3‑pokojowe nowe mieszkanie numer F.1.3, Poznań, Nowe Miasto, ul. Mogileńska, I piętro, 77,22 m² — bardzo duży salon, balkon 14,44 m², dwa sanitariaty, ogromny korytarz.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,78 m² (okna na wschód), sypialnię małżeńską 13,22 m² (okna na zachód), sypialnię dla dziecka 11,54 m² (okna na wschód), łazienkę 5,64 m², WC 2,09 m², korytarz wejściowy 13,95 m² oraz balkon 14,44 m² z wejściami z salonu i sypialni dziecięcej; wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza obok strefy dziennej.
Najważniejsze atuty układu i funkcji pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, dzięki czemu domownicy są razem: ktoś gotuje przy pełnym zestawie AGD i blacie, inni relaksują się na narożnej sofie z fotelem, a przy okrągłym stole toczy się rozmowa. W jednym wnętrzu jest więcej światła ze wschodu, krótsze dystanse i lepsza organizacja życia, niż gdyby te strefy były rozdzielone ścianami.
-
WC jako dodatkowy sanitariat to ogromny komfort w mieszkaniu: goście korzystają z niego dyskretnie, nie wchodząc do części prywatnej, a poranne i wieczorne „godziny szczytu” nie blokują dużej łazienki. Umiejscowienie tuż przy strefie dziennej i sypialni dziecka skraca drogę, poprawia higienę po powrocie do domu i porządkuje codzienną rutynę.
-
Bardzo duża skala salonu z aneksem i jadalnią (30,78 m²) pozwala wygodnie ustawić narożną sofę, fotel i stolik kawowy, pełnowymiarową kuchnię z płytą czteropalnikową, zlewem, zmywarką i lodówką oraz okrągły stół na cztery krzesła. Nadal pozostaje miejsce na kącik roślin, zabawę czy pracę z laptopem, a poranne słońce od wschodu dodaje energii.
-
Duża sypialnia małżeńska zapewnia komfort nocnego odpoczynku: mieści łóżko 200x180 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafą, a mimo to zapewnia wygodną komunikację i zaciszny klimat. Zachodnia ekspozycja sprzyja nastrojowi wieczorem, a wielkość pokoju łatwo pozwala wstawić fotel do czytania lub niewielką toaletkę bez wrażenia ścisku.
-
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka (5,64 m²) mieści wannę 181x80 cm, długi blat 170 cm z umywalką, pralkę i toaletę wiszącą, oferując wygodę codziennych rytuałów. Jest miejsce, aby spokojnie wykąpać dziecko, odłożyć kosmetyki na blacie, a dwie osoby mogą korzystać z pomieszczenia bez wzajemnego przeszkadzania sobie.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 14,44 m² to naturalne przedłużenie dziennego życia na zewnątrz: śniadanie przy świeżym powietrzu, popołudniowa kawa albo letnia kolacja są dosłownie za progiem. Drzwi balkonowe poprawiają doświetlenie i przewietrzanie, a szeroka płyta balkonu ułatwia ustawienie stołu, roślin i leżaków.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na ten sam balkon to praktyczny atut: można szybko przewietrzyć pokój, wystawić prace plastyczne do wyschnięcia lub rozstawić mały zestaw do zabawy na świeżym powietrzu. Wejście drugimi drzwiami z salonu ułatwia dyskretną kontrolę dorosłych i umożliwia bezpieczne korzystanie z tej przestrzeni rano, gdy wschodnie słońce jest łagodne.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą i o świcie — szybki dostęp ogranicza wybudzanie i skraca poranną krzątaninę. Jednocześnie reszta mieszkania zachowuje spokój: goście albo dzieci mogą korzystać z WC w strefie dziennej, a łazienka obok sypialni pozostaje bardziej intymna.
-
Bliskość WC przy sypialni dla dziecka sprawdza się w praktyce: krótsza droga nocą, pomocna podczas choroby lub nauki samodzielności, a w ciągu dnia to zaplecze dla części dziennej. Taki układ odciąża główną łazienkę, umożliwiając równoległe korzystanie z wanny i toalety bez kolejek i napięć.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,38 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem i jadalnią zaprasza światło dzienne do holu, ułatwia wnoszenie większych mebli i poprawia orientację od pierwszego kroku. Z ogromnego korytarza 13,95 m² jest wejście do wszystkich pomieszczeń, więc ruch domowników jest intuicyjny i bezkolizyjny.
To mieszkanie idealnie odpowiada rodzinie z dzieckiem lub parze, która ceni wygodę dziennej strefy z dużym balkonem i komfort dwóch sanitariatów. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują jasnego salonu i dodatkowego pokoju na gabinet, z wygodnym dostępem do miasta z I piętra.
