844 895 zł
18 320 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
46,12 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,70 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (4,85 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B/3/1 — Poznań, Stare Miasto, ul. Ogrodowa 12, 3. piętro, 46,70 m² — duży salon z aneksem, ogromna łazienka, taras, zachodnie okna. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, przedsionek oraz taras.
Najważniejsze atuty układu.
Otwarta, wspólna strefa 25,59 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + przedsionek. Zintegrowanie tych dwóch części w jedną, łączną przestrzeń 25,59 m² daje oddech, lepszy przepływ światła i znacznie większe możliwości aranżacyjne niż przy wydzieleniu ścianami i drzwiami. Łatwiej tu ustawić dłuższą sofę, powiększyć stół, dołożyć regał lub konsolę, a komunikacja od drzwi wejściowych do strefy dziennej jest krótsza i wygodniejsza.
Szerokie, otwarte przejście 1,34 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a przedsionkiem. Tak duża szerokość w świetle przejścia ułatwia codzienne funkcjonowanie: wygodne wniesienie zakupów, wózka czy roweru oraz swobodne minięcie się domowników. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do kompaktowego przedsionka z dwiema szafami (w tym jedna około 100×60 cm), skąd bez bariery wchodzi się do części dziennej.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia. Dzięki temu gospodarz przygotowuje posiłki, pozostając w kontakcie z bliskimi na sofie i przy stoliku śniadaniowym, a jedna, spójna strefa dzienna eliminuje straty metrażu na ścianki i drzwi. To także łatwiejsza organizacja przyjęć i możliwość szybkiej zmiany układu mebli.
Duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,90 m²). Metraż pozwala na wygodną sofę dwuosobową, fotel, stolik kawowy oraz pełnowymiarowy zestaw kuchenny: płyta czteropalnikowa 60 cm, zmywarka 60 cm, lodówka 60 cm, zlew zintegrowany z blatem i około 135‑centymetrowy blat roboczy. Zmieści się także stolik 85×90 cm z dwoma krzesłami, a zachodnie okna doświetlają wieczorne życie domowe.
Bardzo duża sypialnia małżeńska (13,51 m²). Swobodnie mieści łóżko 200×180 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szeroką szafę ok. 258×60 cm, a nawet niewielkie biurko do pracy. Zachodnia ekspozycja sprzyja wyciszeniu wieczorem i komfortowemu odpoczynkowi, a metraż zapewnia wygodne dojścia po obu stronach łóżka.
Ogromna (jak na taki metraż) łazienka (7,02 m²). Wchodzi tu bezprogowa strefa prysznica z odpływem liniowym 140×100 cm, pralka 60×60 cm, obszerna umywalka ok. 60×65 cm i wisząca toaleta. Jest też miejsce na słupek lub półki, co podnosi ergonomię użytkowania i ułatwia poranne oraz wieczorne rytuały bez kolejek.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 4,85 m². Drzwi tarasowe otwierają dzienną część na zewnątrz, pozwalając rozstawić krzesła i stolik, szybko przewietrzyć mieszkanie oraz cieszyć się zachodnim słońcem po pracy. To naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, idealne do relaksu i ziół w donicach.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na taras 4,85 m². Domownicy mogą wieczorem korzystać z prywatnego kącika pod chmurką bez przechodzenia przez część dzienną, a latem łatwo wywietrzą pościel. Zachodnia ekspozycja daje przyjemne światło o zachodzie i intymny klimat przed snem.
Wygodna dostępność łazienki: bezpośrednie wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sąsiedztwo sypialni małżeńskiej. Taki układ skraca drogę nocą z sypialni, a w ciągu dnia ułatwia korzystanie wszystkim domownikom i gościom prosto ze strefy dziennej, bez konieczności przechodzenia przez pomieszczenia prywatne.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Brak zbędnych korytarzy zwiększa wygodę poruszania się i upraszcza codzienny rytm: z kanapy lub stołu od razu przechodzisz do strefy nocnej. To korzystne także dla reszty mieszkania, bo ogranicza długość ciągów komunikacyjnych i ułatwia utrzymanie czytelnego podziału funkcji.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub wymagającego singla, którzy cenią wygodę dużej strefy dziennej, prywatną sypialnię i komfortową łazienkę. Sprawdzi się także jako adres dla osób pracujących z domu, oczekujących zachodniego światła, wyjść na taras i świetnej komunikacji wewnątrz mieszkania.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Starym Mieście
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
