793 847 zł
18 423 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
43,09 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,70 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (5,10 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer B/4/5 – Poznań, Stare Miasto, ul. Ogrodowa 12, 4. piętro, 43,95 m² – wschodni taras z dwóch pomieszczeń, duża sypialnia, wyjątkowo duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,41 m², sypialnię małżeńską 12,58 m², łazienkę 5,17 m², korytarz wejściowy 6,93 m² oraz taras 5,10 m².
Najważniejsze atuty układu.
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, bo strefa wypoczynku z sofą dwuosobową, fotelem i stolikiem sąsiaduje bezpośrednio z pełną zabudową kuchenną i stołem na cztery krzesła. W jednym wnętrzu łatwiej kontrolować gotowanie, rozmawiać z bliskimi i doglądać dzieci, a brak ścian między trzema funkcjami oznacza lepsze doświetlenie porannym, wschodnim słońcem, mniej korytarzy i więcej miejsca na codzienne aktywności niż przy rozdzieleniu na osobne pokoje.
Sypialnia małżeńska wyróżnia się komfortową wielkością, która bez trudu mieści szerokie łóżko z dwiema szafkami nocnymi oraz obszerną szafę. Taka skala pozwala wygodnie przechodzić po bokach, dołożyć kącik do pracy lub toaletkę, a przy tym zachować swobodę ruchu. Bliskość do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia poranne wyjście po kawę, a jednocześnie drzwi od korytarza zapewniają ciszę, gdy w części dziennej trwa wieczorny seans.
Bardzo duża jak na metraż mieszkania łazienka pozwala na pełnowymiarową wannę, wygodną pralkę, misę wiszącą i funkcjonalną umywalkę, dzięki czemu poranne rytuały nie kolidują ze sobą. Większa przestrzeń wokół ceramiki ułatwia kąpanie dzieci, pielęgnację oraz suszenie rzeczy. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprawia, że goście mają blisko, a domownicy nie muszą pokonywać długiej drogi między strefą dzienną a sanitarną.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras to naturalne przedłużenie codziennego życia na świeże powietrze: śniadania w porannym słońcu, zioła przy kuchni i szybkie wietrzenie po gotowaniu. Drzwi tarasowe zapewniają obfite światło od wschodu, optycznie powiększając część dzienną i dając możliwość łatwego przeniesienia spotkań z przyjaciółmi na zewnątrz bez skomplikowanej logistyki.
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na taras to dyskretny azyl na poranną kawę lub wieczorną lekturę bez przechodzenia przez część dzienną. Ułatwia to wietrzenie i pielęgnację pościeli, a przy wczesnym, wschodnim słońcu daje przyjemne, naturalne budzenie. To także dodatkowa droga komunikacji, gdy w salonie ktoś pracuje lub odpoczywa.
Bliskie sąsiedztwo łazienki i salonu z aneksem kuchennym i jadalnią znacząco zwiększa wygodę domowników i gości: w ciągu dnia wszystko jest „pod ręką”, a wieczorami nie trzeba przemierzać całego mieszkania. Krótka odległość skraca domowe trasy, ogranicza hałas kroków i usprawnia rytm funkcjonowania całej przestrzeni, co docenia się zwłaszcza podczas spotkań towarzyskich i rodzinnych.
Otwarte przejście o szerokości 0,89 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie większych przedmiotów i poprawia cyrkulację powietrza. Szerokie światło przejścia doświetla hall promieniami z okien wschodnich, a brak drzwi ogranicza trzaski i ułatwia poruszanie się domownikom oraz gościom w godzinach szczytu domowych aktywności.
Funkcjonalny korytarz wejściowy z dwoma pojemnymi szafami daje wygodny start i finisz dnia, a wejścia prowadzące z niego bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki – porządkują ruch domowników. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, a sąsiedztwo łazienki przy drzwiach frontowych świetnie sprawdza się po treningu, spacerze z psem czy podczas wizyty gości.
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia łagodne, poranne światło, które dodaje energii bez nadmiernego nagrzewania po południu. Taki kierunek poprawia komfort snu latem, ułatwia pracę przy naturalnym oświetleniu i tworzy przyjemny klimat do śniadań na tarasie.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących poranne słońce, wygodę dużej sypialni oraz kąpiele w wannie. Spodoba się także osobom pracującym z domu, które chcą korzystać z tarasu bezpośrednio z dwóch pomieszczeń i doceniają łatwą, logiczną komunikację od wejścia.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Starym Mieście
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
