3-pokojowe dwupoziomowe nowe mieszkanie numer B/0/8 – Poznań, Stare Miasto, ul. Ogrodowa 12, parter, 69,76 m² – ogródek 29,74 m², taras, prywatne piętro, duży salon.
To dwupoziomowe, trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, korytarz wejściowy, WC na strefie dziennej parteru oraz na strefie prywatnej piętra: sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, wewnętrzny korytarz prywatny, a także zewnętrzne: ogródek i taras.
Najważniejsze atuty układu.
-
strefa prywatna piętra 31,28 m² dla pełnego komfortu i ciszy
Oddzielna strefa prywatna piętra (łącznie 31,28 m²) skupia: sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz wewnętrzny korytarz prywatny z wejściami do wszystkich tych pomieszczeń. Taki układ sprzyja spokojnemu odpoczynkowi, wycisza nocną część domu i pozwala prowadzić niezależne rytuały poranne bez zakłócania strefy dziennej parteru.
-
wspólna strefa dzienna 30,73 m² (salon + korytarz wejściowy) daje wrażenie większego wnętrza i elastyczność
salon z aneksem kuchennym i jadalnią wraz z korytarzem wejściowym tworzą jedną zintegrowaną przestrzeń 30,73 m²; szerokie otwarte przejście o około 1,46 m między tymi częściami poprawia światło dzienne i komunikację. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami daje to więcej swobody w aranżowaniu stref wypoczynku i jadalni, łatwiejsze przyjmowanie gości oraz lepsze wykorzystanie naturalnego doświetlenia oknami na wschód.
-
dwie strefy rekreacyjne: ogródek 29,74 m² i taras 5,05 m², z wejściami z właściwych pokoi
ogródek (wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią) sprzyja posiłkom na świeżym powietrzu, zabawie dzieci i relaksowi o poranku w słońcu ze wschodniej ekspozycji. taras (wejścia z obu sypialni) działa jak cichy azyl poranny i wieczorny, ułatwia przewietrzanie pokoi oraz dyskretne wyjście bez przechodzenia przez część dzienną.
-
bezpośredni dostęp do tarasu z każdej sypialni – wygoda i prywatność domowników
Zarówno sypialnia małżeńska, jak i sypialnia dla dziecka mają własne wyjścia na taras, co umożliwia ciche poranne korzystanie z zewnętrznej strefy, szybkie wietrzenie, a także bezpieczny nadzór nad dzieckiem bez opuszczania piętra prywatnego.
-
salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia – serce domu
W jednym pomieszczeniu zmieszczą się wygodne meble dzienne (sofa, fotel, stolik), pełny zestaw kuchenny (m.in. zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew, długi blat) oraz stół dla czterech osób. Takie łączenie aktywności sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, ułatwia serwowanie posiłków i pozwala kontrolować zabawę dzieci w ogródku dzięki bezpośredniemu wyjściu i wschodniemu doświetleniu.
-
dodatkowe WC przy wejściu – wygoda na co dzień i podczas odwiedzin
WC obok korytarza wejściowego ogranicza kolejki do łazienki na piętrze prywatnym, poprawia komfort poranków i wizyt gości. Po powrocie do domu można skorzystać z toalety bez przechodzenia przez całą część dzienną, co podnosi higienę oraz ergonomię użytkowania strefy dziennej.
-
ponadprzeciętne wymiary kluczowych pomieszczeń: salon 27,90 m² i łazienka 5,52 m²
Duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia ustawienie pełnowymiarowej sofy, stołu i rozbudowanego blatu kuchennego bez poczucia ścisku. Równie duża łazienka mieści wygodną wannę, pralkę oraz umywalkę z miejscem na zabudowę, co przekłada się na komfort codziennych rytuałów pielęgnacyjnych rodzin z dziećmi.
-
wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do ogródkа 29,74 m² – naturalne przedłużenie części dziennej
Drzwi z salonu prowadzą wprost do ogródkа, tworząc płynny sezonowy „pokój na zewnątrz” idealny na śniadania w słońcu, popołudniową kawę czy spotkania towarzyskie. To także świetna opcja wentylacji i bezpiecznej strefy zabaw w zasięgu wzroku z kanapy.
-
sypialnie obok siebie – bliskość sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka dla spokoju całego domu
Sąsiedztwo sypialni skraca nocne dojścia do dziecka, zwiększa poczucie bezpieczeństwa malucha i ułatwia codzienną opiekę. Dzięki temu strefa dzienna parteru pozostaje mniej angażowana wieczorami, a domownicy w obu pokojach śpią spokojniej, nie zakłócając odpoczynku pozostałych.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1 lub 2+2, które cenią prywatność piętra nocnego oraz duży, multifunkcyjny salon z bezpośrednim wyjściem do ogrodu. Sprawdzi się także u osób lubiących poranne słońce, życie w rytmie wnętrze–ogród i wygodę dwóch stref sanitarno–wypoczynkowych.
