777 612 zł
17 181 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
45,26 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,70 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (5,10 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
2-pokojowe nowe mieszkanie numer B/2/6, Poznań, Stare Miasto, ul. Ogrodowa 12, II piętro, 46,12 m² – wschodnie światło, taras z 2 wyjściami, duża sypialnia, duża łazienka. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 6,93 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,09 m², sypialnię małżeńską 12,58 m², łazienkę 5,66 m² oraz taras 5,10 m².
Najważniejsze atuty układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,09 m²) łączy strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia, co daje więcej światła z wschodnich okien, wygodniejszą komunikację i lepszy kontakt domowników niż przy osobnych pokojach. Zmieści sofę dwuosobową ze stolikiem kawowym, pełnowymiarowy zestaw kuchenny z płytą czteropolową, zmywarką, lodówką, jednokomorowym zlewem w blacie oraz okrągły stół dla czterech osób.
Sypialnia małżeńska (12,58 m²) jest naprawdę duża jak na dwa pokoje: swobodnie mieści łóżko 200×180 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę, a nadal pozostaje wygodna strefa przejścia i miejsce na toaletkę lub biurko. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca poranny i wieczorny „dystans do kuchni”, co ułatwia codzienne rytuały, a wschodnie doświetlenie zapewnia przyjemny, energetyczny start dnia.
Łazienka (5,66 m²) jest ponad standard dla tej wielkości mieszkania: mieści wygodną wannę 170×75 cm, pralkę, wiszącą toaletę i pełnowymiarową umywalkę, pozostawiając komfortowy dostęp do każdej strefy. Taka skala ułatwia kąpiele dzieci, relaksujące wieczorne rytuały i pozwala dodać półki lub słupek łazienkowy bez uczucia ścisku.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras to naturalne przedłużenie codziennego życia: poranna kawa w wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie po gotowaniu i dodatkowe miejsce na rośliny czy mały bistro-zestaw. Dodatkowo taras ma także drugie wejście z sypialni małżeńskiej, co zwiększa wygodę korzystania bez przemieszczania się przez całe mieszkanie.
Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na taras daje prywatny dostęp do świeżego powietrza od razu po przebudzeniu i dyskretne miejsce na wieczorny relaks. Podwójne wejście (z sypialni i z salonu) sprawia, że jedna osoba może wypoczywać na zewnątrz, a druga korzystać z części dziennej bez wzajemnego przeszkadzania.
W aneksie kuchennym do dyspozycji jest duży blat roboczy o łącznej długości 230 cm (moduł główny i dodatkowy), co przekłada się na wygodną strefę przygotowywania i serwowania posiłków. Zlewozmywak zintegrowany z blatem, płyta czteropolowa, pełnogabarytowa zmywarka i lodówka tworzą funkcjonalny układ, idealny do codziennego gotowania i przyjmowania gości.
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę gości i domowników: nie trzeba przechodzić przez część prywatną, a droga z części dziennej jest najkrótsza z możliwych. To ważne dla komfortu całego mieszkania, bo ogranicza ruch w pobliżu sypialni małżeńskiej i ułatwia codzienną organizację.
Otwarte przejście 0,91 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i zwiększa dopływ światła z wschodnich okien w głąb mieszkania. Szerokość ułatwia wnoszenie zakupów i większych paczek, a brak drzwi w tym miejscu przyspiesza przemieszczanie się między strefą dzienną a wejściem.
Korytarz wejściowy (6,93 m²) jest wyjątkowo duży jak na tę metrażową klasę i prowadzi do wszystkich pomieszczeń, co zwiększa intymność pokoi i eliminuje przechodnie układy. Dwie pojemne szafy mieszczą okrycia i sprzęty sezonowe, a wejście do mieszkania bezpośrednio w korytarz wejściowy, z łazienką po sąsiedzku, pozwala szybko ogarnąć codzienne potrzeby zaraz po przekroczeniu progu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub wymagającego singla ceniących wygodną część dzienną, duży aneks, łazienkę ponad standard i poranki na tarasie. Świetnie sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny na wynajem w centrum Poznania, dzięki funkcjonalnemu układowi i dwóm wyjściom na taras.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Starym Mieście
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
