868 197 zł
18 837 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
46,09 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,70 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (4,85 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
2-pokojowe nowe mieszkanie numer B/4/1 — Poznań, Stare Miasto, ul. Ogrodowa 12, 4. piętro, 46,73 m² — zachodnie światło, duża sypialnia, taras, otwarta strefa dzienna. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, przedsionek oraz taras.
Najważniejsze zalety układu i wielkości.
Otwarta wspólna strefa dzienna 25,59 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,49 m²) oraz przedsionek (3,10 m²) działa jak jedno obszerne pomieszczenie, dzięki czemu od progu czuć większą skalę wnętrza. Taki układ daje swobodę zmiany aranżacji (np. większy stół, dodatkowe biurko lub regał), lepszy przepływ światła z zachodnich okien i mniejszą liczbę ścian zabierających metry, niż gdyby były to dwa odrębne pokoje z wąskim korytarzem.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i biesiadowanie w jednym miejscu, co upraszcza codzienność i integruje domowników. W strefie relaksu mieści się dwuosobowa sofa, fotel i stolik kawowy, w kuchni pełny zestaw: płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, jednokomorowy zlew z długim blatem, a w jadalni okrągły stół na cztery krzesła. Krótsza droga od płyty do stołu, łatwiejsza obsługa gości oraz zachodnie słońce w godzinach popołudniowych to wyraźne atuty wobec rozdzielonych pomieszczeń.
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,87 m² pozwala na wygodne ustawienie szerokiego łóżka małżeńskiego z dwiema szafkami, długiej szafy oraz toaletki, a w razie potrzeby również biurka lub łóżeczka dziecięcego. Zachodnia ekspozycja sprzyja wieczornemu wyciszeniu, a czytelna, prostokątna bryła ułatwia ustawienie mebli bez kompromisów. Taka skala pomieszczenia rzadko występuje w dwupokojowych mieszkaniach, co podnosi komfort codziennego użytkowania.
Bardzo duża (jak na ten metraż) łazienka 5,63 m² mieści pełnowymiarową wannę, pralkę, toaletę wiszącą oraz wygodną umywalkę i wciąż pozostawia sporo miejsca na swobodne poruszanie się. Można dodać szafkę lub słupek na kosmetyki, a dwie osoby poradzą sobie tu bez tłoku przy porannych rytuałach. Taka wielkość poprawia ergonomię i skraca czas codziennych czynności.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 4,85 m² (dostęp także z sypialni małżeńskiej) rozszerza strefę dzienną na zewnątrz, tworząc miejsce na popołudniową kawę, zioła w donicach czy krótką pracę przy laptopie. Zachodnie słońce zapewnia przyjemny klimat po pracy, a szerokie drzwi tarasowe poprawiają przewietrzanie oraz doświetlenie całej części dziennej.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam taras 4,85 m² daje możliwość zaczerpnięcia świeżego powietrza tuż przed snem, cichej lektury na zewnątrz lub porannej gimnastyki bez przechodzenia przez część dzienną. Drugi punkt dostępu podnosi wygodę użytkowania i pozwala niezależnie korzystać z tarasu zarówno domownikom odpoczywającym w sypialni, jak i tym w salonie.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia i ułatwia poranną toaletę bez budzenia reszty domowników. Po kąpieli można szybko przejść do szafy w sypialni, co porządkuje codzienny rytm dnia. Jednocześnie goście korzystający z łazienki mają łatwy dostęp z części dziennej, co odciąża resztę mieszkania i poprawia wygodę użytkowania.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia życie na co dzień: po seansie filmowym czy lekturze w strefie dziennej przechodzi się do sypialni jednym krokiem, bez zbędnych korytarzy. To ważne dla komfortu całego mieszkania, bo więcej metrów pracuje na funkcje mieszkalne, a nie na ciągi komunikacyjne.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda dla domowników i gości: szybkie mycie rąk przed posiłkiem, łatwy dostęp w trakcie gotowania czy spotkań towarzyskich. Dzięki temu sypialnia pozostaje spokojną strefą prywatną, a reszta mieszkania zyskuje na funkcjonalności podczas wizyt znajomych.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,35 m między przedsionkiem a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią wzmacnia efekt zapraszającego wejścia, poprawia doświetlenie i ułatwia komunikację już od progu. Mimo niewielkiego metrażu przedsionek mieści dwie szafy, a tak duża szerokość przejścia pozwala wygodnie przenosić większe meble i wózek dziecięcy, co jest korzystne dla obu pomieszczeń.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodną strefę dzienną, zachodnie światło i możliwość życia „na zewnątrz” dzięki tarasowi. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dużej sypialni z miejscem na biurko oraz komfortowej, ponadprzeciętnie dużej łazienki.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Starym Mieście
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
