714 558 zł
17 181 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
41,59 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,70 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (4,74 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B/2/4 – Poznań, Stare Miasto, ul. Ogrodowa 12, 2. piętro, 42,17 m² – jasna strefa dzienna 22,18 m², duża sypialnia, ogromna łazienka, taras.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,21 m², sypialnię małżeńską 12,54 m², łazienkę 6,87 m², korytarz wejściowy 4,97 m² oraz taras 4,74 m²; okna obu pokoi wychodzą na wschód.
Najważniejsze atuty układu.
Zintegrowana wspólna strefa 22,18 m². Tworzą ją salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, dzięki czemu od progu czuć wrażenie większego wnętrza, a ciąg widokowy biegnie swobodnie aż do okien. Taka organizacja daje więcej scenariuszy aranżacyjnych niż przy wydzielonych pomieszczeniach: można powiększyć kąt wypoczynkowy, zmienić ustawienie stołu śniadaniowego lub wprowadzić konsolę przy wejściu, bez ograniczeń typowych dla zamkniętych ścian.
Multifunkcyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią. W jednej przestrzeni mieści się wygodna strefa relaksu z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym, pełnowymiarowy zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew w blacie, długi blat roboczy) oraz kącik jadalniany z dwuosobowym stołem. Taki układ ułatwia życie na co dzień i spotkania towarzyskie: gotujesz, rozmawiasz i odpoczywasz bez przemieszczania się między pokojami, oszczędzając miejsce i zyskując lepszy przepływ funkcji.
Duża sypialnia małżeńska. Metraż 12,54 m² bez trudu przyjmuje łóżko 200×180 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę ok. 238 cm długości, pozostawiając jeszcze wygodną strefę dojścia. Dzięki wschodniej ekspozycji poranne światło sprzyja naturalnemu rytmowi dnia, a jednocześnie wieczorami pokój pozostaje kojąco zaciemniony; jest też miejsce na toaletkę albo niewielki kącik do pracy.
Wyjątkowo duża łazienka. Aż 6,87 m² pozwala na komfortowy prysznic z odpływem liniowym 160×90 cm, pralkę, zabudowę z umywalką oraz wygodną strefę na akcesoria i kosze, bez uczucia ścisku. Taka skala rzadko spotykana w dwupokojowych mieszkaniach ułatwia poranne rytuały dwojga domowników, kąpiele malucha, a także swobodne suszenie i segregację ubrań.
Wyjście z salonu na taras. Drzwi prowadzące na 4,74 m² pozwalają płynnie przenieść część życia na zewnątrz: poranna kawa na wschodnim słońcu, czytanie, zioła w donicach i przewietrzenie wnętrza w kilka chwil. Latem strefa dzienna realnie „rośnie”, bo taras staje się naturalnym przedłużeniem siedzenia i jadalni.
Wyjście z sypialni na taras. Bezpośredni dostęp sprzyja kameralnym porankom i wieczornemu wytchnieniu bez przechodzenia przez część dzienną; można przewietrzyć pokój, wyjść boso po świeże powietrze i cieszyć się wschodnim światłem tuż po przebudzeniu.
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Bliskość wejścia z części dziennej to wygoda dla gości i domowników: szybki dostęp w trakcie spotkań, krótsza droga podczas gotowania czy prac porządkowych, a jednocześnie dogodny układ instalacji skracający obieg wody i potencjalnie obniżający jej straty.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu. Krótki, intuicyjny przebieg komunikacji poprawia codzienny komfort – łatwo przenieść pościel, zaparzyć wieczorną herbatę i wrócić do łóżka, a po zamknięciu drzwi otrzymujemy wyraźne oddzielenie strefy wypoczynku od życia dziennego. To również atut przy opiece nad dzieckiem śpiącym obok lub przy pracy zmianowej.
Szerokie, otwarte przejście 1,93 m między korytarzem wejściowym a salonem. Taka szerokość zapewnia swobodny ruch, doświetla hol światłem z wschodnich okien i ułatwia wnoszenie zakupów prosto do aneksu kuchennego; od progu działa szafa ok. 120×60 cm, a brak wąskiego gardła poprawia ergonomię obu stref.
To mieszkanie będzie świetne dla pary ceniącej jasną część dzienną, wygodną sypialnię i ponadprzeciętnie dużą łazienkę, a także poranne słońce na tarasie. Sprawdzi się również u singla pracującego hybrydowo, który oczekuje elastycznej aranżacji strefy dziennej oraz bezpośredniego dostępu do relaksu na zewnątrz.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Starym Mieście
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
