776 008 zł
18 009 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
43,09 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,70 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (5,10 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B/3/5 — Poznań, Stare Miasto, ul. Ogrodowa 12, 3. piętro, 43,95 m² — duża sypialnia, wygodna łazienka i taras od wschodu.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz taras.
Najważniejsze atuty układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia trzy strefy w jednym miejscu, co ułatwia codzienne życie: gotując przy pełnym zestawie AGD (płyta czteropalnikowa, pełnowymiarowa zmywarka, lodówka, zlew zintegrowany z blatem i dwa blaty robocze) pozostajesz w kontakcie z gośćmi przy okrągłym stole i z rodziną na sofie, fotelu oraz przy stoliku kawowym. Takie łączenie funkcji oszczędza metraż, ogranicza niepotrzebne ciągi komunikacyjne i maksymalnie wykorzystuje poranne, wschodnie światło, którego nie rozdzielają ściany między osobnymi pomieszczeniami.
Sypialnia małżeńska jest wyraźnie większa niż typowa w tym segmencie, dzięki czemu wygodnie mieści łóżko o szerokości 180 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę. Taka skala pokoju pozwala stworzyć prawdziwą strefę odpoczynku z miejscem na lampki, ładowarki, tekstylia i swobodny dostęp z obu stron łóżka, a wschodnie okna dają naturalne, łagodne światło o poranku sprzyjające dobremu rytmowi dnia.
Łazienka jest bardzo duża jak na ten metraż, co przekłada się na pełny komfort: wanna 170 cm pozwala na relaks, pralka w standardowym rozmiarze pracuje bez ścisku, wisząca toaleta i wygodna umywalka zapewniają funkcjonalny układ. Taka wielkość umożliwia wygodne poranne przygotowania dwóch osób jednocześnie, łatwiejszą pielęgnację dziecka oraz bezkolizyjne użytkowanie przez gości, bez poczucia kompromisów.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras sprawia, że część dzienna w cieplejsze dni naturalnie rozszerza się o strefę na świeżym powietrzu. Poranne, wschodnie słońce czyni z tarasu idealne miejsce na śniadanie i kawę, a bezpośredni dostęp ułatwia wietrzenie kuchni po gotowaniu oraz wygodne serwowanie posiłków na zewnątrz, bez noszenia ich przez dodatkowe pomieszczenia.
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam taras to rzadki atut – możesz zacząć dzień od chwili ciszy na zewnątrz lub przewietrzyć pościel, nie przechodząc przez strefę dzienną. Taki układ zapewnia bardziej intymny charakter poranków i szybki dostęp do naturalnego światła tuż po przebudzeniu, co pozytywnie wpływa na komfort codzienności.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę domowników i gości: sanitariat jest zawsze pod ręką podczas spotkań, a droga z części dziennej jest krótka i intuicyjna. To ważne także dla pozostałej części dwupokojowego mieszkania, bo redukuje ruch przez strefę nocną, dzięki czemu w sypialni pozostaje spokój nawet, gdy w salonie toczy się życie.
Otwarte przejście o szerokości 0,89 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia płynny ruch i lepszy komfort wnoszenia większych rzeczy. Szerokość oraz brak drzwi pomagają doświetlić korytarz światłem z wschodnich okien salonu i tworzą poczucie swobodnego, klarownego układu komunikacyjnego bez wąskich gardeł.
Korytarz wejściowy jest wyjątkowo duży jak na ten metraż i prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wejście do mieszkania wypada właśnie w korytarzu, tuż obok łazienki, co pozwala po powrocie szybko umyć ręce albo schować okrycia do dwóch obszernych szaf, a następnie bez krążenia przejść prosto do części dziennej lub sypialni.
Wschodnia ekspozycja okien zarówno w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i w sypialni małżeńskiej sprzyja naturalnemu rytmowi dnia: poranne słońce dodaje energii, a po południu wnętrza nie przegrzewają się. Dzięki temu korzystasz z jasności tam, gdzie jest potrzebna o poranku, a wieczorem utrzymujesz przyjemny, równy klimat sprzyjający odpoczynkowi.
Taras dostępny z dwóch pomieszczeń zwiększa elastyczność korzystania: jedna osoba może odpoczywać na zewnątrz prosto z sypialni, gdy druga gotuje lub pracuje w salonie, bez wzajemnego zakłócania sobie aktywności. Taki układ stanowi dodatkowy atut podczas przyjęć – część gości wychodzi z salonu, a domownicy wciąż mają prywatny dostęp z sypialni, co ułatwia organizację i daje poczucie swobody.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary ceniącej wygodę, poranne słońce i możliwość życia towarzyskiego w części dziennej z bezpośrednim wyjściem na taras. Sprawdzi się także u singla pracującego hybrydowo, który doceni dużą sypialnię, komfortową łazienkę oraz klarowną komunikację od wejścia.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Starym Mieście
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
