2-pokojowe nowe mieszkanie numer B.4.2 — Poznań, Nowe Miasto, ul. Mogileńska, 4. piętro, 48,95 m²: duży salon z aneksem, bardzo duża sypialnia, balkon 8,47 m², dwa wyjścia na balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,26 m², sypialnię małżeńską 14,77 m², łazienkę 4,42 m², korytarz wejściowy 6,50 m² oraz balkon 8,47 m².
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienne życie: gotujesz przy czteropalnikowej płycie i rozmawiasz z bliskimi siedzącymi na narożnej sofie oraz przy okrągłym stole. Jedna, jasna strefa dzienna z oknami na południe ogranicza konieczność przemieszczania się między trzema osobnymi pokojami, lepiej wykorzystuje metraż i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu oraz przyjmowaniu gości.
-
Duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (ponad 23 m²) pozwala na wygodne ustawienie narożnej sofy, stolika kawowego i pełnego zestawu kuchennego bez poczucia ścisku. Zostaje miejsce na wygodny ciąg komunikacyjny, dodatkowy regał lub biurko do pracy zdalnej, a południowe nasłonecznienie sprawia, że strefa dzienna jest jasna przez większość dnia i komfortowa w użytkowaniu.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska daje swobodę aranżacji: mieści łóżko 200×180 cm z dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafą 196 cm, a nadal pozostaje miejsce na toaletkę albo małe biurko. Okna na wschód i południe zapewniają poranne światło oraz ciepło w ciągu dnia, co sprzyja regeneracji i tworzy kameralną, cichą strefę odpoczynku obok części dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 8,47 m² zwiększa komfort użytkowania tej strefy: latem łatwo przenosisz jadalnię na zewnątrz, szybko wietrzysz pomieszczenie i korzystasz z dodatkowej przestrzeni rekreacyjnej. Południowa ekspozycja okien i drzwi balkonowych wzmacnia doświetlenie, a płynny krok na balkon rozszerza funkcje dzienne, idealnie podczas spotkań.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon to ogromna wygoda i intymność: poranna kawa bez przechodzenia przez strefę dzienną, szybkie wietrzenie i możliwość wieczornego relaksu na świeżym powietrzu. Korzystna, wschodnio-południowa orientacja zapewnia przyjemne światło o poranku i w ciągu dnia, co pozytywnie wpływa na komfort snu i wypoczynku.
-
Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 265 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią znacząco zwiększa wygodę gotowania i serwowania posiłków. Mieści małe AGD, umożliwia jednoczesne krojenie, odkładanie i podawanie, a zlew zintegrowany z blatem poszerza strefę roboczą. Obok mieszczą się pełnowymiarowe sprzęty: płyta, lodówka i zmywarka, dzięki czemu kuchnia działa sprawnie.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort codzienny: nocne i poranne korzystanie wymaga zaledwie kilku kroków, bez zakłócania rytmu domowników. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej bez wchodzenia do strefy prywatnej, co poprawia wygodę użytkowania całego mieszkania i porządek dnia.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,49 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację od wejścia do mieszkania, wnoszenie większych przedmiotów i płynny ruch podczas domowych aktywności. Hol korzysta z doświetlenia dziennego ze strefy dziennej, a gospodarze i goście odczuwają komfort już od progu, gdzie od razu widać serce domu.
-
Dodatkowe otwarte przejście 0,95 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym tworzy alternatywny obieg komunikacyjny, poprawia cyrkulację powietrza i ułatwia organizację spotkań. Ruch domowników rozkłada się na dwa wejścia, co zmniejsza kolizje, daje elastyczność ustawienia mebli oraz pozwala separować ciszę w sypialni od życia toczącego się w części dziennej.
-
Obszerny korytarz wejściowy 6,50 m² z wejściem do wszystkich pomieszczeń zapobiega układowi przechodniemu i porządkuje codzienne funkcje. Wygodnie mieści dwie szafy na garderobę, a bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia szybkie odłożenie zakupów i płynne przejście do strefy relaksu; to praktyczny start dnia od razu po otwarciu drzwi.
To mieszkanie jest idealne dla pary ceniącej jasną strefę dzienną, dużą sypialnię oraz wygodny balkon dostępny z dwóch pokoi. Sprawdzi się również u osób pracujących hybrydowo, które potrzebują elastycznego układu, dobrego światła dziennego i wygodnej komunikacji od wejścia.
