsze aktywności od cichszego relaksu oraz cieszyć się zachodnim słońcem na dole i intymniejszym kącikiem na górze.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (32,60 m²) integruje wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, dzięki czemu życie domowe odbywa się w jednym, dobrze doświetlonym miejscu. W porównaniu z wydzielonymi pokojami ogranicza to zbędne przejścia, ułatwia kontakt między domownikami i pozwala efektywniej wykorzystać metraż. Dużo miejsca na pełnowymiarową sofę, fotel, stolik kawowy, kompletną zabudowę zmywarki, płyty i lodówki oraz stół dla czterech osób, a zachodnia ekspozycja dodaje popołudniowego światła.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży, zachodni balkon 10,98 m² zamienia latem część dzienną w wygodną strefę jadalnianą i relaksacyjną pod chmurką. Jedno, szerokie dojście z serca domu ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, uprawę roślin czy odpoczynek przy zachodzie słońca, a naturalny przewiew pomaga szybko odświeżyć i wychłodzić wnętrze po gotowaniu.
-
Wydzielony aneks sypialny (9,43 m²) stanowi cichą bazę nocną blisko części dziennej, z północnym oknem sprzyjającym spokojnemu snu bez przegrzewania. Bezpośrednie wejście z salonu i otwarte przejście o szerokości około 85 cm zapewniają wygodny dostęp, wietrzenie i lepsze doświetlenie. Alternatywnie zorganizujesz tu gabinet, pokój gościnny, kącik biblioteczny lub przestrzeń dla niemowlęcia – zawsze w zasięgu wzroku z części dziennej.
-
Sypialnia jednoosobowa (8,53 m²) z bezpośrednim wejściem z salonu świetnie sprawdzi się dla dziecka, nastolatka albo jako wygodne biuro z biurkiem i szafą. Niewielki metraż ułatwia utrzymanie ładu, a północne okno sprzyja koncentracji i równym warunkom oświetleniowym do pracy czy nauki. Bliskość aneksu sypialnego ułatwia opiekę nad młodszym domownikiem lub gościem nocującym tuż obok.
-
Bliskie sąsiedztwo aneksu sypialnego i sypialni jednoosobowej wspiera rodzinny rytm dobowy: rodzice i dziecko (lub rodzeństwo) śpią obok siebie, a zarazem reszta domu – dzienna część oraz antresola – może funkcjonować niezależnie. Taka lokalizacja skraca wieczorne rytuały, ułatwia szybkie reagowanie w nocy i pozwala efektywnie korzystać z pozostałych pomieszczeń bez zakłócania odpoczynku.
-
Łazienka (3,98 m²) położona tuż obok sypialni jednoosobowej, a jednocześnie z wejściem bezpośrednio z salonu, zwiększa komfort wszystkich mieszkańców i gości. Osoba śpiąca w małej sypialni ma blisko do wanny i toalety, a odwiedzający korzystają z łazienki bez wchodzenia do strefy nocnej. Sąsiedztwo wejścia do mieszkania ułatwia szybkie mycie rąk po powrocie do domu, a pralka na miejscu usprawnia codzienność.
-
Antresola (24,35 m²) to elastyczna, ponadstandardowa przestrzeń na górze – idealna na kino domowe, pracownię, strefę fitness, pokój gier albo drugi salon. Jej położenie nad częścią dzienną zapewnia kontakt wzrokowy z tym, co dzieje się na dole, a jednocześnie daje oddech i możliwość cichej pracy z dala od kuchni i stołu. To dodatkowy metraż, który rośnie razem z potrzebami domowników.
-
Wyjście z antresoli na kameralny balkon 5,54 m² tworzy prywatny taras na piętrze – świetny na poranną kawę, medytację czy szybkie wietrzenie całej górnej kondygnacji. Jedyny dostęp prowadzi prosto z antresoli, więc odpoczynek na zewnątrz nie koliduje z aktywnościami w salonie. To wygodna, cicha enklawa z własnym rytmem dnia.
-
Logiczny układ komunikacji: wejście do mieszkania prowadzi wprost do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (łazienka obok), a z salonu są bezpośrednie drzwi do aneksu sypialnego, sypialni jednoosobowej i wyjście na duży balkon. Dzięki temu codzienne trasy są krótkie, goście łatwo się odnajdują, a strefy domowe działają płynnie – przygotowywanie posiłków, nauka, praca i relaks nie przeszkadzają sobie nawzajem.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią dwa poziomy życia, cichy sen w północnych sypialniach i słoneczne popołudnia w zachodnim salonie. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu i u inwestora szukającego atrakcyjnego, nowego adresu w sercu Wrzeszcza z antresolą i dwoma balkonami.
