2-pokojowe nowe mieszkanie numer D.2.3, Poznań, Nowe Miasto, ul. Mogileńska, 2. piętro, 39,38 m² – dwustronne, z dużym balkonem i otwartą strefą dzienną.
To nowe dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,20 m², sypialnię małżeńską 11,81 m², łazienkę 4,64 m², korytarz wejściowy 4,73 m² oraz balkon 4,72 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 39,38 m². Dzięki dwóm niezależnym pokojom i zwartej komunikacji z korytarza wejściowego (wejścia do: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki) zyskujesz pełnię funkcji na ograniczonym metrażu. To przekłada się na niższy koszt zakupu, tańsze utrzymanie (mniejsze rachunki za ogrzewanie i czynsz) oraz mniej metrów do sprzątania, przy zachowaniu komfortu dziennego i nocnego.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,20 m² – trzy strefy w jednym, jasnym wnętrzu. Skupienie wypoczynku, przygotowywania posiłków i jedzenia przy jednym stole pozwala zaoszczędzić miejsce na ściany i dodatkowe przejścia, co na tym metrażu ma ogromne znaczenie. Sofę dwuosobową z stolikiem kawowym zestawiono z pełnym ciągiem kuchennym (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem ok. 200 cm) oraz stołem dla czterech osób, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu bez konieczności wydzielania kolejnych pokoi.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 4,72 m². Drzwi na wschód otwierają strefę dzienną na poranne słońce, zapewniają szybkie wietrzenie po gotowaniu i dają możliwość sezonowego przeniesienia kawy lub pracy przy stoliku na zewnątrz. Taki bezpośredni kontakt z przestrzenią na zewnątrz optycznie poszerza część dzienną i dodaje jej lekkości bez powiększania metrażu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon – prywatny azyl o poranku i wieczorem. Niezależne drzwi pozwalają wyjść boso po świeże powietrze tuż po przebudzeniu, wietrzyć pokój nocą i cieszyć się ciszą bez przechodzenia przez pokój dzienny. Dwustronna orientacja sypialni (wschód i północ) wspiera komfort termiczny latem i daje równomierne, miękkie doświetlenie w ciągu dnia.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej – maksymalna wygoda na co dzień. Bliskość nocnej strefy skraca drogę podczas poranków i nocnych pobudek, a kompletna armatura (wanna, umywalka na blacie, toaleta podwieszana oraz pralka) tworzy wygodny rytuał higieny. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego ułatwia korzystanie gościom i domownikom przebywającym w salonie, bez ingerencji w intymność sypialni, co porządkuje funkcje całego mieszkania.
-
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym – płynna, wygodna komunikacja. Szerokość ułatwia mijanie się domowników, wniesienie większych mebli i codzienne funkcjonowanie, a brak drzwi doświetla korytarz światłem z wschodnich okien. To także krótsza droga od wejścia do stołu i kuchni, co docenisz z zakupami w ręku; jednocześnie łatwo kontrolujesz, kto wchodzi, nie wstając z sofy.
Podsumowanie: To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, balkon dostępny z dwóch pomieszczeń i wygodny układ komunikacji. Sprawdzi się także jako inwestycja na wynajem – niskie koszty utrzymania, efektywne rozplanowanie i dwustronna ekspozycja zwiększają atrakcyjność oferty.
