748 994 zł
18 009 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
41,59 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,70 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (4,74 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
2‑pokojowe mieszkanie, numer B/3/4 – nowe; Poznań, Stare Miasto, ul. Ogrodowa 12; 42,22 m²; 3. piętro – taras, bardzo duża sypialnia, ogromna łazienka, wschodnie światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz taras.
Najważniejsze zalety układu.
Zintegrowana wspólna strefa o łącznym metrażu 22,18 m² (tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy) wzmacnia wrażenie większego wnętrza, bo światło wschodnie z części dziennej swobodnie dociera aż pod drzwi wejściowe. W praktyce daje to więcej sposobów ustawienia sofy, stołu czy biurka, możliwość wydzielenia kącika pracy w przedpokoju oraz wygodną komunikację bez drzwi i wąskich przesmyków, co byłoby trudne przy wydzielonych, zamkniętych pokojach.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze działającym miejscu: pełnowymiarowa zabudowa z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem przy blacie pozwala gotować bez kompromisów, obok stoi stolik śniadaniowy dla dwóch osób, a strefa wypoczynku z sofą, fotelem i stolikiem kawowym sprzyja rozmowie z gośćmi. Zestawienie tych funkcji oszczędza metry, skraca dystanse i ułatwia codzienną rutynę, zamiast rozbijać życie domowe na kilka mniejszych, oddzielnych pokoi.
Bardzo duża sypialnia małżeńska daje komfort prawdziwego pokoju nocnego: mieści łóżko king‑size z szafkami, długą szafę i wciąż pozostaje miejsce na toaletkę lub małe biurko. Wschodnie okna zapewniają naturalne, łagodne światło o poranku, co sprzyja budzeniu się, a wieczorem pokój jest zaciszny dzięki oddaleniu od strefy wejścia; taka skala rzadko występuje w mieszkaniach o tym metrażu.
Ogromna (jak na taki metraż) łazienka to realna wygoda: wanna 165 cm pozwala na relaks, pełnowymiarowa pralka jest w ergonomicznej strefie, a umywalka i miska ustępowa mają odpowiednie odstępy, dzięki czemu korzystanie jest swobodne. Jest też miejsce na kosz i akcesoria, łatwo wykonać czynności pielęgnacyjne z dzieckiem, a goście nie czują skrępowania – to standard znacznie powyżej typowych, ciasnych łazienek w dwu‑pokojach.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras tworzy naturalne przedłużenie życia dziennego na zewnątrz: poranna kawa w wschodnim słońcu, szybkie przewietrzenie podczas gotowania i łatwe serwowanie posiłków na świeżym powietrzu. Dodatkowo ten sam taras ma drugie wejście z sypialni, co zwiększa użyteczność – domownicy i goście mogą korzystać z niego niezależnie, bez przecinania prywatnej części.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na taras daje intymny rytuał dnia: można wyjść boso po przebudzeniu na chwilę światła ze wschodu, rozciągnąć się lub odetchnąć wieczornym chłodem bez przechodzenia przez część dzienną. To także praktyczna droga ewakuacji hałasu i ciepła latem – szybkie wietrzenie pokoju nocnego znacząco podnosi jakość snu i regeneracji.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oznacza natychmiastową dostępność w ciągu dnia i podczas spotkań; goście nie muszą iść przez całą część prywatną. To również wygoda dla domowników gotujących lub pracujących przy stole – przerwa higieniczna czy umycie rąk zajmuje chwilę, co poprawia komfort używania całego dwupokojowego mieszkania.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy i ułatwia życie: po wieczornym filmie wystarczy kilka kroków do łóżka, a w ciągu dnia można szybko sięgnąć po ubranie czy dokumenty. To rozwiązanie jest korzystne dla całości układu, bo porządkuje komunikację – część dzienna działa płynnie, zaś strefa nocna pozostaje wygodnie dostępna bez labiryntu korytarzy.
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście o 1,93 m, dzięki czemu wejście do mieszkania od razu „oddycha”, a pierwsze wrażenie jest przyjazne. Takie szerokie otwarcie ułatwia wnoszenie większych mebli, pozwala postawić konsolę lub ławkę przy drzwiach i sprawia, że obie strefy harmonijnie współpracują, zamiast dzielić domowników wąskim, ciasnym gardłem.
Podsumowanie: To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących wygodę, światło poranka, funkcjonalną część dzienną i dodatkową jakość życia na tarasie. Sprawdzi się też dla osoby pracującej z domu, która szuka dużej sypialni oraz wygodnej, ponadstandardowej łazienki i lubi elastyczną aranżację strefy dziennej.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Starym Mieście
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
