-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,72 m² przekłada się na niższy koszt zakupu i mniejsze opłaty eksploatacyjne, bez rezygnacji z komfortu dwóch niezależnych pokoi. Zamiast tracić metry na nadmiar przejść i ścian, całość metrażu pracuje na realne funkcje mieszkania, co sprzyja codziennemu użytkowaniu i budżetowi domowemu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,13 m²) skupia trzy ważne aktywności w jednym, wygodnym wnętrzu: odpoczynek (sofa dwuosobowa i stolik kawowy), gotowanie (zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem i ciągiem roboczym) oraz wspólne posiłki (stół dla czterech osób). Takie zgrupowanie funkcji oszczędza metry i pieniądze względem trzech oddzielnych pokoi, a jednocześnie ułatwia kontakt domowników i doświetla strefę dzienną światłem wschodnim.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię (5,35 m²) zamienia ją w naturalne przedłużenie części dziennej: poranna kawa, szybkie wietrzenie po gotowaniu i dodatkowe miejsce na rośliny czy mały stolik ogrodowy. Atutem jest także drugi dostęp do tej samej loggii bezpośrednio z sypialni małżeńskiej, co zwiększa wygodę domowników i elastyczność użytkowania.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię sprzyja cichej, porannej rutynie i wietrzeniu pokoju bez przechodzenia przez część dzienną. Dzięki dwóm osobnym drzwiom (z sypialni i z salonu) ta sama loggia działa zarówno jako prywatny azyl dla gospodarzy, jak i wspólna strefa relaksu, a orientacja wschodnio‑północno‑wschodnia gwarantuje przyjemne, łagodne światło.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda na co dzień: szybki dostęp w nocy, mniej przemieszczania się przez część dzienną i większa dyskrecja. Wyposażenie w wannę, toaletę wiszącą, umywalkę z blatem oraz miejsce na pralkę ułatwia codzienne rytuały, a jednocześnie odciąża resztę mieszkania, ponieważ goście skorzystają z wejścia do łazienki wprost z korytarza wejściowego, nie zakłócając wypoczynku w sypialni.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,06 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę poruszania się, ułatwia wniesienie większych mebli i sprzyja lepszemu obiegowi powietrza. Szerokie światło przejścia wzmacnia wrażenie ładu w części dziennej, a jednocześnie pozwala korytarzowi wejściowemu pełnić rolę czytelnej, wygodnej strefy dystrybucyjnej bez ciasnoty.
-
Korytarz wejściowy (4,14 m²) ma wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Taki układ skraca drogę domowników i gości, wzmacnia prywatność sypialni, a bliskość łazienki od drzwi wejściowych sprawdza się po treningu, biegu czy spacerze – łatwo od razu skorzystać z kąpieli, nie wprowadzając wilgoci ani zapachów do części dziennej.
-
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wychodzą na wschód, a sypialni małżeńskiej na wschód i północny‑wschód, co zapewnia przyjemne światło poranka oraz mniejsze nagrzewanie popołudniami. Na trzecim piętrze zyskuje się więcej spokoju od zgiełku parteru, a loggia działa jak bufor akustyczny i klimatyczny, podnosząc komfort o każdej porze roku.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, który ceni jasne poranki, wygodną strefę dzienną i swobodny dostęp do loggii z dwóch pokoi. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny dla osób szukających rozsądnego metrażu z niskimi kosztami utrzymania i układem przyjaznym najemcom.
