691 108 zł
19 562 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
35,33 m²
Piętro:
5 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,70 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (5,34 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
2-pokojowe mieszkanie, numer B/5/7 — nowe, Poznań, Stare Miasto, ul. Ogrodowa 12, piętro 5., 36,11 m² — taras, duża łazienka, funkcjonalny salon z aneksem, wschodnia ekspozycja. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 15,36 m², sypialnię małżeńską 9,79 m², łazienkę 4,70 m², korytarz wejściowy 5,48 m² oraz taras 5,34 m².
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia w skali całego mieszkania. Na 36,11 m² uzyskano pełny zestaw pomieszczeń: dzienną strefę z kuchnią i jadalnią, sypialnię oraz wygodną łazienkę, a z korytarza wejściowego są niezależne wejścia do: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi prosto do korytarza, a tuż obok znajduje się łazienka, co ułatwia szybkie skorzystanie po powrocie do domu. Mniejsza powierzchnia całkowita oznacza niższy koszt zakupu i bieżącego utrzymania przy zachowaniu pełnego programu funkcji.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący odpoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wspólnej strefie. Zamiast wydzielonych trzech małych pokoi otrzymujesz miejsce do siedzenia z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym, pełnoprawną kuchnię z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem oraz kącik śniadaniowy z dwiema wygodnymi pozycjami do siedzenia. Takie zintegrowanie ułatwia rozmowę z domownikami i gośćmi podczas gotowania, zapewnia lepsze doświetlenie dzięki wschodnim oknom oraz oszczędza metry, które w układzie z osobnymi pomieszczeniami „zjadałyby” ścianki i komunikacja.
Duża jak na ten metraż łazienka 4,70 m² z pełnym wyposażeniem. Wygodna wanna pozwala na relaksującą kąpiel, obok mieści się pralka, toaleta wisząca i dobrze dobrana umywalka, a całość zapewnia swobodę ruchu podczas codziennych czynności. Taka wielkość eliminuje poranne kolejki i niewygodne manewry, daje możliwość korzystania z akcesoriów kąpielowych oraz komfort przy pielęgnacji dziecka. To rzadki atut w mieszkaniu tej wielkości.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 5,34 m². Drzwi prowadzą bezpośrednio na zewnątrz, co sprzyja porannej kawie przy wschodnim słońcu, letnim posiłkom na świeżym powietrzu i szybkiemu wietrzeniu strefy dziennej po gotowaniu. Sezonowo staje się to dodatkową sceną życia domowego — idealną do pracy z laptopem, rozmowy telefonicznej lub lektury, bez ograniczania miejsca w części dziennej.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam taras 5,34 m². Bezpośredni dostęp tworzy prywatny azyl na poranne rozciąganie czy wieczorne wyciszenie, a jednocześnie umożliwia sprawne przewietrzenie sypialni przed snem. Wschodnia orientacja zapewnia łagodne, poranne światło, które budzi, ale nie przegrzewa pomieszczenia latem. Drzwi tarasowe pełnią też rolę dodatkowego doświetlenia, poprawiając komfort o każdej porze roku.
Duży blat kuchenny o łącznej długości 230 cm w salonie z aneksem kuchennym. To wystarczająca przestrzeń do wygodnego przygotowywania posiłków, ustawienia małego AGD i rozłożenia zakupów. Zlewozmywak jednokomorowy zintegrowany z blatem oraz płyta czteropalnikowa i zmywarka tworzą ergonomiczny, ciągły pas roboczy, który ogranicza chaos i skraca czas pracy w kuchni — ważne, gdy kuchnia stanowi część strefy dziennej.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok salonu z aneksem i jadalnią. Goście i domownicy mają szybki dostęp bez wchodzenia do sypialni małżeńskiej, co podnosi komfort prywatności i codziennej higieny. To ważne w mniejszym mieszkaniu: strefa dzienna działa sprawnie podczas spotkań, a nocna pozostaje nienaruszona. Po wejściu do mieszkania z korytarza wejściowego łazienka jest dosłownie „pod ręką”, co docenisz wracając z biegu, z zakupami lub w trakcie porannego szykowania się.
Otwarte przejście 0,90 m pomiędzy salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym. Szerokość ułatwia komunikację, wnoszenie zakupów i codzienne poruszanie się, a brak drzwi ogranicza barierę wizualną, dzięki czemu część dzienna zyskuje na lekkości. Zyskujesz też lepsze doświetlenie korytarza światłem ze wschodnich okien w salonie oraz sprawniejszą wentylację całego mieszkania — przydatną podczas gotowania i letnich upałów.
Podsumowanie: To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią miejski rytm, poranne światło i funkcjonalną strefę dzienną z wyjściem na taras. Sprawdzi się także jako pierwsze „M” dla osób liczących koszty zakupu i utrzymania, ale oczekujących pełnego komfortu na kompaktowym metrażu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Starym Mieście
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
