2‑pokojowe nowe mieszkanie numer C.2.3 — Poznań, Nowe Miasto, ul. Mogileńska, II piętro, 37,72 m² — loggia z dwóch pomieszczeń, jasna wschodnia ekspozycja.
To mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,14 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,13 m², sypialnię małżeńską 11,88 m², łazienkę 4,57 m² oraz loggię 5,35 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana przestrzeń na 37,72 m² oznacza dwa pełnowartościowe pokoje, co zmniejsza koszt zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne, przy zachowaniu wygody codziennego życia. Mniej metrów to niższy czynsz, tańsze ogrzewanie i prąd, szybsze porządki, a jednocześnie komplet funkcji: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, oddzielna sypialnia małżeńska oraz funkcjonalna łazienka z wanną i miejscem na pralkę.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,13 m² skupia wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednej, wygodnej strefie, co oszczędza metraż, którego wymagałyby osobne pomieszczenia. Dwuosobowa sofa ze stolikiem, kuchnia w standardowych modułach 60 cm (płyta, lodówka, zmywarka, zlew bez ociekacza w blacie oraz blat roboczy) i stół około 131×90 cm dla czterech osób tworzą funkcjonalny rytm dnia, a wschodnie okna gwarantują jasne poranki.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 5,35 m² rozszerza dzienną część o wygodne miejsce na poranną kawę, rośliny czy pracę na świeższym powietrzu. Zadaszona loggia poprawia cyrkulację powietrza, doświetlenie i komfort w cieplejsze dni, a wschodnia orientacja zapewnia przyjemne, nieprzegrzewające słońce przed południem.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej 11,88 m² na loggię 5,35 m² daje prywatny dostęp do relaksu na zewnątrz bez przechodzenia przez część dzienną. Wschodnia i półudniowo‑wschodnia ekspozycja sypialni sprzyja naturalnemu budzeniu, łatwemu wietrzeniu pościeli i tworzy cichy kącik do czytania albo krótkiej gimnastyki o poranku.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,57 m² tuż obok sypialni małżeńskiej oznacza wygodę nocą, krótszą drogę do kąpieli w wannie oraz dyskrecję podczas codziennych rytuałów. Goście korzystają z łazienki wygodnie od strony korytarza wejściowego, co ogranicza ruch przez strefę prywatną i podnosi komfort użytkowania salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 4,14 m², z którego są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Taki układ ułatwia codzienną logistykę (szybkie odłożenie zakupów do aneksu, szybkie skorzystanie z łazienki tuż przy drzwiach), zapewnia większą intymność sypialni i porządek w ruchu domowników oraz gości.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,06 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, doświetla hol światłem z wschodnich okien i optycznie porządkuje strefy. Ułatwia wnoszenie mebli i większych zakupów, zapewnia lepszą wentylację oraz pozwala utrzymać naturalny kontakt wzrokowy z wejściem bez potrzeby stosowania dodatkowych drzwi.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasne poranki, dwa niezależne wyjścia na loggię oraz wygodę bliskości wszystkich funkcji. Sprawdzi się też u inwestora poszukującego układu o niskich kosztach utrzymania i wysokiej atrakcyjności najmu.
