807 664 zł
18 423 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
43,84 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,70 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (4,98 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2026
2-pokojowe nowe mieszkanie numer B/4/10 – Poznań, Stare Miasto, ul. Ogrodowa 12, 4. piętro, 44,70 m²; taras z dwóch pokoi, bardzo duża łazienka, ogromny korytarz. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz taras.
Najważniejsze atuty układu.
Łączenie funkcji w jednym pomieszczeniu – salon z aneksem kuchennym i jadalnią – daje realny zysk miejsca użytkowego i wygodę życia towarzyskiego: sofa dwuosobowa, fotel, stolik kawowy oraz okrągły stół dla czterech osób współtworzą jedną, elastyczną strefę, w której gotowanie na pełnowymiarowej kuchni (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew zintegrowany z blatem) odbywa się bez izolowania domowników, a wschodnie światło doświetla całość lepiej niż przy wydzielaniu oddzielnych pokoi.
Bardzo duża jak na metraż mieszkania łazienka (5,55 m²) mieści wygodną wannę, pralkę, wiszącą toaletę i umywalkę tak, by swobodnie korzystały z niej dwie osoby; komfort kąpieli dziecka, możliwość relaksu w wannie i łatwe poranne rytuały bez kolejek są odczuwalnie lepsze niż w typowych, ciaśniejszych łazienkach.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras (4,98 m²) tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej ku wschodowi: poranna kawa na zewnątrz, szybkie wietrzenie po gotowaniu i dodatkowe miejsce na rośliny lub mały bistro-zestaw podnoszą codzienny komfort, a osobne drzwi z tego pokoju stanowią jedno z dwóch niezależnych wejść na taras.
Drugie, niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na taras to intymna, poranna oaza – można wyjść na świeże powietrze prosto z łóżka, przewietrzyć pokój bez przechodzenia przez część dzienną i cieszyć się pierwszym słońcem wschodu, co sprzyja spokojnemu startowi dnia oraz sprytnemu podziałowi funkcji tarasu między wypoczynek a posiłki.
Duży blat kuchenny o łącznej długości 235 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodne przygotowywanie posiłków, miejsce na ekspres do kawy i drobne AGD, a zlew jednokomorowy bez ociekacza, zintegrowany z blatem, powiększa realną przestrzeń roboczą; dwie osoby mogą gotować równocześnie, nie kolidując ze sobą.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy wejściu do mieszkania podnosi wygodę gości i domowników: po powrocie z biegania czy zakupów można od razu skorzystać z łazienki, a wieczorne wizyty nie zakłócają spokoju sypialni małżeńskiej, co poprawia ogólny komfort użytkowania całego mieszkania.
Otwarte przejście o szerokości 0,92 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia swobodny ruch, wniesienie większych rzeczy i wózka dziecięcego, poprawia cyrkulację powietrza oraz doświetla korytarz wschodnim światłem z salonu; w drugą stronę ułatwia szybki dostęp z korytarza do stołu i sofy.
Ogromny jak na ten metraż korytarz wejściowy (8,20 m²) z dwiema dużymi szafami to wygodna strefa powitania gości, komfortowe miejsce na okrycia i obuwie, a przede wszystkim czytelny rozdział ruchu: z korytarza wchodzi się bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, a wejście do mieszkania prowadzi właśnie w ten korytarz, z łazienką tuż obok.
Usytuowanie sypialni małżeńskiej tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, przy wspólnej wschodniej ekspozycji okien, ułatwia codzienną logistykę: szybki dostęp do łóżka podczas drzemki, łatwe doglądanie dziecka, spójne poranne doświetlenie obu pokoi oraz możliwość równoległego wietrzenia przez oboje drzwi na taras, bez krzyżowania ciągów domowników.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla par, które cenią poranne słońce, wygodę dużej łazienki i możliwość korzystania z tarasu bezpośrednio z obu pokoi. Świetnie sprawdzi się także u singla pracującego z domu, potrzebującego wygodnej strefy dziennej z długim blatem kuchennym i czytelnym układem wejścia z obok położoną łazienką.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Starym Mieście
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
