871 108 zł
19 251 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
45,25 m²
Piętro:
5 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,70 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (5,10 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
2-pokojowy nowy lokal numer B/5/6 — Poznań, Stare Miasto, ul. Ogrodowa 12, 5. piętro, 46,12 m² — taras, duża sypialnia, spora łazienka, poranne słońce.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz taras.
Najważniejsze atuty układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o ok. 20 m² skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym wnętrzu. Dzięki temu domownicy pozostają w kontakcie, a komunikacja jest krótsza niż przy wydzielonych pokojach; jeden stół, jedna strefa dzienna, mniej ścian i korytarzy. Zmieścisz sofę dwuosobową, fotel, stolik kawowy, okrągły stół na cztery krzesła oraz komplet AGD z płytą czteropalnikową, zmywarką i lodówką. Wschodnie okna dają przyjemne poranne światło do pracy i śniadań.
Sypialnia małżeńska o 12,58 m² bez trudu mieści duże łóżko 200x180 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę 146 cm, a wciąż pozostaje wygodna komunikacja po bokach. Wielkość sprzyja regeneracji, kącikowi do czytania lub toaletce, a wschodnie okna delikatnie budzą naturalnym światłem. Usytuowanie tuż obok salonu ułatwia wieczorne korzystanie z kuchni i części dziennej bez długich przejść, przy jednoczesnym zachowaniu prywatności za drzwiami.
Łazienka 5,66 m² jest wyjątkowo duża jak na metraż mieszkania, co pozwala na pełnowymiarową wannę 170x75 cm, pralkę 60x60 cm, wiszącą toaletę i wygodną umywalkę. Taka skala daje swobodę poruszania się dwóch osób, łatwiejszą pielęgnację dzieci, wygodne suszenie tekstyliów oraz miejsce na akcesoria łazienkowe. Położenie tuż obok salonu oznacza szybki dostęp dla gości i domowników, bez przechodzenia przez strefę nocną, co poprawia codzienny komfort.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 5,10 m² zamienia poranną kawę i posiłki w plenerowe chwile, a wschodnia ekspozycja zapewnia łagodne słońce bez upałów popołudniem. Drzwi tarasowe wprowadzają więcej światła i świeżego powietrza do części dziennej, a w ciepłych miesiącach zwiększają realną funkcjonalną strefę wypoczynku. To idealne miejsce na zioła kuchenne, mały stolik i dwa krzesła.
Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na taras 5,10 m² tworzy prywatny azyl na poranny rozruch, jogę czy wieczorną lekturę, bez przechodzenia przez część dzienną. Możesz szybko przewietrzyć pościel i wpuścić świeże powietrze, nie budząc innych. Dwa niezależne dojścia do tarasu (z salonu i sypialni) zwiększają wygodę użytkowania przez różne osoby o różnych porach dnia.
Duży blat w aneksie kuchennym o łącznej długości około 230 cm (odcinki 170 cm i 60 cm, ze zlewem zintegrowanym w blacie) daje wygodne dwie strefy pracy: przygotowanie i serwowanie. W dwupokojowym mieszkaniu to ogromny atut, bo można komfortowo gotować dla rodziny lub gości, mając pod ręką płytę czteropalnikową, zmywarkę i lodówkę, a jednocześnie utrzymać ład na blacie między posiłkami.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę podczas spotkań towarzyskich i w codziennych sytuacjach. Goście nie muszą wchodzić w strefę nocną, a domownicy mają szybki dostęp w ciągu dnia. To podnosi komfort całego mieszkania, szczególnie rano, gdy kilka osób korzysta z różnych części domu jednocześnie.
Otwarte przejście szerokości 0,91 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia płynny ruch i doświetlenie obu wnętrz. Szerokość pozwala bez kłopotu wnosić większe meble czy wózek dziecięcy, a także poprawia cyrkulację powietrza. Takie rozwiązanie sprzyja kontaktowi domowników, nie ograniczając możliwości zamknięcia sypialni i łazienki.
Korytarz wejściowy 6,93 m² jest wyjątkowo duży jak na metraż 46,12 m², mieści dwie duże szafy (146 i 140 cm) tworzące wygodną garderobę na okrycia i buty. To właśnie tutaj znajduje się wejście do mieszkania; z tego miejsca prowadzą osobne drzwi do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Umieszczenie łazienki tuż obok wejścia docenisz po powrocie z treningu czy spaceru, zanim przejdziesz do części dziennej.
To dwupokojowe mieszkanie jest świetne dla pary lub singla ceniących wygodę, jasne poranki i możliwość pracy oraz odpoczynku w jednym, dobrze zaprojektowanym wnętrzu. Sprawdzi się także jako adres dla rodziny z małym dzieckiem, które potrzebuje dużej łazienki, wygodnego korytarza i tarasu dostępnego z dwóch pokoi.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Starym Mieście
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
