713 408 zł
19 562 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
36,47 m²
Piętro:
5 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,70 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (5,05 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
2-pokojowy nowy lokal numer B/5/8, Poznań, Stare Miasto, ul. Ogrodowa 12, 5. piętro, 37,29 m² – taras, wschodnie światło, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz taras.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
Efektywnie wykorzystany metraż 37,29 m² przekłada się na dwa pełne pokoje, kuchnię z jadalnią, łazienkę, korytarz i taras, co daje więcej stref codziennego funkcjonowania przy mniejszym koszcie zakupu oraz niższych opłatach eksploatacyjnych. Mniej metrów do ogrzania i sprzątania to realna oszczędność czasu i pieniędzy, a jednocześnie zachowana wygoda dla pary lub singla.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (15,98 m²) skupia w jednym pomieszczeniu relaks, gotowanie i jedzenie: dwuosobowa sofa, fotel i stolik kawowy tworzą wygodny kąt wypoczynkowy, komplet kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką oraz zlewem w blacie zapewnia sprawne przygotowywanie posiłków, a stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami sprzyja codziennym posiłkom. Takie zestawienie oszczędza metry, skraca codzienne trasy i daje więcej światła niż w układzie z osobnymi, małymi pokojami.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 5,05 m² wzmacnia komfort części dziennej: poranne, wschodnie słońce zachęca do kawy na świeżym powietrzu, łatwiej przewietrzyć wnętrze i zaprosić naturę do środka. Drzwi tarasowe doświetlają stół i kanapę, a bezpośredni krok na zewnątrz sprawia, że nawet niewielki metraż zyskuje przyjemny oddech podczas spotkań towarzyskich.
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam taras to atut prywatności i wygody: można wyjść boso z łóżka na poranne słońce, przewietrzyć pościel i stworzyć własny kącik relaksu. Podwójny dostęp – z salonu i sypialni – ułatwia cyrkulację powietrza, a wschodnia ekspozycja daje delikatne światło budzące do dnia, bez nadmiernego nagrzewania wieczorem.
Duży blat kuchenny o łącznej długości ok. 225 cm w aneksie realnie zwiększa ergonomię gotowania na małej przestrzeni: jest miejsce na krojenie, ustawienie drobnych urządzeń i wygodną pracę w dwie osoby. Zlew zintegrowany z blatem, pełnowymiarowa płyta oraz zmywarka tworzą zestaw, który nie wymaga kompromisów w codziennej kuchni, nawet przy niewielkim metrażu.
Łazienka (4,64 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oznacza szybki dostęp dla domowników i gości, bez przecinania całego mieszkania. Wanna, umywalka, wisząca toaleta i pralka mieszczą się wygodnie, a bliskość strefy dziennej skraca poranne przygotowania i ułatwia funkcjonowanie przy małych dzieciach czy pracy z domu, nie zakłócając odpoczynku w sypialni.
Otwarte przejście 0,89 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie zakupów, komunikację i napływ światła z wschodnich okien w głąb mieszkania. Szerokość przejścia zapewnia swobodne mijanie się domowników, a brak drzwi likwiduje zbędne bariery, dzięki czemu cała strefa dzienna odbierana jest jako lżejsza i bardziej funkcjonalna.
Korytarz wejściowy (5,48 m²) z dwoma szafami na okrycia i buty stanowi wygodny bufor: z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, a łazienka zlokalizowana obok pozwala od razu umyć ręce po powrocie, utrzymując porządek w części dziennej i większą higienę.
Sypialnia małżeńska (10,37 m²) sąsiadująca z salonem z aneksem daje szybki dostęp do kuchni na późnowieczorną herbatę i jednocześnie zachowuje intymność dzięki własnemu wyjściu na taras. Wymiary pozwalają na wygodne łóżko podwójne oraz pojemną szafę, a wschodnie światło sprzyja łagodnemu budzeniu, co doceniają zarówno pary, jak i osoby pracujące rano.
Piąte piętro i wschodnia ekspozycja okien w salonie oraz sypialni to przyjemne poranki, lepsza prywatność i mniejsze nagrzewanie popołudniowe w upały. Wyższa kondygnacja oddala od zgiełku ulicy, a wspomniany taras staje się naturalnym azylem na start dnia i krótką przerwę w pracy z domu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy chcą mieszkać w centrum, ceniąc światło poranków, taras i dobrze rozplanowany metraż. Docenią je także inwestorzy szukający układu sprzyjającego wynajmowi w Starym Mieście.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Starym Mieście
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
