2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B/0/15, Poznań, Stare Miasto, ul. Ogrodowa 12, parter, 42,70 m² – duży salon z aneksem, loggia z dwoma wyjściami, jasna ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,92 m², sypialnię małżeńską 10,85 m², łazienkę 4,53 m², przedsionek 1,89 m² oraz loggię 3,42 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Otwarta, wspólna strefa 26,81 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + przedsionek. Brak ściany i szerokie otwarcie daje wyraźnie większe odczucie wnętrza niż przy wydzielonych pokojach, lepszy przepływ światła z ekspozycji półudniowo‑zachodniej i więcej scenariuszy aranżacyjnych: dłuższy blat, konsola w wejściu, regał między strefami czy wygodna ławka przy drzwiach.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie. W jednej przestrzeni mieszczą się: sofa dwuosobowa ok. 165 cm, fotel 65 cm, stolik 60 cm, kuchnia z modułami 60 cm (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka), zlew ok. 45 cm w blacie 205 cm oraz okrągły stół o średnicy ok. 75 cm. To sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i skraca codzienne dystanse, czego nie dają oddzielne, mniejsze pokoje.
-
Wyjątkowo duży jak na dwa pokoje salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,92 m²). Metraż pozwala wygodnie rozstawić pełnowymiarowy zestaw wypoczynkowy, rozbudować zabudowę kuchenną, dodać kącik do pracy lub większy stół na cztery krzesła, a jednocześnie zachować swobodę poruszania się. Popołudniowe słońce od półudniowego‑zachodu i zachodu podkreśla komfort codziennego użytkowania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię. Bezpośredni dostęp na zewnątrz tuż obok stołu ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie i tworzy dodatkową strefę relaksu w ciepłe miesiące. Wieczorne zachodnie światło pomaga stworzyć przytulny klimat, a drzwi tarasowe optycznie „otwierają” wnętrze.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię. Drugi dostęp (obok drzwi z salonu) zwiększa wygodę – można napić się porannej kawy bez przechodzenia przez część dzienną, przewietrzyć pokój przed snem i korzystać z zacisznego kącika tylko dla siebie. To podnosi prywatność i elastyczność korzystania z przestrzeni na co dzień.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej. Minimalny dystans nocą to realny komfort, a w porannym szczycie skraca czas przygotowań. Jednocześnie, ponieważ do łazienki wchodzi się również z części dziennej, goście mają wygodny dostęp, dzięki czemu reszta mieszkania funkcjonuje sprawnie bez krzyżowania ruchu domowników.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Krótka droga z jadalni do miejsca odpoczynku ułatwia codzienną rutynę, a przy małym dziecku pozwala szybko reagować. Brak dodatkowego korytarza eliminuje „straty” metrażu, co odczuwalnie powiększa dzienną strefę i poprawia komfort pozostałych użytkowników mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Centralne usytuowanie to wygoda dla domowników i odwiedzających – po wejściu przez przedsionek można od razu umyć ręce, nie przenosząc zabrudzeń w głąb. Dla całego mieszkania oznacza to płynny obieg funkcji, szczególnie cenny na parterze i przy częstym wietrzeniu.
-
Bardzo szerokie, 2,23‑metrowe otwarte przejście między przedsionkiem a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Tak duża szerokość ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, wózka czy rowerku, poprawia doświetlenie strefy wejściowej i tworzy efekt przyjemnego „otwarcia” już od progu. Jednocześnie pozwala elastycznie ustawić meble wejściowe i optycznie scala obie części.
Podsumowanie: To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary, które cenią wygodę parteru, popołudniowe słońce oraz możliwość elastycznej aranżacji strefy dziennej. Docenią je również osoby pracujące z domu i miłośnicy posiłków na świeżym powietrzu, dzięki dwóm wyjściom na loggię.
